信用社企業抵押貸款

『壹』 農村信用社房產抵押貸款問題

一、二樓的亂說什麼
1、根據各個金融機構的貸款方案，各家銀行都有歸定的貸款期途，有三年（含三年以上，五年以下）的有十年的`有十五年的，最長的也有二十年的。
2、如果貸款期到，不一定要還了才可以貸款，也可以申請貸款廷期。就是說廷長貸款時間。該貸款就不需要重新評估。
3、借款期限內房產升值了不需要進行評估。不需要
4、貸款協議規定的每月還貸利息不會提升，只會低。當然只會越來越低。

『貳』 農村信用社房屋抵押貸款

你好，我是廣州潤健典當行的客戶經理。
如果你有現成的有處置權的房產的話，我們可以幫到你，給你提供短期、快速融資。但是看你好像要貸3年，樓上幾位已經垂涎已久了，貸款之前考察清楚哦。
我到沒有聽說農信社貸款需要三套房子之類的，想想我要是有三套房子還去你農信社考，有固定資產在那裡放著，N多人搶著貸款給你。
如果你有時間，房子的產權干凈，能有時間等的話我建議你拿著房產證去多家銀行看看，不過不要去四大國有銀行就行了。

『叄』 信用社可以做房屋抵押貸款嗎

信用社可以做抵押貸款！
首先給你的房子評估，出評估價，你的貸款數額不得高於房屋評估價值的60%，然後遞交材料，就是類似於身份證復印件，房屋產權證，借款申請書等，同意貸款了，去房產局辦理抵押手續，然後放款，就OK了！
但是個人住房不可以給企業抵押貸款。
信用社還可以辦理保證貸款。

『肆』 信用社抵押貸款需要什麼證件

信用社抵押貸款資料：

1. 夫妻雙方身份證；

2. 夫妻雙方戶口本；
   

3. 房產證；
   

4. 婚姻證明(結婚證，離異的提供離婚證、法院判決書，未婚的提供未婚證明)；

5. 收入證明；

6. 用途合同；
   

7. 借款人有未成年兒童，提供出生證；

8. 如房產內還有銀行貸款，提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

9. 其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等)；

10. 信社要求滿足的其他條件。
    

信用抵押貸款辦理條件：

1. 年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；

2. 在農信社服務區域內有固定住所，能提供有效居住證明；

3. 無不良信用記錄；

4. 有按時足額還款的能力；

5. 具備信用社認可的信用資格；

6. 作為抵押的房屋產權明晰，能提供房產證、土地證；

7. 房屋共有人同意將此房屋作抵押，並能出具相關證明；

8. 在信用社開立了個人銀行結算賬戶；

9. 農信社要求滿足的其他條件。

信用社抵押貸款流程：

1. 借款人向信用社提出貸款申請；

2. 經信用社調查、審查和審批同意後，借款人在該社開立存款賬戶，並到當地房管部門辦理房產評估；

3. 借款人持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、貸款用途證明等相關材料，到信用社簽訂貸款合同，並辦理抵押登記手續；

4. 信用社發放貸款；

5. 借款人按時足額還款；

6. 貸款結清後，辦理撤銷抵押登記手續。

『伍』 有營業執照在農村信用社怎麼貸款

以河南省農村信用社為例：營業執照要滿一年才可以貸款的。比較容申請貸款的是郵政儲蓄銀行，農村信用社也是可以申請的，要有擔保人或者是三個個體戶組成一個團體一起貸款才行。

一、需要提供的申請材料：

1、借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；

2、借款人配偶承諾共同還款的證明；

3、從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件；

4、貸款用途證明（如購貨合同等）；

5、生產經營活動的納稅證明；

6、借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；

二、營業執照貸款流程：

1、借款人首先應尋找合適的貸款機構，在找到合適的貸款機構後，向該貸款機構咨詢貸款相關事宜並按照要求提交相關的材料。材料提交完後，貸款機構審核。審核通過以後，即會與借款人簽訂貸款協議。協議簽訂完畢，貸款機構發放貸款。

2、提交營業執照貸款流程相關資料，比如營業執照證明、若是個體戶辦理貸款應該提供銀行近六個月的銀流水，若是企業辦貸款，應該提供近一年的經營流水證明以及企業財務報表等。以及借款人的徵信報告。

(5)信用社企業抵押貸款擴展閱讀：

1、企業保證貸款分短期貸款和中期貸款兩種。短期貸款是指期限1年（含）以內的流動資金貸款，主要用於企業正常生產經營周轉的資金需求；中期貸款是指期限為1年至3年（不含1年，含3年）的流動資金貸款，主要用於企業正常生產經營中經常性的周轉佔用和鋪底流動資金貸款。

2、提供資料營業執照；法人代碼證書；法定代表人身份證明；貸款證卡；經財政部門或會計（審計）師事務所核準的前三個年度及上個月財務報表和審計報告（成立不足3年的企業，提交自成立以來的年度和近期報表）；稅務部門年檢合格的稅務登記證明。

『陸』 農村信用社貸款需要條件以及流程

一、貸款條件：

1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；貸款用途明確合法；貸款申請數額、期限和幣種合理；借款人具備還款意願和還款能力。

2、借款人信用狀況良好，道德品質良好，遵紀守法，無重大不良信用記錄；具有穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；在農村信用社開立活期存款賬戶，能提供農村信用社認可的有效保證、抵（質）押擔保；貸款人要求的其他條件。

3、個人生產經營貸款，除符合上述條件外，不得用於以下用途：不符合國家產業和環保政策的生產經營活動；已列入我行社限制類、淘汰類客戶的經營；資本市場投資；清償不良金融債務。

二、貸款流程：

(1)信用等級評定。主要根據貸款人的基本情況、資產負債狀況、生產經營狀況、信譽程度等指標進行測評。一般分為優秀、較好、一般三個檔次、

(2)核定信用額度。根據信用等級評定結果、資金需求情況及信用額度申請，由農村信用社核定相應等級的信用貸款限額。

(3)發放貸款證。

(4)借款申請。申請貸款時，持貸款證、有效身份證(或戶口簿)，便可申請辦理信用額度內的貸款。

(5)貸款發放。農村信用社接到借款申請後，由信貸專櫃人員(或門櫃人員)審查後簽訂合同，填制借款借據，隨後可按規定支用貸款。

(6)按期還款。借款人按照借款合同約定償還貸款本息。

(6)信用社企業抵押貸款擴展閱讀

信用社貸款的特點信用社經營的主要業務是農村信貸，其業務手續和技術操作與國家專業銀行基本一致，因此，國家專業銀行關於農村信貸管理方面的制度、辦法在信用社同樣適用，也同樣具有約束力。但是，由於信用社的性質、地位、作用等與國家專業銀行不同，因而在貸款的具體操作上有其自身的特點：

一、貸款對象的廣泛性信用社的貸款對象涉及農村各種所有制、各個領域，它包括：

1、從事農、林、牧、副、漁等各業的承包戶、專業戶和農村合作經營單位。

2、經有關部門批准實行獨立核算的鄉(鎮)辦、村辦、組辦、戶辦和各種形式的聯辦企業或新的經濟聯合體。

3、有經營收入和還款有保證的農村文教衛生、科研等事業單位。

4、繹有關部門批准從事手工業、商業，運輸、建築、服務業等農村個體經濟戶和經濟聯合體。除此以外，資金實力雄厚的信用社還可以對國家專業銀行的信貸范圍內的企業，事業單位與之交叉發放貸款。當然，由於信用社的性質決定其貸款支持的重點是農業生產，其它只能在滿足農業生產資金有餘的前提下量力而行地支持。

二、貸款經營的靈活性信用社貸款經營的靈活性，是指信用社在黨和國家政策、法令和計劃指導下，按照比例管理的原則獨立自主地經營信貸業務，充分發揮民間借貸作用，誘導農村資金合理流動。

『柒』 農村信用社可以做車抵押貸款嗎

信用社跟銀行差不多的，一般都是只收不動產做抵押的。可以通過抵押其他抵押物如房產（地產）、申請抵押貸款，如下：
以房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。