Ⅰ 房屋貸款擔保人有什麼責任和義務,對我有什麼影響
一般房屋擔保但款都是用所買的那套房屋作為擔保抵押物的，外地和本地人應該是一樣的，一般銀行為了提高貸款的安全度，回要求外地買方多交1成左右的首付款，沒有聽說過要本地人擔保的。
擔保肯定是有擔保責任的，這要看你的擔保合同上是怎麼載明擔保義務的。比如貸款人連續幾個月沒有繳納還款，擔保人要承擔擔保責任，代為償還，如果達到多少個月，房屋的所有權收回，進入拍賣程序。
銀行一般現在查詢貸款是按人和家庭查的，向你這樣幫朋友做擔保對你買房買車的貸款是沒影響的。
建議做好不要做這樣的擔保人，除非你這個朋友十分的信得過。
Ⅱ 房屋貸款擔保人責任
買房貸款擔保人應付怎樣的法律責任
一般銀行做擔保貸款，都會根據貸款申請額度對該筆貸款的擔保人資產做詳細的評估，只有保證人的資產價值評估大於擔保的該筆貸款申請額度，且沒有不良的徵信記錄你才能獲得擔保資格。
一般做保證人，銀行信貸會要求出示房產證、行車證、存款流水等資產證明，還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料並留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信貸審批部門進行審批。
貸款擔保需要簽訂擔保合同。擔保合同一般有兩種：一種是專門格式的保證合同，一種是主合同中含有保證條款。根據法律規定：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。 也就是說，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務人發生經濟恐慌，保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。
另外，作為銀行貸款擔保人，還需注意以下幾點：
1、由於一般保證的保證人承擔單方性、無償性的法律責任，故對保證人盡了義務而債權人怠於行使權利，應該免除保證人一定范圍內的保證責任。
2、保證存續的基礎是保證人對債務人的信任，因而一旦發生債務人變動時，保證人一般不再為該債務承擔保證責任，如果貸款合同發生變更，又未獲得保證人書面同意時，保證人也不應為此承擔責任。
3、在商業銀行與借款人的貸款活動中，常常有協議以新貸還舊貸的情況發生。基於主合同主要內容變更，保證人不再承擔責任的原理，以新貸償還舊貸屬於主合同變更，保證人除該變更協議知道並應當知道外，不承擔民事責任，但如果舊貸的保證人又為新貸作保的話，那麼保證人的責任不能免除。
Ⅲ 房子擔保人有權擁有該房子的產權嗎
公積金擔保人貸款因為已經抵押過一次，所以，不能重復抵押，不能換成房屋抵押貸款。
住房抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
Ⅳ 貸款人有足夠的房屋抵押，擔保人有責任嗎
貸款人就算有足夠的房屋抵押，但是比如他的房屋已經抵押，跟別人有借貸關系，擔保人還是責任的。
Ⅳ 房屋貸款中擔保人的責任
想弄清楚這個問題，首先要了解銀行為什麼要貸款還要擔保人。這是因為貸款人可能到期還不上貸款，銀行有風險才找擔保人，也就是說為了轉嫁風險，那這風險又到那裡了呢？答案就是你這里了。
如果你朋友到時候屋產權也不能抵銀行的貸款，不足部分由你來連帶償還。
考慮好再做決定，要慎重！
Ⅵ 如果我做為購房擔保人在承擔了還貸責任時房子所有權歸我嗎
房屋產權以購房合同中的購房人為產權人。
擔保人為借款人承擔保證責任後，可以就承擔的保證責任向借款人追償。
但房屋產權不發生轉移。
不過擔保人可以向法院訴訟，申請法院拍賣該房產。拍賣價款償還擔保人的損失後，剩餘款項交給房屋產權人。
Ⅶ 銀行房貸擔保人有權力要求修改房產證嗎
銀行房貸擔保人沒有權力要求修改房產證，原因如下：不是房屋所有權人無權利修改房產證的，但是如果辦理房屋抵押貸款，房產證某些信息不規范比如房屋坐落不是公安局編排等，貸款銀行或擔保機構要求更換房產證，否則不給貸款。
擔保人所有的責任如下：
1、依據我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保（保證）責任、賠償責任。
2、《擔保法》第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
3、第十八條，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
4、連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
Ⅷ 如果給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款會有影響嗎
不會的，但是如果你擔保的貸款出了問題，會影響你的，建議不要隨意給人做擔保。