抵押貸過橋再抵押貸款

① 如果通過過橋資金歸還銀行貸款，再從銀行貸款是否屬於借新還舊

如果通過過橋資金歸還銀行貸款，再從銀行貸款不屬於借新還舊。
一、借新還舊的注意事項：
通常在貸款到期後進行，有的在貸款到期前進行；貸款本金減少，擔保條件未降低；新貸款存續期內，必須按月付息，還本的操作方式可以是：每月一定的平均資金，或存續期內還本一次以上，或到期還本一次；貸款用途必須在申請書中明確說明，合同中必須明確約定應償還貸款，並標明應償還的合同號；申請人需要確保自己知道借新還舊貸款的目的是借新還舊貸款；借新貸還舊貸後，貸款至少要調整到值得關注的程度。借新還舊貸款的金額不得超過原貸款金額，不得增加信貸用於償還所欠利息或增加流動資金；借貸新老抵押和擔保不能中止；更換借款人是否是借新還舊，在法律領域存在爭議。
二、借新還舊與擔保責任承擔：
當事人協議以新貸償還舊貸，債權人請求舊貸的擔保人承擔擔保責任的，人民法院不予支持；債權人請求新貸的擔保人承擔擔保責任的，按照下列情形處理：（一）新貸與舊貸的擔保人相同的，人民法院應予支持；（二）新貸與舊貸的擔保人不同，或者舊貸無擔保新貸有擔保的，人民法院不予支持，但是債權人有證據證明新貸的擔保人提供擔保時對以新貸償還舊貸的事實知道或者應當知道的除外。
綜上所述，合同主要當事人協議在新貸償還舊貸款，舊貸款擔保人同意在未注銷登記的情況下繼續為新貸提供擔保。在簽訂新的貸款合同之前，擔保人利用擔保財產為其他債權人設定物權，如果其患者債權人主張擔保物權優於新貸債權人，人民法院不予支持。

② 過橋抵押車，拿到綠本，再次抵押綠本貸款還過橋公司錢，二次貸款錢會到賬嗎會騙我嗎

可以這么操作，要看你自己了，找個靠譜的

③ 請問有抵押貸款中過橋跟拆借是什麼意思

代帳公司會計析：過橋貸款又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出過橋貸款。這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。

④ 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么

如果房子是貸款，然後還清之後你可以用房產證去進行再次抵押貸款也是可以的，但你這是兩個性質的問題

⑤ 房屋抵押貸款已到期需要資金過橋和延續帶請問有

贖樓業務，紅本抵押，短期拆借，過橋，企業貸款，個人消費貸款，都可做。可送方案參考

⑥ 房子已經在銀行抵押了一次還能再抵押貸款嗎

如您在內蒙古的中國銀行辦理個人住房二次抵押貸款，必須同時具備以下條件： 1、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力； 2、必須是現房； 3、必須是使用貸款人住房抵押貸款所購買的一手住房； 4、住房抵押登記已辦妥，且貸款人是房屋的抵押權人； 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由貸款人執管；（出險優先理賠銀行） 因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構具體辦理流程。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑦ 房產證抵押過了 還能再次抵押貸款嗎

房產證抵押過了，是可以進行二次抵押的。二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押。辦理二次抵押貸款通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。

根據《中華人民共和國物權法》第一百九十九條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：

（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；

（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；

（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。

(7)抵押貸過橋再抵押貸款擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第一百九十四條抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

⑧ 房產證抵押過了 還能再次抵押貸款嗎

那肯定是不可能的，因為你已經把房產證抵押給銀行啊，你的房產證在銀行那邊，那你還怎麼去抵押呢？你的房貸證拿不出來的。

⑨ 房產抵押過橋是什麼意思

房產過橋貸款又稱搭橋貸款，是指金融機構A獲得貸款項目，但由於資金不足難以經營，所以找金融機構B來發放資金，當A的資金到位時，B就會退出。簡單地說，過橋貸款是一種臨時性的短期貸款，是公司為了緩解當前資金壓力而選擇的一種有效的融資方式。房地產過橋貸款流程如下:過橋貸款需要經過申請提交、受理審核、項目評估、審批、發放貸款、資料歸檔、貸後管理、貸款收回等流程。

傳統的金融企業和網路金融將合理促進房地產金融工作的發展方向。很是現階段的環節，自己和公司的融資比較困難，有很多可靠的金融企業開展這種工作內容。在經濟下行、通貨膨脹上行下行的環節中，最優控制的是現金物業和現金物業。其中，收益穩定、安全系數高、流動性強的產品受到資產的青睞，不良影響小的住房抵押貸款產品受到喜愛。

⑩ 抵押貸款中的「過橋」具體是什麼意思具體的流程又是什麼

所謂的過橋也就是企業墊資，就是說該企業已經申請抵押貸款，且前一次貸款沒有還清，想重新申請第二次貸款，那麼則需要找一些金融機構把欠款還清，這就是過橋流程跟一般的墊資一樣，申請貸款，面簽，批單下來之後，還款解押，再次抵押登記，下款