公婆的房子抵押貸款

『壹』 父母房子拿去銀行抵押貸款

因繼承產生的物權變動，需要進行過戶登記才發生所有權的轉移，在抵押期間是可以辦理過戶的，但相應的抵押權也發生了轉移。
《中華人民共和國繼承法》
第十六條 遺囑與遺贈的一般規定
公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。 公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。 公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第三十三條 繼承遺產與清償債務
繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
《中華人民共和國物權法》
第二十九條 因繼承或者受遺贈等而取得物權
因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十一條 非依法律行為享有的不動產物權變動
依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
《中華人民共和國擔保法》
第四十九條 抵押權的效力對抵押物處分權的影響
抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

『貳』 房子是父母的子女可以拿來辦理抵押貸款嗎

根據當前的情況知道是無法辦貸款的。父母的房產證，只有父母本人才能用其做抵押辦理貸款。也就是說，若是你確實是需要錢，也只能由其父母辦理房屋抵押貸款(或經由其父母同意並簽訂相關書面同意書)獲得錢後交由給他，而不能由本人直接用其辦理。

『叄』 關於貸款問題，可以用婆婆的房子作抵押嗎

抵押貸款一般最多貸10年，利率為基準利率上浮10%-30%，最多貸評估值的7成（這得看借款人的還款能力而定），房齡一般要求30年以內的房子（每個銀行要求不一樣）。如果您想做的話，最好具體咨詢一下銀行。

抵押消費貸只算做家庭負債，在購房時不算貸款套數。如果您家庭在北京購買首套住房，可以使用公積金貸款，可貸評估值的8成，最高貸120萬。

希望以上回答對您有所幫助，望採納！

『肆』 公婆買房要用我父母的房子抵押貸款我覺得有些過分了。我該怎麼辦

直接拒絕！！！
你就問她，我爸媽是不是也搬過來一起住!

『伍』 婚後老公如果用婆婆家的房子做抵押貸款100萬，如果離婚了，貸款需要共同支付嗎 現在還沒有貸款，

您好，貸款分為主貸人和副貸人的哈，不管是誰的房子，做抵押貸款都需要夫妻雙方簽字。當貸款的主貸人還不起款的時候銀行就會找副貸人還的哈。

『陸』 我公婆拿房子抵押貸款現在還不上了，我們也沒

~嘮嘮叨叨一大堆，都是沒用的話，你婆婆想讓你向你娘家借錢救急，你因為怕錢到時候回不來所以不願意借。
就這么點事兒。
就一句！你不願意借就不借唄

『柒』 我出錢還的房屋抵押貸款,產權人是我公婆的,現在我要離婚我有權利分房子嗎

產權人是你公婆，房屋自然是你公婆的，你出錢還的抵押貸款，離婚可要求帶走。因為那房屋是你公婆所有。

『捌』 父母名下的房子可以用來做抵押貸款嗎需要什麼

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『玖』 直系親屬可以用房產證抵押貸款嗎

不可以，需要房主本人辦理貸款。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。

『拾』 用公婆的房產證抵押貸款怎麼辦理

如何辦理房屋抵押貸款
申請房屋抵押貸款的人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，還要有十堰市常住戶口，有固定住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
申請房屋抵押貸款的借款人首先需向銀行提供：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營業執照復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明等資料。
然後， 經銀行審核合格後借款人還需所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記後借款人就可以拿到貸款了。借款人提交所有相關資料到銀行放款大概需要10-30天左右的時間，時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。