1. 房屋抵押銀行貸款的抵押率是多少
抵押率與貸款額度是緊密相關的。舉個例子來說：假設房產的評估價值為50萬元，實際貸款額度為30萬元，那麼抵押率就是60%。根據當前的情況知道，普通住宅的抵押率最高，可達房產評估價值的70%;高檔公寓、別墅、商鋪、寫字樓、酒店賓館的抵押率其次，為房產評估價值的65%;廠房的抵押率最低，為其評估價值的50%。
在實際貸款時，各家銀行的規定不同。若借款人貸款用於經營，住宅的抵押率最高為70%，商業房產的抵押率最高為60%;若是用於消費，住宅的抵押率最高為60%，商業房產的抵押率最高為50%。而農業銀行的「綜合授信貸款」表示，若借款人有兩套房產，那麼質押率最高為70%;若只有一套房產，那麼質押率最高為50%。
不過，房屋抵押貸款的抵押率也並不是確定的，因為不同的銀行會根據借款人資質的不同，抵押率也會有相應的變化，具體情況，借款人還需要前往當地貸款機構詳細咨詢。
2. 中國人民銀行土地、房產、設備抵押率是多少
一、人民銀行是貨幣的銀行，銀監局管這個；
二、各個銀行執行標准不一，但一般如下：
1、土地：只與項目貸款配套，除此不可單獨作為抵押；抵押率一般不過70%，但如今狀況一般不過60%；
2、房產：抵押率一般不高於70%，但在當前房地產畸形發展情況下，一般沒有高過60%的。50%的居多；
3、設備抵押：大型銀行不單獨做專用設備抵押；但信用社工城社行可以，抵押率一般不會超過40%，30%至35%居多。
3. 項目貸款抵押率怎麼算
是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比
其計算公式為：
抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%
國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決於借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的准確程度、貸款期限等因素。依據前述的抵押權設定范圍規定的抵押物，其抵押率的高低順序一般是：有價證券(不含股票)、流動資產、房地產、其他固定資產和無形資產。其中國庫券的抵押率最高，達90%左右。
確定抵押率時，應當考慮以下因素：
（1）貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高，風險越大，抵押率越低，風險越小。所以貸款人對風險大的貸款，採用降低抵押率來減少風險；風險小的，抵押率可高些。
（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。
（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。
（4）貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
4. 抵押貸款的比例有什麼規定
要有去向
5. 銀行抵押率一般是多少
種類 年利率%
一、
短期貸款
六個月（含） 6.10
六個月至一年（含） 6.56
二、中長期貸款
一至三年（含） 6.65
三至五年（含） 6.90
五年以上 7.05
三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定
更新日期：2011年7月6日（於7月7日調整）
項 目 年利率：%
一、個人住房公積金存款利率
當年繳存 0.5
上年結轉 2.85
二、個人住房公積金貸款利率
五年以下（含五年） 4.45
五年以上 4.90
三、試點項目貸款 按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%