貸款抵押登記在哪裡辦理

❶ 抵押登記怎麼辦理！我是需要貸款的抵押登記

1.
貸款人申請；
借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：
①借款人的身份證、戶口；
②購買住房的合同意向書或其他證明文件；
③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；
④貸款銀行要求的其他證明。
2.
貸款銀行審查；
貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同
3.
借款人與售房單位簽訂購房合同；
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。
4.
借款人辦理抵押房屋的保險；
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險
5.
借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；

❷ 房屋抵押貸款怎麼辦理去哪可辦理

房屋抵押貸款是根據您的用途來區分業務的，申請的時候需要用途證明，並且一般不能用於投資類的，如果您想辦理，各大銀行一般都有辦，也可以先選擇一家銀行打客服問一下。國有銀行一般都有，其它的話可以選服務好點的，比如招商銀行

❸ 抵押需在什麼部門辦理

辦理抵押物登記的部門如下：1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；5、以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門；6、其它財產的登記部門為抵押人所在地的公證部門。

❹ 上哪裡去辦理住房貸款的抵押登記

關於個人住房抵押貸款證券化涉及的抵押權變更登記有關問題的試行通知
建住房[2005]77號

關於個人住房抵押貸款證券化涉及的

抵押權變更登記有關問題的試行通知

建住房[2005]77號

各省、自治區建設廳，直轄市房地局（建委），新疆生產建設兵團建設局：

國務院已經批准個人住房抵押貸款證券化試點方案。為配合做好個人住房抵押貸款證券化試點工作，根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產抵押管理辦法》（建設部令第98號）的有關規定，現就個人住房抵押貸款證券化涉及的抵押權變更登記的條件、程序和時限等問題，通知如下：

一、金融機構發放或持有個人住房貸款，借款人以住房抵押給金融機構作為償還借款擔保，並依法到房地產管理部門辦理了抵押登記的住房抵押權，隨主債權一同轉讓的，可以申請辦理住房抵押權變更登記。

二、有下列情形之一的，可以按照本通知的規定，批量辦理個人住房抵押權變更登記：

（一）金融機構與依法設立的信託投資公司或中國銀監會批準的其他機構按照有關規定，以個人住房抵押貸款證券化為目的設立信託時，需要將金融機構發放或持有的個人住房抵押貸款債權及相應的住房抵押權批量轉讓給受託機構的；

（二）前述特定目的信託存續期間，金融機構根據合同的約定進行債權回購，或受託機構發生更換的。

三、批量辦理個人住房抵押權變更登記的，由個人住房抵押權轉讓人和受讓人共同申請。

四、申請批量辦理個人住房抵押權變更登記的，應當提供以下資料：

（一）抵押權變更登記申請表；

（二）規定了個人住房貸款抵押權轉讓事項的合同或相關協議；

（三）經批準的個人住房抵押貸款證券化方案（復印件）；

（四）擬轉讓的個人住房抵押權清單和相應的《房屋他項權證》；

（五）個人住房抵押權轉讓人和受讓人的營業執照（復印件）。

擬轉讓的個人住房抵押權清單應載明抵押房產坐落、抵押人、借款期限、房屋所有權證號、他項權證號等項目，並加蓋抵押權轉讓雙方當事人的印章。

五、申請個人住房抵押權變更登記，資料齊全的，房地產管理部門應當在3日內決定受理，並出具受理通知書；資料不齊全的，房地產管理部門應當及時通知申請人補齊，以申請人補齊資料之日作為受理日。

六、房地產管理部門應當對申請人提交的資料進行審核。

凡資料齊全、與權屬登記信息一致、抵押物不存在權利限制或權利負擔的，予以登記，即將個人住房抵押權變更的情況逐一記載在房屋權屬登記管理信息系統和紙介質的權屬登記信息的相應記錄中。抵押權以權屬登記信息為准，原則上不再頒發新的《房屋他項權證》。

抵押物存在權利限制或權利負擔的，暫不登記，並告知申請人。申請人仍書面要求辦理的，可以辦理；申請人要求替換的，應當允許。

個人住房抵押權清單中項目不齊或與權屬登記信息不一致的，不予登記，並在規定時限內書面說明理由。

七、個人住房抵押貸款證券化是一項金融創新業務，其住房抵押權轉讓具有特殊性。房地產管理部門辦理批量個人住房抵押權變更登記時，只對抵押權人做變更處理，其他登記事項不作變更。

八、批量辦理個人住房抵押權變更登記，以一份他項權證或一筆抵押登記為一起業務計算，一次受理200起以下的，5個工作日內完成；200起以上的，可適當增加工作日，但最長不得超過15日。

九、房地產管理部門要加快房屋權屬登記信息化建設，向社會公眾提供高效、便捷的登記信息查詢服務。

各地在執行中有什麼具體問題，請及時向我部住宅與房地產業司反映。

中華人民共和國建設部

二○○五年五月十六日

❺ 銀行房屋抵押貸款怎麼辦理

並不是什麼樣的房產都可以辦理抵押貸款的。需要符合一定的條件才可以申請：

一是，抵押房地產必須是合法的，當債務到期不能清償時能夠依法順利處置，不會引起糾紛;

二是，抵押房地產依法處置後的價值應當不小於貸款的本息之和。

北京房屋抵押銀行貸款流程：

第一步：向銀行遞交貸款手續，並提出貸款申請;

第二步：銀行受理申請，並對借款人提出的貸款手續進行調查、審批;

第三步：通過審批後，雙方簽訂貸款合同、擔保合同;

第四步：辦理房屋抵押登記手續;

第五步：辦妥所有手續後，銀行發放貸款;

第六步：借款人按照貸款合同約定按時足額還款;

第七步：結清貸款後，辦理解除抵押手續。