無抵押貸款房子可以公證嗎

『壹』 辦理個人無抵押貸款需要按照什麼流程來走

1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購 業務流程房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。

『貳』 房子有貸款可以辦理贈與嗎

房子有貸款不可以辦理贈與。進行房屋贈與需滿足一系列條件，其中包括：

• 房產無抵押或查封：由於貸款的房子存在抵押關系，房產所有權在貸款未還清前並不完全屬於房產所有人，因此不滿足贈與的條件。房產需擁有合法的產權證明，且無產權爭議，才能進行贈與。
• 贈與人需具備完全民事行為能力：贈與人必須是房產的合法所有人，並具備完全民事行為能力，才能進行有效的贈與行為。
• 贈與雙方需自願並簽訂書面合同：贈與行為必須是贈與雙方自願的，且需要簽訂書面的贈與合同，並進行公證，以確保贈與的合法性和有效性。
• 需完成產權轉移手續：房產贈與需在房地產管理機關進行登記並審核，完成產權轉移手續，才能實現房產所有權的轉移。
• 受贈人需支付稅費：受贈人需按照規定支付因贈與而產生的稅費。
• 不得逃避法律義務：贈與行為不得用於逃避法律義務，如債務清償、支付勞動報酬等，也不能利用贈與規避法規，如稅費繳納等。

綜上所述，由於貸款的房子存在抵押關系，不滿足房產贈與的條件，因此房子有貸款時不能辦理贈與。