簽了抵押貸款合同沒進抵押

『壹』 我借款簽訂了房產抵押合同，但我們之間沒去房管局辦理抵押手續，也沒公證，這樣的合同是否有效

沒辦理抵押登記手續怎麼生效？？？

如果你不辦理抵押登記手續，銀行能給你放款嗎？？？

至於公證，有些銀行需要公證，有些不需要，就像招商銀行、工商銀行做了抵押登記就行，都不需要公證，只有民生銀行才會去做公證，以防你不還款了，他們能直接去處置你的房產，通過拍賣或變賣來抵你的貸款。

『貳』 貸款簽了合同沒有辦理抵押證明有效嗎

貸款簽了合同沒有辦理抵押證明一般是無效的。
抵押經營類貸款的要求：
1、年齡：25-55（18-70）
2、用途：第三方受託支付，放款之前供合同和收據
3、企業成立年限2-3年
4、適合人群：股東、法人、實際控股人

『叄』 已簽定抵押合同，未辦理抵押登記手續的，法院能否強制對抵押物進行查封、拍賣呢

1、設定抵押物的合同與設定抵押權是兩個既有關聯又不能完全等同的概念。

2、設定抵押物的合同是以一定的抵押物來保證合同主債權能夠得到順利履行，否則，提供抵押物的債務人或第三人將承擔合同責任；而抵押權，則必須嚴格按法定條件和程序實施，才能設立。

3、依法設定的抵押權，在債務人不履行義務的情況下，債權人對抵押物享有優先於其他債權人的受償權，以滿足債權得到最先實現。

4、如果訂立了設定抵押物的合同，合同生效，但沒有依法辦理抵押登記，抵押權不成立。在進入強制執行程序後，債務人仍然不履行判決義務的情況下，雖然也可以申請執行合同約定的抵押物，但債權人對此不具有優先受償權。

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法律依據：

根據《中華人民共和國物權法》

第一百七十六條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；

第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。

第187條：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

『肆』 雙方簽訂了借款合同和抵押合同，但是並沒有到有關部門去辦理登記，抵押權是否生效該採取什麼補救措施

抵押權不生效，抵押權只有登記後才生效。現在趕緊去相關部門進行抵押登記。

『伍』 銀行抵押貸款合同簽好後 銀行不放款怎麼辦

1、如果是新房貸款，則是銀行批量統一審批，通過後等開發商完預售房抵押登記後，銀行批量放款，具體放款時間是由開發商和銀行協商而定，大約是簽完房貸合同3個月左右。2、如果是二手房貸款，大約需要19個工作日，以下是重慶地區的二手房購房貸款流程。貸款購二手房,全程約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日6、交稅、領取新房產證：4個工作日7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日

『陸』 抵押貸款己於銀行簽訂合同了,後來沒去貸款這算不算違約

只是簽貸款意項合同，實際操作階段並沒有進行，你既沒有抵押也沒有拿到貸款，不算違約。

『柒』 抵押權口頭約定，未簽抵押合同！有未進行抵押登記！

在這個問題上，咱們理清個大概思路。你簽訂的購房合同，辦理了按揭，入住三年。只要主張了這些事實，你和房地產開發公司之間的買賣關系以及你對房屋產權的所有權就可以確認。這是你需要確保的權利主張。
至於開發商用你房屋的產權向其他人借貸，只要你沒在其中簽訂擔保。這個債權糾紛和你就沒有關系。他們之間說的抵押屬於借款人詐騙（未經產權人許可，使用該房屋進行抵押），被騙是債權人傻。只要證明產權是你的且未授權進行抵押，這個官司和你就沒關系。
如果他們主張用你的房屋抵債，對你來說就是非法侵佔，打官司告他就行。甭管幾手買的，只要不動產中心登記和確權的是你的合同，房產證寫的是你的名字就沒問題。

『捌』 汽車抵押貸款簽了合同，但是沒放款，合同有效嗎

如果你沒有簽訂貸款合同，說明你和銀行之間的沒有任何約定，因此，可以取消。最好趕緊通知銀行工作人員，避免銀行工作人員做無用功。

『玖』 抵押人簽訂了抵押承諾書,但沒在借款合同上簽字,抵押是否有效

抵押合同與借款合同屬於合同法里的主從合同，根據《擔保法》第5條第1款之規定，主合同無效，從合同也無效。注意這里是從合同的效力由主合同決定，但是這兩個合同在成立生效上則分別獨立，只要符合合同成立的要件，一經當事人在抵押合同上簽字，抵押合同就應當成立並立即生效，根據是《物權法》第15條。但是抵押合同生效並不一定代表抵押權的建立，因為根據《物權法》第187~189條之規定，對於抵押標的物為不動產的，抵押權自登記之時起成立，即對於不動產抵押，未登記的，抵押權不成立，對於動產抵押的，未登記不影響抵押權的成立，但不得對抗第三人，注意這里抵押權成立與否並不影響抵押合同的生效。
故本問題中，簽訂了抵押承諾書那麼該抵押合同已經生效，但抵押權是否成立要看抵押標的物是什麼，由於一方過錯導致抵押權未成立的，要承擔對抵押合同的違約責任，但不承擔擔保物權的責任。

『拾』 個人抵押貸款簽到了合同沒有去抵押需要給費用嗎

合同是否有效與抵押權發生是兩個獨立的問題，是否需要給費用，看合同內容內的相關條款。