徐女士被擔保貸款2000萬

⑴ 新型詐騙「714高炮」曝光，套路貸有多可怕

自從開始貸款大整治以來，掃黑除惡專項行動重點整治「套路貸」的效果顯而易見。很多小夥伴都知道了「套路貸」是碰不得的東西。然而很多小夥伴兒們不知道什麼是高利貸，什麼是套路貸，最後都被深深的套進去後才知道自己深陷泥坑。今日就和大家一起來看看714高炮貸款到底是什麼個情況。

哪一類人上當最厲害

在這個714的背後，藏著的都是一些高手，懂得抓住這個年代年輕人的弱點。因為這些714的消費能力都是一些超過收入水平的年輕人。在借錢一時爽後，暴力催收等麻煩就會立即找上門來，不少人甚至因此傾家盪產，終日生活在恐懼之中。據了解拖欠了一些網路貸款平台的短期貸款，就會收到催債公司工作人員的死亡威脅和其他方式的恐嚇。

⑵ 買二手房房主有貸款該怎麼辦

買二手房房主有貸款可以等房主還清後再買，當事人也可以辦理轉按揭的。一般有貸款的二手房會有逾期的風險，如果是辦理轉按揭，需要滿足以下的資料：
一、買方:
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、個人信用良好，具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
3、沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
二、賣方:
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、個人信用良好，無嚴重逾期記錄；
3、賣方已取得產權證並抵押在貸款銀行；
4、賣方貸款銀行同意該抵押中的房產辦理交易過戶；
5、產權清晰，無查封，沒有涉及其他債務糾紛。

⑶ 家庭如何經濟規劃

素素今年27歲，衛校畢業後她一直在一家大醫院做護士。在好友的動員下，去年她辭去了這份固定工作，專門做起了某知名日化品牌的直銷業務。由於她善於交際，並具有一定的客戶資源，她的業務越做越好，每月提成收入也從2000元、5000元、8000元，一直到了目前的萬元以上。她的丈夫朱先生是政府機關的公務員，在她的鼓動下，也被「拉下了水」做了直銷業務。現在，朱先生的月收入達到了5000多元。

目前，兩人的家庭收入為15000元，除了日常開銷、按月償還銀行住房貸款以外(尚欠銀行貸款本息合計為4萬元)，每月還有1萬元的結余。不過，由於夫妻兩人均不善理財，面對不斷增加的收入，他們還是只認銀行儲蓄一條路，渠道單一，收益低下。

於是，夫妻二人向管家進行了一番咨詢。

高級管家首先給他們分析道：目前素素一家把精力都放在賺錢上，對收入的打理缺乏長遠的規劃，比如，其收入較高，卻沒有考慮減少家庭債務;習慣有錢存銀行，沒有積極涉足其他收益高、保障能力強的投資渠道。總之，他們需要一條非常清晰、容易操作的理財思路。

然後，這位管家給出了具體的理財建議：

建議素素做好後續收入的打理。為實現家庭積蓄的穩妥增值，以應付將來三兒育女，以及換房、擴大經營等開支，根據素素的實際情況，他設計了一套完整的理財方案：

一、可以考慮提前償還住房貸款

按目前素素的收入，積攢4萬元可謂輕而易舉，所以積蓄達到4萬元後，可以考慮提前償還住房貸款。因為目前一年期存款稅後利率僅為1.58%，而銀行貸款的年利率卻高達5%以上。有理財專家說，最好的存款方式就是還貸款，所以，提前還貸是素素減少家庭支出、優化資產結構的有效措施。

二、建議購買私家車

從事銷售工作，主要工作是跑市場，訪客戶，時間就是金錢，如果擁有一輛屬於自己的私家車，不但可以提高工作效率，還可以體現身份和經濟實力，進而增強經濟往來中的信用指數。根據素素夫婦的收入狀況，建議在一年內購買10萬元左右的經濟型轎車，比如富康、飛度、賽歐、凱悅等等。

三、20%續收入進行儲蓄

還清住房貸款和購買私家車以後，素素就可以一心一意打理後續收入了。大家都說現在儲蓄利率低，負利率情況下存錢會「虧本」，但再「虧本」也不能全面放棄儲蓄，因為儲蓄是中國人的傳統，也是最穩妥的投資渠道之一;另外，儲蓄的變現能力最強，可以作為經營的准備金，所以，將20%的後續收入存成儲蓄，不但是家庭穩健理財的需要，也是素素打理生意的需要。

四、30%的後續收入購買國債

國債是以國家信譽做擔保的金邊債券，具有收益穩妥、利率高於儲蓄、免徵利息稅等優勢，素素可以用後續收入購買適量的憑證式國債。根據當前加息壓力增大的實際情況，建議購買短期的一年期國債。這樣如果遇到加息，素素既可確保加息之前最大限度的享受較高利率，又可以在國債到期後，及時轉入收益更高的儲蓄或其他國債品種。

五、30%的後續收入用於購買開放式基金

開放式基金可以說是一種介於炒股和儲蓄之間的投資方式，適合素素追求穩健又考慮收益的投資需求。根據當前股市相對低迷的實際情況，素素可以選擇一家運作穩健、回報率高的基金公司，購買他們發行的新基金，因為新基金成立後正趕上「炒底」，所以其贏利能力也就相對較高。

六、15%的後續收入進行股票投資

中國股市的中長期前景是非常樂觀的。因為素素從事直銷工作，時間相對自由，可以用15%的後續收入購買一些能源、通信等潛力股票，這樣可以在做業務時順路到股票市場看看行情，或在家裡通過網路看看大盤，適時調整持股結夠，進行中長期投資。

七、5%的後續收入購買保險

從事直銷工作，養老保障一般是靠自己多掙錢、用積蓄來應付生老病死。但在醫療開支不斷漲價的今天和未來，萬一遇到意外傷害或重大疾病，自己的積蓄有可能是杯水車薪，難以應付。所以，建議素素和先生用自己5%的後續收入購買適量的主險和附加險，以對兩人的重大疾病、人身意外傷害提供有力保障。同時，徐女士還可以購買集保障、儲蓄、投資三種功能於一身的分紅保險或分紅型養老保險。

以上資料均整理於幸福網生活服務平台，尊重網路原創版權號召。

⑷ 光大銀行隨心貸保險消費貸必須得在指定公司購買保險才可以貸款嗎

是的，保險消費貸是中國光大銀行「隨心貸業務」中的一種，凡是符合該行貸款條件並購買「個人借款保證保險」的借款人均可在線上申請，銀行則實行自動化審批、系統決策、在線放款。

產品要素：

1、授信條件：信用，無需擔保、無需抵質押。

2、貸款期限：最長36個月。

3、授信金額：最高30萬，依據客戶資質情況授信不同額度。

4、申請方式：可通過直銷銀行、動態密碼或陽光令牌版手機銀行渠道申請。

5、提款方式：直銷銀行、陽光令牌版手機銀行在線提款。

6、還款方式：支持等額本息、按月還息一次還本等多種還款方式。

(4)徐女士被擔保貸款2000萬擴展閱讀

隨心貸業務產品特點：

1、免紙質材料，憑數據貸款；

2、 無需提前辦卡，在線實時審批；

3、最長三年，隨借隨還。

今年春節過後，徐女士看中了一款賓士車，首付加保險稅費約30萬，自己已有20多萬，加上朋友答應3月底前歸還的借款應該輕輕鬆鬆就夠了，於是徐女士就與4S店簽訂了購車合同，支付了購車定金。但當天朋友卻告知她因特殊情況款還不了。

而此時離付款提車卻只有4天時間了，徐小姐一時慌了，自己能調動的資金都已計算完了，而資金缺口（包括稅費保險等）還差4萬多。

通過與中國光大銀行零售客戶經理小李聯系，小李馬上向她介紹了中國光大銀行隨心貸-保險消費貸，並發給了她額度測算二維碼。有了這個，信貸記錄良好的徐女士，幾分鍾便輕輕鬆鬆在光大陽光銀行上自助申請到6萬元的隨心貸-保險消費貸款。

徐女士提到的隨心貸-保險消費貸是中國光大銀行「隨心貸業務」中的一種，凡是符合該行貸款條件並購買「個人借款保證保險」的借款人均可在線上申請，銀行則實行自動化審批、系統決策、在線放款。5分鍾內便可實現極速放款。

參考資料來源中國光大銀行官網-陽光隨心貸

參考資料來源 中國光大銀行官網-中國光大銀行成都分行在風險管控中踐行高質量

⑸ 買二手房房主有貸款該怎麼辦

切忌直接給首付解抵押
先簡單介紹一下房屋有貸款而需要解抵押的過程，參見下圖。
一、切忌直接給首付解抵押
二手房要買賣，首先需要結清貸款，也就是解抵押。很多房主會要求，「你先付個首付，讓我去把房貸還完」，但直接把錢給業主，可能會面臨以下兩種風險：
（1）賣家不止有一筆貸款。
你的首付出去了，房子的貸款可能還沒還清。陷入兩難境地，進，拿不到房子，退，收不回首付。除了銀行貸款，賣家有可能還將房屋做抵押借了別的錢，如果是民間借貸、甚至是高利貸，利息難以估算。極可能出現這樣的情況：賣家拿到你的首付去還錢，但只是杯水車薪。
案例：2012年6月，孫女士購買了邱某位於亦庄的一套房子，總價為228萬元。在邱某的要求下，孫女士先行支付了158萬的首付款拿到了房屋鑰匙，因為該房屋仍然欠著銀行50多萬的貸款，需要解抵押之後才能過戶，邱某承諾會用孫女士的首付去還剩餘貸款。11月，雙方順利網簽，但網簽之後，邱某卻以各種理由拖延過戶時間，直到2013年5月，孫女士去房管部門查詢才知道，房屋已被查封。
原來邱某在網簽之後幾天，又將房屋做了抵押，抵押給了自己的債主張先生，並設定了195萬元的抵押權，並授予了對方代為處置房屋等多項權利。在這個案例中，由於房屋沒有過戶，孫女士沒有房屋的產權。而邱某的債主張先生有「優先追償權」，即使該房屋被拍賣，所得錢財也優先償還抵押借款。也就是說孫女士即使訴諸法院也很難拿到賠償。
（2）賣家挪用首付款。
賣家並沒有如約去辦理解抵押手續，而是把錢用作他處，甚至會提出再給一筆房款去解抵押的無理要求。最麻煩的是，業主因為沒去解抵押而導致房屋被查封，因為查封房無法過戶，好則耗時費力，差則錢房兩失。
案例：2010年1月10日，徐女士通過中介購買了一套住宅，簽約時房主說房屋有抵押，抵押金額是205萬，自己一時間很難湊齊錢來解抵押，所以希望徐女士先支付205萬元的首付款來解抵押，並且無法辦理資金監管，但可以承諾一定會在解抵押之後即辦理過戶。徐女士確實喜歡這房屋，又相信房主，便將205萬打給了房主。
一個月後，徐女士貸款審批下來，要去過戶時，房主卻突然聯系不上，經過多方查找，發現房主在家自殺，而徐女士的205萬首付款不見蹤影。經過司法核實，房屋確實抵押給了個人，抵押款是130萬，而不是205萬，而且房主並沒有拿著錢去解抵押，徐女士的205萬不翼而飛。
二、房款進行資金監管
一般買一套二手房需要1-3個月，金額大、時間長、手續繁、證件多。稍有不慎，大額房款可能被騙。這樣的新聞報道屢見不鮮，有被偽造的房產證騙去大額首付的買家，也有被坑騙不明不白丟掉產權的賣家。
而「資金監管」就是專門防範這些風險的。簡單來說，做「資金監管」就像買房賣房時用了「支付寶」一樣，貨不到不付款，同理，不「過戶」不給錢。買房人不是直接付款給業主，而是把錢放在銀行一個被「監管」的獨立賬戶上，過戶完成，這筆錢才能解凍給業主。萬一「過戶」出紕漏，別擔心，錢一分也不會少。目前，北京二手房交易，通過中介成交的必須進行建委資金監管。個人成交的，暫時沒有強制的要求。所以，建議買房人留個心眼，把房款打入資金監管賬戶。
註：2016年12月15日起，北京所有城區通過中介購買的二手房都需要進行住建委資金監管。
資金監管原理
案例：業主欠債，吞了首付還高利貸的真事，發生在北京海淀區。業主說房子還有91萬貸款沒還清，要求買房人小明把首付187萬打到他還款銀行的賬戶里，方便他馬上把抵押解掉，才能過戶。
後來小明才發現，業主除了銀行貸款還欠很多債，他當天就把187萬全部劃走，還了高利貸和其他債主。結果是，業主欠債太多，房子資產加起來都不夠還錢——資不抵債。法院判了也沒錢還。如果這187萬不是直接給業主，而是通過資金監管，業主不可能拿到錢。
買二手房的時候可能會遇到房東有貸款、著急出國等各種著急用錢的理由來讓你先付首付，並且直接給錢，這個時候就一定要留個心眼了。總而言之，二手房買賣一定要進行資金監管，不要直接將房款給賣房人。

⑹ 買二手房房主有貸款怎麼辦

有三種方法

中介墊資解押

房主先找到中介將銀行的放貸還完，然後將房子賣給要買房子的人，收到錢以後他將資金還給中介。

轉按揭（將貸款轉移到買家身上）

轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。這種方法在使用中受到很多限制，目前能做轉按揭的銀行很少。

再次貸款來繳清剩餘貸款

賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行或者資金機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續費

資料拓展

房屋貸款的方式

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

房屋貸款的申請資料

1. 借款人的有效身份證、戶口簿。

2. 婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。

3. 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

4. 借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。

5. 房產的產權證。

6. 擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

參考資料

房貸網路

⑺ 全款購買的房子，原房主買這個房子有貸款應該怎麼辦

一、切忌直接給首付解抵押二手房要買賣，首先需要結清貸款，也就是解抵押。很多房主會要求：「你先付個首付，讓我去把房貸還完」，但直接把錢給業主，可能會面臨以下兩種風險：1. 賣家不止有一筆貸款你的首付出去了，房子的貸款可能還沒還清，陷入兩難境地：進，拿不到房子；退，收不回首付。

徐女士確實喜歡這房屋，又相信房主，便將205萬打給了房主。一個月後，徐女士貸款審批下來，要去過戶時，房主卻突然聯系不上，經過多方查找，發現房主在家自殺，而徐女士的205萬首付款不見蹤影。經過司法核實，房屋確實抵押給了個人，抵押款是130萬，而不是205萬，而且房主並沒有拿著錢去解抵押，徐女士的205萬不翼而飛。

二、房款進行資金監管一般買一套二手房需要一定的時間，金額大、時間長、手續繁、證件多。稍有不慎，大額房款可能被騙。這樣的新聞報道屢見不鮮，有被偽造的房產證騙去大額首付的買家，也有被坑騙丟掉產權的賣家。

⑻ 某銀行規定還房貸可還到80歲，這種情況好還是不好呢

哭笑不得的80歲還款
杭州某銀行規定房屋按揭貸款最長可貸到80周歲，父母子女兩代人接力還款

還貸還到80歲，該哭還是該笑

快80歲了還在還房貸，這是怎樣的一種經歷？

有過購房按揭貸款經歷的人都知道，銀行對貸款年限有嚴格的規定，不是你想貸多少年就能貸多少年。比如一些臨近退休的中老年人，可貸年限就很短。不過，杭州某銀行近日悄悄調整了房貸政策，規定房屋按揭貸款最長可貸到80周歲，一舉打破了貸款人最高年齡紀錄。

某銀行房屋按揭貸款

最長可貸到80周歲

近日，一則消息引發不少購房者關註：有銀行推出房屋按揭貸款最長可貸到80周歲。

記者了解到，目前杭州多數銀行規定房屋按揭貸款最長可貸到65周歲，少數銀行最長可貸到70周歲。以一名60周歲的購房者為例，若貸到65周歲，那麼按揭年限最長只能申請5年；若貸到70周歲，最長也只能申請10年。

最長可貸到80周歲，這一消息是否靠譜？「最長可貸到80周歲，確有此事。這是我行的最新政策，我們也剛剛接到這一通知，目前我行在杭州的所有支行都已開始執行。」2018年12月28日，記者以購房者的名義向該銀行某支行的一名客戶經理咨詢，得到了確切答案。該行原先規定最長可貸到70周歲，此次調整足足延長了10年。

那麼，貸款人最長可貸到80周歲，銀行的風險又該如何控制？要知道，老年人收入有限，且隨著年齡增長生病幾率大增，還款能力也會逐年下降。對此，該客戶經理向記者解釋說，這是一款「接力貸」產品，顧名思義就是父母和子女兩代人接力還款。「我們對貸款申請人的資質審核會比較嚴格，同時還要求指定其子女作為共同還款人，貸款人和共同還款人都必須具備還款能力。一旦貸款人喪失還款能力，其子女就要承擔相應的還款義務。一般來說，非常優質的客戶才能獲批。」

據悉，這款「接力貸」最高貸款年限為30年。

使用這款產品的

大多借父母名義買房

據悉，目前杭州房貸市場上，僅這家銀行推出了最長可貸到80周歲的「接力貸」產品。這一貸款年限已遠遠高出其他銀行。有人戲言，活到80歲還在還銀行按揭，看來是要當一輩子房奴；也有人拍手稱快，認為這一房貸新政對部分購房者來說是個利好。

「要是這個政策早點出台，我們當初買房就可以申請貸款，不會像現在這樣壓力大了。」張女士告訴記者，去年5月底她參加中鐵建西湖國際城的搖號登記，為了增加搖中幾率，他們決定夫妻倆和公婆同時登記。結果他們沒搖中，公婆卻幸運搖中了。

「公婆年紀都已經60多歲了，問了幾家銀行都說沒法貸。房子總價接近400萬，原本打算貸款200萬元，這樣手頭上還能有一些余錢。貸不了款之後計劃一下子打亂了，只好四處湊錢一次性付款。」張女士尷尬地說，雖然搖中紅盤令不少人羨慕，但是全款的壓力只有自己知道。

去年上半年，杭州樓市搖號盛行之時，像張女士這樣的購房者，並不在少數。父母搖中了卻無法貸款，但是又不捨得放棄，只能「被全款」。業內人士認為，隨著高價地樓盤紛紛入市，新房二手房之間的價格倒掛現象逐步消失，參加搖號的購房者數量已銳減，借用父母名義參加搖號的現象也大幅減少。

不過，該銀行的房貸新政還是會改變一些人的購房計劃。

「我們家在杭州現在已有三套房子，美中不足的是房子都太小了，最大的也只有89平方米。要改善的話必須賣掉兩套才能再買一套，這樣的操作很不劃算。要是可以貸到80周歲，我就可以考慮把我爸媽的戶口遷到杭州來，以他們的名義買房。這樣的話就算首套，不光首付比例低，利率也低，換房成本低了不少。」原先一直對換房一事猶豫不決的徐女士得知該銀行的房貸新政之後，興奮地向記者表示，等房價再跌一點，她就打算下手了。

杭州某銀行的這一房貸新政，是房貸政策全面松動的信號？業內人士認為，相比房貸利率調整，這個單一事件影響到的人群數量並不多，並不具有政策風向標的意義。盡管如此，隨著杭州樓市成交整體趨緩，房貸業務量下滑，利率下行是大勢所趨。