收到一封好像是住房貸款擔保公司

⑴ 個人住房貸款一定要找擔保公司嗎

現在銀行對貸款人的各方面都審查的特別嚴格,個人直接去銀行申請貸款有80%的可能性被拒絕,而且一旦被拒你就不能再次在該行審請貸款,因此,為了確保百分百下款,建議找「萬才聯合」擔保公司幫你辦理。

⑵ 我收到了一封《立案告知函由我妹妹向一個擔保公司貸款後沒還款，而發來的一封立案告知函。是怎麼回事

你好，請先核實你妹妹是不是存在向擔保公司貸款的行為，然後根據具體情況聯系律師處理！

⑶ 中國銀行一手住房貸款擔保是怎麼回事

中國銀行個人一手住房貸款擔保要求：
中國銀行個人一手住房貸款必須以所購房屋為抵押擔保，貸款人可根據借款人的具體情況在此基礎上決定是否追加質押擔保、自然人連帶責任保證擔保或當地經貸款人認可的擔保公司的連帶責任保證擔保。
在抵押登記手續正式辦妥之前，必須設定階段性擔保。階段性擔保須由開發商承擔。若開發商不能承擔階段性擔保，則須提供質押擔保、保證擔保、及貸款人認可的其它擔保。
若借款人或擔保人發生貸款人認為可能影響其履約能力的事件，或擔保合同變為無效、被撤銷或解除，或借款人、擔保人經濟狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔保人在擔保合同或與貸款人之間的其他合同項下發生違約，或擔保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔保價值減弱或喪失時，貸款人有權要求，且借款人有義務提供新的擔保、更換保證人等，以擔保本合同項下債務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑷ 貸款買房為什麼需要擔保公司擔保

為了保證貸款人有實力還貸。個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。

一般情況下是不需要擔保公司的，在房產證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以後，前期是由開發商負責擔保（開發商需要交納一定比例的保證金，以防部分業主斷供影響了銀行貸款質量）；除非是開發商資質太差，需要加擔保公司擔保。

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房貸方式

1. 個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

2. 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

3. 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

參考資料：購房貸款-網路

⑸ 我在交通銀行申請的住房貸款，上個月二十號左右，他們的客戶經理已經電話通知我、擔保公司、中介公司批貸

這個問題的關鍵是你找的擔保公司和你要貸款的交通銀行關系不硬，所以當整個規模縮小後，只能犧牲一部分人的授信額度。
解決方法：你要找你們當地和這家銀行關系很好的擔保公司，銀行一般和擔保公司都有說不清楚的關系，現在僧多粥少，所以只能貸給關系戶，你不是他們的關系戶的客戶，所以明白這個道理後，你就知道應該從什麼方向努力了。
銀行方面你總應該認識個把人吧，或是間接的認識銀行的人也可以，他們應該知道和那家擔保公司關系怎麼樣，這樣去找哪個擔保公司負責個貸的客戶經理，花些擔保費，成功率應該很高的，一般他們如果收了你的擔保費，基本上就沒有問題了，只是要花些時間等授信額度而已。

⑹ 住房貸款過程中,遭擔保公司欺詐,如何維權在哪裡投訴

唉，你沒留下任何證據那就夠嗆了，這年頭有證據他們都賴著不給呢

⑺ 住房置業擔保公司是怎麼賺錢的，我貸款買房和擔保公司簽了反擔保合同，但是沒收我費用，他們是怎麼賺錢的

這是住房置業公司與銀行之間的一種商業業務往來，銀行為了企業減低分險推出的一項銷售措施，他們利潤來自於銀行的分配和自身業務的擴大和宣傳，這就是典型的羊毛出在羊身上，狗來賣單的一種商業銷售模式。

⑻ 住房公積金我是賣方，上周五收到簡訊 ，尊敬的住房公積金借款人，我中心已收到您的住房公積金貸款抵押登

摘要 公積金貸款受理到放款大概需要15個工作日左右，具體的流程為：

⑼ 我的住房公積金貸款是用的擔保公司給擔保的，擔保公司說要留下購房合同原件，說是什麼時候還完款再給我，

你把代款還清時即可拿回合同取回產權證.

⑽ 在兩年前辦的住房貸款,沒有收到銀行寄過來的住房貸款合同,該怎麼辦

在一些城市是可以進行商轉公的，具體條件可參考:\r\n \r\n在我市購買自住住房時已辦理商業性個人住房貸款且所購房屋目前已辦理《房屋所有權證》的(以下簡稱商業貸款)， 凡符合住房公積金貸款條件的職工，可轉辦住房公積金貸款，享受住房公積金貸款的優惠政策。 \r\n轉貸條件 \r\n1、申請人須為商業貸款的借款人或配偶或產權共有人。 \r\n 2、貸款申請時住房公積金匯繳正常，往前推算所在單位和個人已連續繳存住房公積金時間達到6個月以上(含)。首次匯繳以資金流水帳記帳日期為准。 \r\n 3、申請人的商業貸款未還清。 \r\n 4、具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商業貸款本息。 \r\n5、提供公積金中心認可的擔保手續。 \r\n6、符合住房公積金貸款的其他條件。 \r\n \r\n貸款程序 \r\n(1) 借款人申請 借款人向公積金中心提出辦理商業貸款轉住房公積金貸款書面申請，並提供規定的申請材料。 \r\n(2) 公積金中心審批 公積金中心對借款人提供的材料進行審核，對符合申請條件的出具同意轉貸審批書，約定轉貸具體時間。 \r\n (3) 擔保預審 借款人帶貸款申請材料到擔保公司辦理擔保預審，預審通過後，擔保公司與借款人約定轉貸具體時間。 \r\n (4) 還清商業貸款 借款人接擔保公司書面通知後到銀行提前歸還全部商業貸款，撤銷商業貸款抵押登記。 \r\n(5) 簽約並放款 借款人與公積金中心、受託銀行、擔保公司簽訂住房公積金貸款借款合同，辦理擔保手續，落實擔保責任後，受託銀行將貸款劃至借款人銀行賬戶或其他指定賬戶。 \r\n(6) 按月還款 借款人按合同約定按期歸還借款，符合逐月提取還貸條件的，可申請辦理逐月提取還貸。 \r\n \r\n以上是某市的商轉公相關條件及申請程序，但如果你所在城市並不允許商轉公，那麼請按照貸款提取公積金的方式進行還貸，這樣就不能享受公積金貸款的利率優惠了，但是依然可以使用公積金進行還款。