北京貸款擔保公司貸款買房嗎

A. 買房子貸款用走擔保公司嗎

在正規銀行做房貸是不需要擔保公司的！

B. 購房貸款一定要擔保公司擔保嗎

除了公積金貸款需要擔保外，其他貸款不需要有擔保。除非是單身外地人購房，則需要本地到擔保人。

C. 給貸款人做擔保人會影響以後貸款買房嗎

D. 擔保公司是貸款公司嗎 按揭買房跟它有關系嗎

擔保公司是幫助貸款申請人申請貸款，選擇合適的貸款產品，避免浪費多餘的精力或資料准備不全面影響貸款申請。但是擔保公司不具備放款的能力。
按揭買房可以通過擔保公司申請貸款，也可直接跟貸款銀行取得聯系。
按揭買房辦理貸款流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

E. 外地人想在北京貸款擔保買房可以嘛，有什麼要求

第一是要有資格，就是要有在北京個人的所得稅納稅證明。如果沒有記錯是應該至少連續五年不間斷。第二是你必須沒有購房，如果已經購房（不論在哪裡購房都一樣）基本上沒有戲，除非你有其他人脈關系。第三是如果你已經購買兩套房以上，那麼很遺憾的告訴你，你沒有再在北京購房的權力了。第四，如果你能夠拿到北京的常住證，也就是所謂的北京綠卡，也可以貸款買房。當然這個證一般都是在北京大額投資或者北京市人才管理機構認可的高知識、高技術人才（普通博士就不用想了）才可以拿的到。

F. 關於北京擔保公司的問題

問題一個一個來：
1、你當然可以直接找銀行，但手續復雜，中間還有很多可以省錢的地方，比如稅等等，找房產公司之類的公司的話，一是方便，二是快，三如果認識的話沒准給你省點錢，麻煩也少點。
2、有銀行推到擔保公司的情況，但房產按揭貸款一般不會，主要是貸款，如果找擔保公司的話，銀行基本能保證零風險，當然很願意讓你找擔保公司，有時候還有回扣。
3、國家是沒有規定，也不是霸王條款，換位思考：別人借你100萬，抵押給你個房子，如果不還你錢，你好執行嗎？如果有個擔保人，借你錢的不還，擔保人先把100萬還給你，再讓你協助執行，這種情況下你要不要擔保？你沒有多投入，有保證了風險，你會不願意？再說中國的銀行這么牛，需要貸款的多的是，會在乎你一個人感受，你不貸款，需要貸款的多的是，貸不上的也多的是。

G. 為什麼購房貸款按揭需要找擔保公司擔保公司從中做什麼工作怎麼收費

因為貸款發放到房產過戶需要一定的時間，這段時間存在一定的風險，因此需要擔保公司，一般按貸款額的百分比收費。

H. 在北京市辦理按揭貸款擔保買房，首付最低多少

首套房，可貸評估價的七成，其他為首付，如：70㎡ 售價：200萬 假如評估價是2萬，就是70*2=140萬*0.7=98（98為貸款額）200—98=102萬首付（不含稅費和其他費用）
二套能貸四成

I. 貸款買房為什麼需要擔保公司擔保

為了保證貸款人有實力還貸。個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。

一般情況下是不需要擔保公司的，在房產證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以後，前期是由開發商負責擔保（開發商需要交納一定比例的保證金，以防部分業主斷供影響了銀行貸款質量）；除非是開發商資質太差，需要加擔保公司擔保。

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房貸方式

1. 個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

2. 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

3. 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

參考資料：購房貸款-網路