住房公積金貸款反擔保人條件

⑴ 住房公積金貸款擔保人要符合什麼條件

法律分析：住房公積金貸款擔保人要符合下列條件：

1、具有完全民事行為能力；

2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額

4、無公積金貸款余額及其它不良債務；

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

⑵ 住房公積金擔保人如何撤銷擔保，要什麼手續

1、借款人首先向貸款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。

2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。

3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。

4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。

各委託銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。

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公積金貸款擔保條件是指以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件。

以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：

1、 具有完全民事行為能力；

2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定；

3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額；

4、無公積金貸款余額及其它不良債務；

5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料，非目前即時信息。

⑶ 公積金貸款擔保人條件

保證人必須是交公積金的且是與你在同一住房公積金中心交存的人.你廣東朋友一般來說是不可以的.如非你所在的公積金中心與廣東公積金中心聯系好.那是不太可能的.他們中心之間也不會這么自找麻煩

⑷ 公積金貸款擔保是怎麼回事

公積金貸款擔保，即人進行公積金貸款，需要由專門的擔保機構統一對貸款資金進行擔保，並全面承擔貸款受理、審批及貸後風險管理職能。

與房貸保險相比，公積金貸款擔保手續簡便，費用低廉。凡符合貸款擔保條件、抵押物落實、要件齊備的擔保申請，擔保中心在借款申請初審期間，完成擔保申請審批工作；不必為申請保證擔保辦理財產、人壽保險，而且只收取價格低廉的擔保服務費。

借款人交納擔保服務費後，擔保機構不但對借款人償還債務提供全程連帶保證責任擔保，還對借款人免除抵押登記全部費用（含抵押登記費、抵押登記工本費），對商業貸款借款人由擔保機構辦理抵押物評估並承擔評估費用。

同時，辦理擔保貸款的客戶還可享有擔保公司提供的意外事故債務免除、生活特困違約金減免和抵押物滅失債務免除等三項保障權利。

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住房公積金抵押貸款的流程

1、貸款申請

借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心（如上海為上海市住房置業擔保有限公司，北京為北京市住房貸款擔保中心）審核作面談。

2、中心審批

中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核；批准後通知借款人 簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。

3、簽訂合同

借款人簽訂借款 (抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對；同時，根據在受託銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據。

4、銀行會審

中心經辦人將核對無誤且由委託人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受託銀行會審；受託銀行在兩個工作日內將會審後並簽章的借款合同返回中心。

5、抵押登記

借款人持受託銀行審驗後的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續；辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。

6、資金劃撥

中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受託銀行所設立的委託貸款專戶，並通知受託銀行發放公積金抵押貸款。

7、發放貸款

受託銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等。貸款發放後及時將有關合同、借據等材料返回中心。

8、貸後管理

中心對受託銀行發放貸款後返回的借款合同、借據、抵押合同及相關材料等進行分類、整理後，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領取借款 (抵押)合同及借據等。

⑸ 更換房貸的反擔保人需要什麼，要多少手續費

首先應該向銀行申請更換擔保人，如果銀行同意，就可以提交材料了。
作為住房貸款擔保人應該滿足的條件如下：1、具有完全民事行為能力;2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,工作、收入相對穩定;3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額;4、無公積金貸款余額及其他不良債務;5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號,並與受託銀行簽訂保證合同。

⑹ 公積金貸款需要擔保人嗎

公積金貸款需要擔保人嗎

公積金貸款不需要擔保人，只要貸款人滿足當地公積金貸款的要求即可發起申請。不過因為各地區公積金貸款的政策不一樣，有些地方對於外來戶口辦理公積金貸款的，是需要擔保人的。關於公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規定是不同的，具體的可以去當地的公積金管理中心進行咨詢。

公積金貸款流程

1、提交資料

您需要到當地公積金管理中心的管理部門申請公積金貸款，並提交相關申請材料，包括個人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證、離婚證、購房首付款證明、購房合同、住房公積金存款證明等。

2、審核通知單

貸款申請初審通過後，管理部將簽發《擔保申請審核通知單》、列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，並將所有個人貸款資料提交擔保中心。

3、審批

擔保中心審核擔保申請，若借款人符合擔保條件，擔保中心出具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構辦理公積金貸款的，中介機構負責辦理擔保申請手續，收取擔保服務費。

4、繳費

借款人應按批準的《擔保申請審批意見書》支付擔保服務費。

5、遞送資料

經審核的個人貸款申請材料(包括蓋章的合同)由擔保中心移交住房公積金管理部;受中介機構委託，中介機構負責上述信息的傳遞。

6、簽署合同

住房公積金管理部應督促和指導借款人簽署《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件。

⑺ 公積金貸款擔保人要具備哪些條件 承擔哪些責任

公積金貸款擔保人要具備哪些條件？住房公積金貸款擔保人承擔哪些責任？還有其他的擔保方式嗎？住房公積金貸款擔保人撤出擔保會有什麼影響呢？住房公積金貸款擔保人會受什麼限制？

一、住房公積金貸款擔保人需要什麼證件呢?

一般沒限制。

要求本地人，提供身份證戶口本原件及復印件。

有些要求嚴格的也會要求擔保人提供收入證明。

二、住房公積金貸款擔保人責任有多大?還有其他的擔保方式嗎?

一般這個擔保人都比較難找的，所以常見都是機構擔保的。

首先擔保方式是要符合公積金貸款管理部門要求的，一般公積金貸款管理部門會指定幾種擔保方式供你選擇，比如開發商擔保，專業的擔保公司擔保等，但不包括你所說的個人的擔保行為，擔保方承擔的責任主要就是保證你能夠正常歸還貸款，如果出現你還不了貸款了，他們要承擔保證責任，即先行替你還款，然後再以其他方式向你追償。至於擔保費各地的計算方法不同，你只有咨詢當地有關部門了

三、住房公積金貸款擔保人撤出擔保會有什麼影響呢?

只要銀行同意，你就用不著管;銀行一般不會同意住房公積金貸款擔保人撤銷擔保的，如果同意也會讓你提供新的擔保人。

四、住房公積金貸款擔保人需要具備什麼條件?

1、住房公積金貸款擔保人工作收入穩定，比如公務員、醫生、教師等;

2、在銀行里無不良信用記錄;

具體事項可以咨詢住房公積金中心

五、住房公積金貸款擔保人會受什麼限制?

擔保人最多請兩人，並且要求借款人和擔保人的公積金總額達到借款額的50%，還有擔保人必須是現在沒有貸款且沒有給別人做擔保的人!好像還有一條要50歲以下的!

如果沒有擔保人就用房產做抵押，房產要求是一處在80平方以上，而且房產價值經評估達到貸款額的70%。

（以上回答發布於2013-04-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 我和朋友都是國家公務人員，他住房公積金貸款，讓擔保公司做擔保，我做反擔保有什麼壞處嗎

理論上住房公積金貸款是不需要擔保公司的，反擔保也就無從說起。建議你考察後再簽字，應該是商業貸款的可能性比較大。風險是存在的：商業住房貸款如果貸款人無力還貸，擔保公司會清償貸款後向你等反擔保人員追償，一般是訴訟形式。請慎重！