❶ 房產證滿五年,抵壓在銀行貸款,我要賣房如何辦理手續
已經抵押的房子可以買賣，不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有：
一、提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產權。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款後，再辦理二手房買賣的手續。
二、辦理轉按揭貸款。辦理轉按揭貸款方法是變更房產的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。轉按揭貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。
所以已經抵押的房子可以買賣的。不過若個人需要的額度不大，也可以考慮申請信用貸款，不用賣房子。終歸房子的貸款還沒有還清，等辦理好相關的手續再賣房子，花費的時間也是比較長的。
❷ 房產證抵押銀行貸款，房子可以轉賣嗎
根據法律規定，抵押人處分抵押物的，應當徵得抵押權人同意，也就是說，抵押房產可以交易，但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產時，需要經過一個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是採取了一個更為直接的方法，法律規定，出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意，那麼我們把房子的貸款還清了之後，銀行就會自動喪失抵押權人的身份，因此，在還清貸款後，銀行都會出具一份貸款結清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續，這時候交易房產便屬於無負擔瑕疵的完整產權了，我們就可以放心的進行交易了。在這里律師提醒大家，無論是出賣還是購買存在抵押的房產時，都要考慮解押款的問題，因為，高杠桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無論買賣雙方誰來支付解押款，都是一筆不小的負擔。
❸ 我的房產證抵押了，對方可以賣房嗎
如果你和對方存在債務債權關系。你履行了你的債務，對方可以撤掉抵押權。如果你不履行你們之間的債務，對方可以申請法院查封房產，然後進行拍賣。
對方是可以賣房的。
❹ 抵押貸款沒有還完 房子可以賣嗎
有按揭貸款的房子是可以買賣的，不過在過戶之前需要辦理完抵押注銷。確定自己的房子要賣了之後，去銀行遞交提前還款的申請就可以。
希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。
❺ 用老房子的房產證抵押貸款後房子可以馬上賣嗎
想知道樓主是按揭，還是現房抵押。
如果是按揭，那應該不可以馬上賣，因為一般來講，按揭一般要半年後才能提前還款。
如果是現房抵押要看當時簽的抵押合同，有的合同上說明最早還款時間，有的沒有說明，可以提前還款。
房子有抵押，就不可以過戶。一定要解押過後才能過戶。。
如果有別的問題可以HI我
❻ 房子抵押貸款，如果把貸款還完了，以後還會有什麼影響嗎，比如再次貸款，或者賣房
房子的貸款如果還清了的話，你就可以到銀行里邊辦理一個解押手續，然後你的房屋就可以正常的買賣了，這個是不會影響你以後的貸款或者買房的。
❼ 房產證在銀行抵押貸款是否可以賣房
很奇怪了，你的房產證怎麼會在銀行呢？
銀行一般是不壓房產證的，一般是在房產局辦理他項權證，銀行手裡拿他項權證，房產證還在你手裡，不過這個房產證是注記抵押情況。
貸款沒有還清的房子也可以賣，找個中介公司可以幫你搞定手續。