解除抵押擔保貸款

Ⅰ 怎麼取消銀行貸款擔保

方法有以下幾點:借款人還清貸款之後，貸款擔保人不承擔擔保責任。可以合理地去要求銀行發出通知，免除擔保責任。如果借款人還有貸款還沒有還清，只能要求銀行取消貸款，但一般情況下不會同意的。擔保關系是一種合同，如果對方不同意，就不能終止。即使去法院起訴要求撤銷，法院也會駁回。
一般來說，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。貸款擔保人想要解除擔保的話，則要看擔保人和借錢方以及貸款機構在簽訂貸款合同時的相關規定。通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借錢方的連帶關系都是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關系在到期後就自動解除。另外，在執行擔保的歷程中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執行的歷程中解除擔保關系。
一、銀行貸款擔保人怎麼退出
如果借款人已經還清，您可以理直氣壯地找銀行要求他們出具擔保責任解除通知書，不出就到處投訴;如果借款人還有貸款，還沒還呢，您只能找銀行請求他們解除，不過一般他們不會同意的，擔保關系是合同，對方不同意就不能解除;即使去法院起訴，要求解除，法院也會駁回的。
二、銀行貸款擔保人應該具有的責任
銀行貸款擔保人就是指擔保人和借款人約定，當借款人不履行還款時，擔保人按照約定履行還款的責任。擔保一般分為一般擔保、連帶責任擔保兩種。
一般銀行貸款償還時，首先要看您當初擔保時做的保證是連帶責任擔保還是一般責任擔保。如果是連帶責任保證，銀行可以選擇在借款人和擔保人之間哪個容易執行，先執行哪個;如果是一般保證責任擔保，那麼首先要追索借款人的資產，全部抵償之後的剩餘貸款再向擔保人追索。擔保人沒有對擔保方式進行約定或者約定不明確時，擔保人按照連帶責任承擔責任。
三、銀行貸款擔保人如何降低擔保風險
1、要注意了解自己所提供擔保的形式，明確自己提供擔保後需要承擔的責任和義務，必要時可要求被擔保人提供反擔保。
2、銀行貸款，最需要的是信譽，同樣，做銀行貸款擔保人，也要為有信譽的人做擔保。擔保銀行貸款，切忌礙於同學、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您們的關系越好，風險就越小，而是貸款人信譽越高，擔保風險越小。想方設法收集到此人的信譽資料，對他的信譽情況進行了解，如果信譽不佳，關系再好也不能為其擔保。
3、合理評估貸款人的償還能力和自己的擔保承受能力。在評估擔保人的償還能力時需要對貸款的數額、貸款人的財產狀況做詳細的了解，因為貸款人的償還能力決定了擔保人所承擔風險的大小。
4、注意了解自己的法定權利，特別是要掌握擔保責任免除的合同條款，注意掌握被擔保人的貸款使用情況，出現違規操作可以申請不再為擔保人擔保。

Ⅱ 如何解除為他人提供的貸款抵押擔保

補充回答：
如果您能通過銀行內部人士去辦，當然是好，您可以試試。不過，會有難度。

1、已經辦理了抵押登記的抵押：想解除抵押的，除非是債權人（銀行）同意才行，但如果銀行同意解除你的抵押，將來A有還不上貸款的可能時，損失就是銀行的，估計銀行工作人員一般不會擔這個風險的。

2、不知道你所說的「可以通過銀行內部人士等解決。」中的銀行內部人士是什麼人，能為你擔這樣大的風險？

3、還有一個辦法避免你的房產被拍賣：債務到期後，你能查到A的財產線索向銀行或法院提供，如果銀行不積極執行你提供的A的財產線索，你就可以在所提供的財產價值范圍內免除抵押擔保責任。

Ⅲ 個人房產貸款還清後，怎麼辦理解抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 給別人擔保貸款，如何撤銷

只有兩種情況可以解除擔保：
第一、過了擔保期限，如果沒有約定擔保期限的，法律上規定是債權到期之後的六個月內
第二，就是轉移債務，如果債務人把債務轉移給第三人的，應該經過擔保人同意，如果擔保人不同意繼續擔保的，就沒有擔保責任了。

根據《擔保法》規定，借款合同雙方變更借款合同內容須徵得擔保人書面同意，否則免除擔保責任。變更貸款用途系對合同的重大變更，應當徵得擔保人書面同意。認定借款方是否改變貸款用途，應當綜合考慮各種因素，系統的評價：首先，應當對照貸款合同中有關貸款用途的約定，如果約定具體明確，那麼，未按照該用途用款即構成改變用途；如果約定不具體，僅僅約定「流動資金貸款」或「固定資產貸款」，那麼，只要是用於二者，不論具體用途，均不構成變更貸款用途。貸款的實際用途與主合同約定的貸款用途不一致，未經保證人同意的，不能一概免除保證人的保證責任，應區分不同情況予以認定。