房子貸款抵押需要注意什麼

① 房屋抵押貸款注意事項

對你來說比較重要的是簽定好抵押貸款協議，這個合同應該有三個主體。
應該這樣辦:
1.你與貸款銀行簽定貸款合同,最好親自去,當然你委託別人代辦也行,但是畢竟你要把你的身份證、印章、戶口本交給別人，還有寫一份授權委託書，容易在印章、身份證上發生問題。
2.你婆婆還要出具擔保書，銀行要對本人進行核保。
3.銀行還要到你婆婆所在地的房管部門查詢該產權證是否設定了抵押擔保事項。
4.如果再細致一些，還要對該房屋進行評估。

② 民間房屋抵押貸款需要注意什麼

一、准備簽約階段：

1、製作《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。

2、預核實房地產權利人即您的舅舅的身份真實性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關系)，抵押房地產之屬地市房地產登記冊(即登記資料)查閱，同時對經公證之委託書、認證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。

二、簽約階段

1、核對並復印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。

2、解釋並要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委託書》等，這一環節較為重要，通過參閱客戶資料，對於發現可能影響今後辦理房地產抵押登記的法律或其他實質性問題。

3、對於受委託簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經公證或認證之《委託書》原件，核對抵押房地產坐落、委託事項、有無轉委託許可權等信息，根據辦理抵押登記的經驗對受託人進行善意提醒;同時需委託本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預約公證機構辦理公證手續或告知事後自行去公證處辦理。

三、具體的流程：

1. 評估（請您銀行的朋友認定的評估您舅舅的房產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度）。
   

2.面簽（與您舅舅簽署貸款合同，貸款利率，年限等.......）。

3.審批（您將對您的資料進行審核，個人信息及收入的真實性等...）。

4..抵押公證（舅舅和您父親到當地的公證處辦理一份公證證明）。

5.放款（您父親拿到抵押公證證書可以放款給您舅舅）。

需要的資料：

1. 夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，房產證。
   

2.收入證明（由您工作的單位證明您在該單位上班並且有收入）。

3.流水賬單（銀行卡近半年或一年進賬的明細）。

③ 房產證抵押貸款買房要注意哪些問題

1注意賣方是否有抵押查封及第三方權益。
2買方注意自己的徵信。
3買方提供收入證明和銀行流水
4了解房屋已經多少年和買方年齡，確定貸款年限
5房屋實際能貸款多少錢，和貸款年限，及一共多少
6收入證明銀行流水是否能達到月供的二倍，只有達到月供二倍銀行才能批准貸款，否則會降低貸款額或貸款審批不通過。

④ 銀行房產證抵押貸款需要注意哪些事項房屋抵押貸款需要注意什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 想在銀行貸款 用家裡的房子做抵押，都需要注意什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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