住房公積金貸款不抵押嗎

『壹』 去銀行辦理住房公積金貸款，需要抵押房子嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 住房公積金貸款用不用抵押呢可以用什麼進行抵押

不需要抵押。
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

『叄』 公積金貸款買房抵押嗎

不抵押。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

『肆』 公積金貸款需要抵押嗎

需要。

借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。

貸款程序

①政策咨詢

凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。

同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。

②申請受理

借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。

③房產公司蓋章

借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。

④落實還款方式

借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。

⑤辦理抵押登記

借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。

⑥通知銀行放款

借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。

⑦領取個人資料

所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。

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房產證抵押公積金貸款流程

一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由買方持《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。

二、借款人向市公積金中心提交以下貸款：

（1）公積金貸款申請表；

（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；

（3）所購房屋的評估報告書；

（4）雙方簽定的《存量房購房合同》；

（5）身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）

三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人，審批確定貸款額度及年限。

四、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅（原件及復印件）到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件

五、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。

六、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到存款專戶內。

『伍』 住房公積金貸款到底用不用抵押

申請公積金貸款手續如下：
1.到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批准文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
2.簽訂借款合同。當地公積金管理中心（或委託銀行）審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人擔保）。
3.辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。
4.借款人用房產抵押的辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。

『陸』 貸款公積金要抵押嗎

住房公積金貸款需要抵押。辦理住房公積金貸款申請人需同意提供認可的貸款保證方式，向銀行提出書面借款申請後簽訂借款合同、擔保合同，才可開立賬戶，支用公積金貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
《住房公積金管理條例》第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

『柒』 住房公積金貸款必須有抵押物嗎

你在房地產商那裡簽訂買賣合同後就可以辦理公積金貸款了，公積金貸款的審批是由你所在城市的公積金管理中心進行審批的，公積金中心為你審批多少錢，理論上你就可以貸款多少錢。（目前公積金最高應該是可以貸款40萬）這種情況下你所要買的這個「期房」就是你辦理貸款的抵押物了，你不需要在另外提供其他抵押物了。

『捌』 公積金貸款是否需要擔保或抵押

公積金貸款並不屬於抵押貸款，因此，他就不需要抵押物。當然，如果您要理解為抵押貸款的話，那貸款物就是您自己的公積金。但是，不必像抵押貸款那樣找擔保，直接到相關的銀行辦理公積金貸款即可。

公積金貸款流程：

1、審查資料：住房公積金管理部門審查貸款人提交的資料，其中包括申請人的資格，貸款的額度以及貸款的期限。待審查合格之後，會出具《抵押物審核評估通知單》。

2、進行評估：貸款人拿著《抵押物審核評估通知單》到指定的機構對房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：借款人憑借評估機構出具的《評估報告》以及相關的材料到公積金貸款中心進行貸款審核。如果審核合格的話，公積金貸款中心會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：貸款人憑借《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果保證人抵押加保險或者第三人保證的防止，借款人需要到保險公司投保或者到擔保機構辦理委託擔保手續。如果借款人選擇抵押加保證的方式，保證人需要提供書面擔保函。

5、簽訂合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、貸款人向住房公積金管理中心提出貸款申請，銀行根據貸款人的相關資料，交到公積金管理中心審核。

8、公積金管理中心審批同意後就可以與銀行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受託行將貸款劃入借款人的指定賬戶。

公積金貸款越來越常見，需要辦理的購房者還是需要早日了解清楚

(8)住房公積金貸款不抵押嗎擴展閱讀:

款申請人有以下情況之一的，應增加一名管理認可的擔保人：

1、借款申請人及其配偶個人信用報告中載明應償還債務金額與對外擔保金額合計總額超過借款申請人家庭年收入5倍（含）;

2、借款申請人家庭中只有單人繳存住房公積金。擔保人應為在本市工作、信用良好和具備擔保能力的公積金繳存職工。

借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔保後在保證期間保證人不能向公積金申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。保證人應當與公積金簽訂保證合同。

參考資料來源：網路-公積金貸款擔保