60平方房產抵押貸款

1. 60平米兩室一廳商品房抵押貸款能貸多少錢

最長不超過30年。主要是要有條件，符合要求就是可以辦的，准備好相應的資料，如身份證、結婚證、戶口本、房產證、收入證明。當然前提是信譽要好，收入一定要能覆蓋月供，不然會很麻煩

2. 60平米以下的房子可以做銀行抵押貸款嗎

60平米以下的房子可以做房產抵押貸款，銀行要求40平米以上的房子都可做抵押貸款。
房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」不得超過60歲。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證;
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證。

3. 房子不足60平能做抵押貸款嗎

房子不足60平，滿足抵押貸款的條件，就可以做抵押貸款。

房產抵押貸款的條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 沒有違法行為；

4. 徵信良好，不良信用記錄；

5. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6. 開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7. 房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8. 房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9. 房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11. 銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款准備資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

辦理房產抵押貸款流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2. 准備貸款要求的資料；

3. 去銀行指定機構評估房產；

4. 面前銀行；

5. 銀行報卷和審批；

6. 審批通過下批貸函；

7. 到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；

8. 分行約額度；

9. 銀行放款；

10. 銀行貸後審查；

11. 借款人償還本息。

4. 本人想以一套住房(60平方)作為抵押辦理貸款 哪家銀行可以辦理 還需要什麼條件

房產證就行了，任何一家

5. 我有一套60平方米的房子,想抵押給銀行貸款5萬,哪個銀行可以呢

不就5W嗎？找朋友借吧！

6. 我家只有一套住房，60平米左右，想到銀行抵押貸款50萬（房屋市值110萬左右），我父母都退休了現在

現在只有一套房屋的房子不好辦理貸款，不過還是可以貸款的，需要提供產權人的身份證、戶口本、婚姻證明、產權證原件、收入證明、銀行流水就可以辦理，如果產權人年齡比較大的話可以用子女來擔保就可以辦理貸款了。

7. 最低多少面積的房產可以抵押貸款

銀行對抵押房產的要求比較高，一般都要求用來抵押的房產年限要為25年左右，房產的面積也不能低於50平方米。另外，大部分銀行也不接受5年內的新房、小產權房、無購房合同、租賃的廠房辦公樓、房貸未還清的房產來進行抵押。

抵押貸款的額度上限為1500萬元，獲批額度是銀行對抵押房產估值的50%-70%。商品住宅房最高可以獲得房產估值70%的貸款，商鋪以及寫字樓最高可以獲得其估值60%的貸款，工廠最高可以獲得其估值50%的貸款。

(7)60平方房產抵押貸款擴展閱讀：

抵押房產借款人在申請第三方抵押擔保貸款的時候，貸款機構除對借款人本身的貸款有要求之外，還對第三方抵押物持有人也有相關的要求：

1、第三方抵押物持有人需要提供：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等資料；

2、第三方抵押物持有人需要是有完全民事行為能力的自然人，年齡需在18-60歲之間；

3、第三方抵押物需滿足銀行的要求，一般為可以上市交易、房齡在15年以內的商品房；

4、第三方抵押物持有人如實提供個人徵信報告，證明自己有無負債，是否有著良好的信用記錄。

5、第三方抵押物持有人有穩定的經濟收入，並且自願為借款人提供擔保，在借款人無力還款時，幫其還本付息。

6、銀行的其它要求。

8. 銀行房產證抵押貸款為什麼六十平都不給貸

房產抵押貸款拒貸的原因有很多，不一定是房產面積的因素。

原因大概有以下幾種：

一、借款人抵押的房產不合規

1、房齡太久、戶型太小的二手房;

2、尚未達到五年期的經濟適用房;

3、部分已購公房;

4、小產權房;

5、公益用途的房屋;

6、文物保護建築;

7、違章建築;

8、產權有爭議的;

9、拆遷范圍的房屋;

10、軍改房。

二、借款人收入不過關

申請貸款時，銀行會考察借款人的還款能力。房產抵押貸款雖然對借款人有收入要求有所降低，但是，如果借款人收入太低，銀行認為其後期還款會存在問題，那麼即使有房子，申請房產抵押貸款也會被銀行拒絕。

一般來說，銀行對借款人的收入要求是每月還款金額不能超過收入的一半，否則申請房產抵押貸款就很可能會被銀行拒絕。

三、借款人有徵信污點

信用良好是申請銀行貸款的前提，如果個人徵信報告有嚴重的污點，比如有連續多次逾期、呆賬等不良貸款記錄，那麼即使有房子，申請房產抵押貸款也會被銀行拒絕。

四、借款人負債過大

這個其實還是和你借款金額和收入息息相關的，負債越大而還款能力不行的話，銀行考慮你的還款能力，會認為你的風險較大，是不會給借錢。

款被拒後，可通過以下方式重新獲貸:

一、准備齊全的申請材料

准備齊全的申請材料，可以讓銀行產生安全感，從而放心把錢借給你。倘若你是因為資料准備不齊全等因素被拒，可直將資料准備齊全後再申請。

二、更換貸款銀行

由於各家銀行風控手段有所不同，因此在申請條件上做出的要求也會不盡相同。所以借款人如果個人資質不是過為堪憂的，可向多家銀行嘗試申請貸款。

三、到貸款公司或第三方金融平台申請

到貸款公司申請貸款會比直接去銀行申請貸款容易得多，放貸速度也更快，但短板就是相對利率較高。