安置房產抵押貸款

❶ 安置房可以在銀行抵押貸款嗎

安置房可以申請抵押貸款。

拆遷安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

因此，如果你的安置房已經擁有了房屋產權證，那麼在你遇到資金問題時是可以辦理房產抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。

辦理銀行貸款的資料有:

(1)身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等);

(2)配偶身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等);

(3)收入證明(銀行指定格式)及收入流水;

(4)婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書);

(5)所在單位營業執照副本復印件(加蓋單位公章)

(6)學歷證明(大專以上提供)

(7)房屋產權證

(8)貸款用途證明

拓展資料

安置房貸款流程：

1.咨詢申請，業務受理(需填申請表);

2.銀行調查審理批准，簽受理相關合同;

3.銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日;

4.銀行簽貸款合同;

5.預告登記完成後，在房管局辦理抵押預告;

6.銀行人員去房管局拿取抵押預告;

7.放款時必須向銀行預繳20%的利息(以合同簽訂周期為准)，開始放款;

8.客戶到銀行付代辦費和擔保費(全年一次性收取);

9.定期還息，到期還款，合同終止。

❷ 安置房可以貸款嗎 最全面的安置房貸款條件與流程

安置房可以貸款嗎?
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
目前安置房有兩類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房可以貸款嗎?這是很多人的疑問，安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。有些拆遷安置房跟普通商品房產權性質是一樣的，這樣的房子是可以抵押貸款的。安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也是沒有問題的。
安置房貸款條件：
1、該安置房已經取得了房產證;
2、當地政府沒有特殊地方政策，允許已經取得房產證的安置房貸款。
安置房商業貸款條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;
3、銀行規定的其它條件。
當然，一些省市對於安置房貸款的條件要求也不一樣。
安置房公積金貸款條件：
貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件：
1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款
安置房貸款流程：
1、提出貸款申請，准備相關材料;
2、貸款機構審核材料，做出審批;
3、審批通過，雙方簽訂貸款協議;
4、借款人辦理抵押登記;
5、貸款機構發放貸款。
安置房在拿到房產證以後跟一般的房屋是沒什麼區別的，在貸款方面只要符合條件也是可以進行的，不過每個地方政府以及銀行對安置房貸款的條件規定也是不一樣的，要以當地的為准，最好咨詢一下當地銀行。

❸ 安置房可以銀行抵押貸款嗎

可以。一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優惠政策，明確建設標准，限定供應價格，用於本市重大工程、舊城區改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決於動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

❹ 拆遷安置房可以抵押給銀行做貸款嗎

拆遷安置房只要有房產證就可以抵押貸款，但是銀行方面會對房屋做出評估後才會按照貸款流程辦理。

❺ 安置房可以用來抵押貸款嗎

安置房是可以進行抵押來貸款的。
相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題時，就可以用安置房抵押來申請貸款。

拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
不能辦理抵押貸款的房產類型
類型一：未結清貸款的房產；這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。
類型二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。
類型三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。
類型四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

❻ 安置房能抵押貸款嗎

安置房是可以進行抵押來貸款的。
相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，
這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題時，就可以用安置房抵押來申請貸款。
根據《物權法》第一百八十四條：所有權、使用權不明或者有爭議的財產不得抵押。

拓展資料：
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類:
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
主要優勢：
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築
3、政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。
當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
拆遷條件：
1、符合設計規范;
2、每套房屋面積不低於45平方米;
3、要符合國家安全和技術標准，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標准。

❼ 安置房可以銀行抵押貸款嗎

安置房可以辦理抵押貸款嗎？
1、實際中，都是具體按照安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證就不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。
2、安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。

3、安置房抵押貸款也需要一定條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；銀行規定的其它條件。
4、需要借款人有穩定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。
5、想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。
安置房抵押貸款所需資料
1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）。
2、收入證明或者所在單位營業執照副本復印件（加蓋公章）。
3、房產證原件或者房產證復印件。
4、國土證（沒有的也可以）。
5、後等待貸款機構審核材料，做出審批；審批通過，雙方簽訂貸款協議，借款人辦理抵押登記，貸款機構發放貸款。
當然，以上具體的一些省市對於安置房辦理抵押貸款的條件和所需要材料要求也不一樣，大家想了解詳情動態，還是時刻關注房天下相關資訊，或者當地房管局去咨詢。

❽ 動遷安置房可以用房產證抵押貸款嗎

房產為動遷安置房的，滿5年且取得產權證後可以抵押貸款。動遷安置房抵押貸款的首要條件是已取得房產證，同時借款人屬於完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意願、穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例；

❾ 安置房可以抵押貸款嗎都需要什麼條件

國內的經濟發達，國家也有政策讓很多落後城市進行整改。很多跟不上時代或者年代過久的的舊樓以及因城市要規劃和很多項目開發等原因進行拆遷，那拆遷戶越來越多也就出現了許多安置房。安置房其實是一種補償性的房屋，給被拆遷人居住。很多人住進安置房以後想用安置房抵押貸款，買一套屬於自己的房子。其實貸款買房是很正常的事，可以減輕囊中羞澀的尷尬。但是大家對安置房可以抵押貸款嗎需要哪些條件才可以貸款感到困擾。一起來了解了解吧。

其實安置房可以抵押貸款嗎能主要還要看是否擁有房產證，如果業主的安置房已經取得了房產證，而且也沒有對對業主擁有的安置房限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，在業主遇到資金問題時是可以申請抵押貸款的。

安置房抵押貸款需要哪些條件

1.事實上，安置房土地性質屬劃撥，無產權證不能貸款，有產權證可貸款，安置房若是政策性服務，銀行不受理作為抵押物，也就不能抵押貸款。

2.安置房屬於大產權，可向銀行貸款，公積金貸款也可以。

3.安置房抵押貸款需滿足一定條件：年滿18周歲，有完全民事行為能力的自然人;有穩定的職業和收入、信用良好，有還貸能力;銀行規定的其它條件。

4.借款人有穩定的工作和收入、信用良好，有足夠的還款能力。

5.想用安置房做抵押貸款的首要條件是該已取得房產證。

安置房可以抵押貸款嗎需要哪些條件其實安置房分為兩種性質，一種是因為佔地原因，為了安置拆遷戶住房問題修建的。這一類房屋，限制比較嚴在五年內不允許交易。另外一種是原住房被徵收而動遷，拆遷單位為被拆遷戶購買居住的房子，一般這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬於私有房產。安置房對交易沒有限制，可以自由交易。

❿ 安置房可以用來抵押貸款嗎

安置房要看房屋的權屬
如果是完全產權的商品房
一般是可以抵押貸款的
如果是按經適房管理 或者就是經適房
就不能辦理抵押貸款
需要您出示產權證復印件向貸款機構進行咨詢