銀行的貸款抵押

① 請問去銀行貸款需要哪些做抵押

去銀行貸款有很多種，抵押方式比如房屋抵押，還有不動產抵押。船隻等等都是可以抵押的。

② 銀行貸款抵押物有哪些

不動產抵押

不動產是指不能移動的有經濟價值的物品。

房屋和其他地上定著物；

機器，交通運輸工具和其他財產；

國有土地使用權，房屋和其他地上定著物；

國有機器，交通運輸工具和其他財產；

依法承包並經發包方同意抵押的荒山，荒溝，荒丘，荒灘等荒地等土地使用權；

信用抵押

其實純信用貸款無需抵押，這里指的是銀行金融機構主要是依據你的信譽給予貸款，所以信用和資質就是你的抵押物。

③ 正規的銀行抵押貸款流程和申請條件

銀行辦理抵押貸款流程：

1. 借款人向經辦行提出貸款申請，並提交相關材料；

2. 經辦行進行貸款審批；

3. 貸款通過審批後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；

4. 銀行發放貸款；

5. 借款人按時足額還款；

6. 貸款結清後，借款人攜帶相關材料辦理撤銷抵押登記手續。
   

如果經營主體為個人，則還需提供以下材料：

1. 產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證；

2. 借款人收入證明及借款人近半年的銀行流水；

3. 借款人及配偶徵信報告。
   

如果經營主體為企業，則還需提供以下材料：

1. 公司營業執照、組織機構代碼證、國地稅務登記證、公司章程、驗資報告及財務報表(均需加蓋公章)；

2. 企業近三個月對公流水或其他可證明收入來源的資料；

3. 近三個月經營場所電話費或水電費繳費清單，或者其他可以輔助證明經營狀況的資料；

4. 公司經營地租賃合同加蓋公章。

(3)銀行的貸款抵押擴展閱讀：

按《中華人民共和國物權法》第一百八十條規定： 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

1. 建築物和其他土地附著物；

2. 建設用地使用權；

3. 以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

4. 生產設備、原材料、半成品、產品；

5. 正在建造的建築物、船舶、航空器；

6. 交通運輸工具；

7. 法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。可以設定抵押的財產屬於不動產，對於動產，一般設定質押擔保方式，物權法另有規定。

④ 關於銀行的抵押貸款

這個糾紛不在於飯店本身，而在於那2個擔保人，因為飯店抵押基本上也是屬於經營性貸款，估計不是飯店做抵押，而是做主貸人，所以需要別人來擔保，飯店本身沒有產權，只有經營權，一般銀行逾期超過6個月進入司法訴訟，你這是無抵押所以會快些，但是擔保人也具有還款義務，所以需要一並還款
您補充問題之後的回答：
擔保人其實就是主貸人還不出錢以後的債務人，飯店業主還不出錢，那麼擔保人就得平分債務，如果飯店主不還錢，那麼2個擔保的公務員平分債務，我給您出個餿主意吧，如果今後都不會和銀行發生關系的話，就請您關掉飯店重新開（換店名和工商執照後轉讓）而不要去還貸款，轉讓費也不要進自己的銀行卡，那麼那2個擔保人就倒霉了。。。
不建議您立即轉讓，因為主貸人是飯店，那麼您轉讓完以後，接手您飯店的那位就被您害死了
飯店是什麼？是有限責任公司，轉讓了還是飯店呀，當然還是主貸人，還是會被起訴的，但是歇業倒閉以後重開就不一樣了，換個執照那就不是主貸人了，不是嗎？國家又沒規定說王小二開的飯店貸了款，那麼他開的雜貨店就必須還款？
飯店是主貸人，就是飯店還，轉讓了也還是飯店，但是可以關了重開嘛，法律是死的，人是活的嘛。。。。。

⑤ 銀行貸款可以用哪些東西抵押

銀行貸款抵押相關：
銀行抵押
① 個人住房貸款：個人住房商業性貸款、個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款；
② 企業抵押貸款；
③ 信託抵押貸款。
典當行抵押
抵押典當是指當戶將其不動產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合並約為月3%左右。
車輛抵押
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少。）而汽車抵押借款服務平台「宜車貸」的出現，為擁有私家車的人群提供了一個短期融資借款的新渠道。
房產抵押
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在規定的抵押率范圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的周期較長，而房產抵押借貸服務平台，仟邦資都·「宅優貸」的出現，為借款人提供了一個快捷融資的新渠道
五色土抵押
借款人將不動產抵押在放貸人（自然人）的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸後訴訟執行。對每一筆抵押貸款，盡職調查，評估風險的的大小，確定五色土風險級別：AAA級、AA級、A級等。利率加費用一般為年18%左右。

⑥ 哪些銀行可以抵押貸款

只要經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構經營個人貸款業務的銀行，都是辦理抵押貸款的。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第二條 中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構經營個人貸款業務，應遵守本辦法。

第二十六條 貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規范擔保流程與操作。按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委託第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少於兩名信貸人員完成。

(6)銀行的貸款抵押擴展閱讀：

《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

第四十二條借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。

⑦ 問銀行借錢需要抵押什麼東西嗎

有不需要抵押的，可以在銀行做無抵押貸款。
無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同。
適用對象：
申請人年齡一般需要18-60周歲的中國公民，身體健康，具有當地戶口或者在當地居住滿一年、有一定的正常收入的人。
產品特點：
1、無抵押-無需任何財產抵押；
2、申請便捷-申請程序簡單快捷，申請熱線、網站、指定受理點和傳真皆可輕松申請；
3、周期長-任意選擇您的貸款時限，貸款周期最長可達36個月；
4、額度高-對您的收入及信用狀況綜合評定，最高貸款額度可達50萬元人民幣；
5、固定利-率本貸款為固定利率，免受市場利率波動的影響，降低利率風險，盡享優惠。
貸款分類：
薪金貸-只需提供銀行發薪存摺或對賬單、身份證明、住址證明等即可申請個人貸款。
業主貸-專門為物業業主度身安排的貸款產品，只要擁有本市房產或按揭中的本市房產，即可輕松獲取貸款。
學歷貸-專門為本科及以上學歷人士度身安排的貸款產品，再根據收入及其他條件確實最終貸款額度。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。

⑧ 從銀行貸款需要抵押嗎

個人只要滿足指定的條件可以申請辦理無抵押貸款，條件主要有如下幾點：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條：個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。

⑨ 在銀行貸款用什麼做抵押

個人抵押貸款，一般需有符合我行規定的房產進行抵押申請；
我行抵押類貸款目前只接受以房產作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。
各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什麼？我行貸款是針對明確的貸款用途發放的（比如買房、買車、經營、留學等），且在申請貸款時，須根據「貸款用途」來提供相關的證明材料。由於各分行開展的貸款品種不同，建議您先登錄招行主頁，點擊右上角」在線客服"選擇人工進入，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。

⑩ 用銀行貸款都可以拿什麼東西來作抵押

銀行貸款,大部分銀行認可的種類有1、房產、土地（出讓土地）抵押。2、各行規定的可以接受的銀行承兌匯票、個人存單質押3、貨押（包括第三方質押）、標准倉單質押、應收賬款質押。4、汽車貸款中的合格證及全套單據質押。