抵押貸款拍賣多餘

① 本人一套住房抵押給銀行貸款，現因破產無法償還，銀行是否可以拍賣有什麼期限拍賣多餘款怎麼處理

破產無法償還，銀行起訴至法院後，法院依法判決是可以執行拍賣的，一般期限按訴訟程序進行，期限不等，銀行拍賣是不行的。但銀行可與你協商變賣，多餘款項退還給你。如果還欠其他銀行貸款（聯代，相互擔保的那種），多餘款也會償還。

② 抵押房產還不上，房產被拍賣，多餘的房款會返還嗎，貸款方還會承擔什麼責任和費用

房屋拍賣後有餘款的話肯定會返還給你的。當然，因為是銀行委託法院強制執行，所以房屋價格會以評估價作參考，比市場價低些，而且其中的拍賣費用肯定也要你承擔了。具體可與所屬法院或銀行聯系，他們應該會有一份清單的。

③ 房子抵押給銀行還不出貸款之後銀行拍賣房子之後多餘的錢可以拿回來嗎

摘要 你好，很高興回答你的問題，還銀行貸款之後，多餘的錢是可以取回來的。

④ 房子抵押給銀行還不出貸款之後銀行拍賣房子之後多餘的錢可以拿回來嗎

房子抵押給銀行後無法償還貸款，在房產拍賣後，清償所欠款後的余額是會還於產權人的。

根據《中華人民共和國擔保法》第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

(4)抵押貸款拍賣多餘擴展閱讀：

《中華人民共和國擔保法》第七十一條 債務履行期屆滿債務人履行債務的，或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質物。

債務履行期屆滿質權人未受清償的，可以與出質人協議以質物折價，也可以依法拍賣、變賣質物。質物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸出質人所有，不足部分由債務人清償。

⑤ 抵押房產拍賣後，起過借款，多餘的錢歸誰

還清本息和拍賣過程發生的費用後，餘款歸房產所有人。

⑥ 房產抵押貸款無法還款的問題怎樣解決

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑦ 抵押貸款房子被拍賣,還需要還錢嗎

法律分析：需要。拍賣抵押物只不過是還款的一種方式，如果拍賣所得的錢款足夠償還債務，則多餘的部分由抵押人所有，反之如果不夠，少的部分由債務人繼續償還。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定》 第四十條 人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權和留置權的財產，可以採取查封、扣押措施，財產拍賣、變賣後所提價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。

⑧ 車抵押貸款,如果還不上,車被拍賣了,多餘的錢會還給借貸人嗎

這位網友你好，很高興回答你的問題，你把車抵押貸款，如果還不上，正常情況下車會被拍賣！多餘的錢會返給你，但不夠的話還會找你追繳！

⑨ 銀行用房產做抵押貸款如果錢還不上，房產怎麼處理

房產權歸銀行，銀行可以申請拍賣抵貸款，也可銀行自己使用。

⑩ 用房子抵押貸款 不還款 房屋如何處理 如果被拍賣款項如何處理的

拍賣的錢，由法院還清債權人所有的欠款費用後，所剩的錢才歸債務人，資不抵債的債務人仍然需要用其他財產還款，有剩的錢則根據買房時合同約定的房屋產權人歸屬處理。

《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定》

人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。

對人民法院查封、扣押或凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以申請參加參與分配程序，主張優先受償權。

參與分配案件中可供執行的財產，在對享有優先權、擔保權的債權人依照法律規定的順序優先受償後，按照各個案件債權額的比例進行分配。

被執行人的財產被分配給各債權人後，被執行人對其剩餘債務應當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，人民法院可以根據債權人的申請繼續依法執行。

(10)抵押貸款拍賣多餘擴展閱讀

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》相關規定：

對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。

當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。

對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。