㈠ 貸款買房擔保
您這種情況可以不走擔保公司呀，如果您是第一套住房完全可以自己去銀行申請，而且您這種情況銀行還會在基準利息的前提給你降息的！
㈡ 關於貸款買房子在出售和擔保人的問題
你不用擔心 擔保人跟你賣房的時候沒有任何關系 你也不需要擔保人同意就可以買房子
當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和擔保人的愛人（財產共有人）簽訂擔保合同，並且發生法律效應。
銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。
【概念】
根據擔保法第六條規定———— 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
【風險】
如果是貸款人惡意或無能力歸還貸款。由保證人償還貸款以及貸款利息並承擔相關責任。
詳細吧 加分吧 謝謝了
㈢ 貸款買房為什麼需要擔保公司擔保
因為你個人資質不是太好，銀行又想做你的業務，為了規避風險，就需要引入一個擔保人，當然別人為你擔保也不是做慈善，你自己需要支付一定的費用，擔保公司也會對你的經濟狀況做出評估。不是什麼人都給提供擔保服務的。
㈣ 關於買房子辦貸款中的擔保問題
其實擔保費是銀行怕你不還貸款，給自己上的類似保險似的
就是在你不還貸款的時候，擔保公司先給你墊付貸款，其實是銀行的霸王條款
建議維權啊
㈤ 貸款買房需要怎麼樣的擔保
很簡單：
1. 先拿你老公的房子到銀行抵押貸款（也可以到典當行貸款）。
2. 拿到錢後去哈市買房。
3. 拿到哈市的房產證後再抵押貸款
4. 拿到哈市的貸款後回上海，把上海的房子贖回來即可。
這樣，上海的房子沒有變化， 你只需要在哈市按月還款即可。
㈥ 貸款中的房子可以做擔保嗎如果房子中途賣了怎麼辦
1、貸款中的房子是可以用來做擔保的。但由於你的房子目前尚在貸款中，一般已經在辦理按揭時抵押給銀行了，這樣剩下的價值已不多了，我想應該沒有多少人原意接受這個房子的擔保吧，除非你的首期給得比較多，或者你已供得差不多了。
2、若你還不起房貸，把房子賣了，由於你的房子上存在兩個擔保，根據擔保法，你是把賣房款按兩個擔保的登記和設立先後順序進行清償或提存相關款項。即你先把貸款還了，再把你朋友的那個款還了，剩下的錢還是你的。若你不清償以上兩個債務即把房子轉讓，那麼房產登記上房子仍有兩個擔保，下一手業方要承擔房子被拍還債的風險。
3、除了拍賣房子償還債務外，你是不需要承擔任何其他責任的，因為你擔供的是物的擔保，只是物的價值進行償還債務。當用盡物的價值後，你的義務即消除。
4、提醒你，房子擔保是需要進行抵押登記的。如果不登記，雖沒有法律強制強，但合同成立，對方可申請登記。若在登記前你已轉買，就可以要求以你所得的賣房款償還的。不過你放心，不會超出你賣房所得款的數額。
㈦ 買房子貸款沒擔保人怎麼辦
我雖然不是律師，但我專業是法律而且在銀行工作。
法律上並無強制性規定房屋按揭貸款必須提供擔保人，是否提供擔保人應由購房人與銀行自行約定。
也就是說貸款人銀行認為你需要提供擔保人，所以才要求。否則，房產抵押就行了，不是一定要有擔保人的。
㈧ 朋友貸款買房我做擔保，我需承擔什麼樣責任
一般來說，住房貸款是購房者、開發商與貸款銀行共同辦理、按月歸還本息、具有一定歸還年限的貸款形式。擔保人一般要求為國家公務人員，但擔保人的擔保責任基本不大。因為購房人預交款一般為30%，開發商與銀行在辦理貸款手續時，銀行一般要求與開發商簽訂一份房屋回購協議，若購房者違約不履行還貸義務，開發商須先行向貸款銀行履行還貸義務，然後追訴購房者履行還貸義務，購房者如無力支付，開發商將對房屋進行公開拍賣，拍賣所得款項若不足以貸款額度，而購房者又出現無力支付等其他緣由時，擔保人就得承擔相應的（即所貸款額-拍賣款=差額）連帶責任。不過這種情況實際上一般不會出現。