集體所有制企業貸款資料

⑴ 集體土地貸款新政策

集體土地可以貸款嗎

集體土地指的是農民集體所有的土地，所以也叫做勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。那麼集體土地可以貸款嗎？下面和小編一起來詳細了解一下吧。

集體土地可以貸款嗎

1、一般情況下，集體土地是難以向貸款銀行辦理到貸款的，只可以向當地的擔保公司進行貸款。因為銀行需要貸款人提供房產證和土地使用證兩個證件才可以貸款。而擔保公司是根據貸款人的信用情況、經濟情況以及資產情況來決定是否可以貸款的。

2、國家暫時沒有規定和批准集體土地可以轉讓，那麼集體土地就不可以上市進行買賣。而貸款銀行一般只會批一些很穩當、安全的貸款，所以集體土地一般都很難通過審核得到銀行貸款的。

3、假如銀行貸款給了集體土地的擁有者，又沒有把集體土地賣掉，集體土地上又還有房屋，那麼銀行就難以將集體土地轉租給別人，所以貸款銀行一般都不會冒這么大的風險來貸款給集體土地的擁有者。

4、根據我們國家的擔保法相關規定，符合以下情況的集體土地都不可以貸款：

(1)集體土地所有權。

(2)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押。

(3)耕地、宅基地、自留地、自留山。

(4)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地。

(5)被依法查封的集體土地。

5、不過符合以下情況的集體土地是可以辦理貸款的：

(1)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權.

(2)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，該企業的廠房等建築物佔用范圍內的集體土地使用權同時抵押。

以上就是關於集體土地可以貸款嗎的詳細介紹，各位想要用集體土地辦理貸款的朋友，一定要事先了解清楚自己擁有的集體土地是否可以辦理貸款，然後還要准備好相關的材料再去辦理貸款事宜。

集體土地證和房產證能貸款嗎

集體土地證和房產證能貸款嗎x0a有集體土地證和房產證，房權證上的用途為商用的話，經集體組織出具證明可以貸款;x0a房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。x0a集體土地性質的房屋是不能貸款的,因為是不能買賣的,所以銀行要來也沒用.

集體土地使用證是否可以抵押貸款

法律分析：集體土地使用證是可以抵押貸款的。集體土地使用權證能抵押貸款，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。但是集體土地因現有法律規定，是需要在集體范圍內流通的，即集體土地的流轉變現是受到約束的，所以銀行會審慎辦理該類土地的抵押，不是不可以，但是不歡迎。即便接受了，對其抵押程序和抵押率也是從嚴要求。所以，該類地產，一般在農村抵押，縣域以下存在，一般是城商行和農村信用社才受理。且不受理單一的土地抵押，要地產附著物，連同房子一同抵押。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

集體土地證能貸款嗎

對於很多生活在鄉鎮的居民，房屋所建造的用地，往往屬於集體土地，因此個人是沒有產權的，只有土地的使用權。那集體土地證能貸款嗎?不少對這個話題比較感興趣，接著就一起來看看吧!

因為擁有集體土地證的人，對這塊土地沒有獨立的產權，只擁有使用權，所以不能進行貸款。另外根據相關規定來看，對於集體土地的買賣或抵押，不能以個人的形式進行交易。由於這種土地往往屬於集體所擁有，如果進行貸款的話，牽扯麵比較廣。另外貸款必須符合名下有獨立的房產，因此擁有集體土地證的人不具備貸款條件。但隨著政策的寬松化，部分銀行可以使用信用貸款，但貸款額度不是很高。

由於集體土地使用權是針對集體成員對該土地具有合法的享有權，因此在財產上，無法確定歸屬。另外集體土地不能上市進行交易，出租用途也有嚴格的限制，不能使用於工業建設中。同時這類土地往往屬於國有用地或是集體所屬產權，因而這類土地所建造的房屋，屬於小產權房，不能辦理房產證。公有財產是無法抵押的，因此銀行是不會辦理貸款的，如果要貸款，只能通過其他抵押物來進行。

但擁有集體土地證，是允許過戶的，但買賣雙方必須是同一個集體，也就是同個地方的，不然過戶不了。另外土地證無法辦理的話，所建造的房屋證件是無法變更的，不符合房產部門規定。同時房屋具備土地證的話，在進行買賣的時候，雙方需要先提前簽署一份紙質合同，再來進行價格的申報，接著到相關房產部門辦理一系列的手續。

希望以上回答，對您有所幫助。

集體土地房產證可以貸款嗎

1、集體房產證可以貸款。國有出讓，集體所有，可憑集體房產證貸款。如果是農業、農村和農民的集體用地，就不能貸款，因為它屬於小產權房，不受法律保護。國有出讓，集體所有財產，貸款需要准備以下材料：

（1）購房證明，售樓處出具的購房證明，需要到房產局出具集體房證明，可以根據信息查詢名下是否有其他財產，購房者戶口本原件及復印件，房管局出具的集體房證明；

（2）購房者收入證明的主要作用是方便銀行確定借款人的還款能力。

如果收入太低，貸款金額太高，申請起來比較困難，收入證明需要加蓋公章才能有效。

2、《中華人民共和國民法典》

第三百九十八條鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。

第三百九十九條下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

⑵ 稅貸需要什麼條件

稅貸申請條件如下：

企業必須是正規合法的企業，具備良好的資質，在工商部門有登記，並且有營業執照;企業信用良好;企業持續經營時間2年或者3年以上，並且保持盈利或不虧損;企業正常繳納稅款，近兩年的納稅信用等級均在B級(含)以上等。

拓展資料：

所謂企業稅務貸款指的是銀行為企業發行的「稅務貸」產品。不過，不是每個企業都能申請這一貸款。銀行規定，只有正常納稅，信譽良好的企業，才能申請這一貸款。但是有一點大家要注意，即使是信譽好，正常納稅的企業，也要滿足一系列的要求。

比如，企業要有正規的營業執照，要有近段時間的收益分析報告，同時還要有償還貸款的能力。並且，企業之前沒有不良行為。這種類型的企業，才能順利申請企業稅務貸款。一般來說，銀行可以為企業最高提供200萬的稅務貸款，幫助中小企業度過資金難關。

能夠申請稅務貸款的企業，首先必須是正規的、合法的企業。並且沒有做一些不利於老百姓，國家的事情。其次，企業不能生產高污染、高耗能產品。這類企業，是無法申請企業稅務貸款的。另外，即使企業是合法企業，它也要滿足信譽良好這一條件。有信譽的企業，才能正常還款，不會有貸款逾期的情況。對於能夠主動還款的企業，銀行是非常歡迎的。

想要申請企業稅務貸款，企業要有健全的資質，要在工商部門有所登記。並且要有合格的營業執照，另外，企業的經營要合法，不能違法經營。企業的利潤要持續遞增，確保自己能夠及時還款。這樣，企業才能順利申請企業稅務貸款，銀行也會為企業發放高額度貸款。

最後，在申請企業稅務貸款之前，大家要准備齊全的資料。大家要有營業執照、開戶許可證、稅務登記證、公司章程等一系列的資料，同時也要有近六個月的各項稅單，稅單的信息不能作假，否則會被記錄在案，這些都會影響公司的信譽。

以稅還貸是指企業用流轉稅、所得稅歸還專項生產措施貸款。流轉稅主要指產品稅和增值稅。以稅來歸還銀行貸款，等於減少了財政收入。這一政策產生於70年代。自1979年全面實行基本建設投資「撥改貸」後，涉及面更廣。

1984年10月實現第二步利改稅後，「以稅還貸」的內容如下：

(1)1983年11月5日以後，企業的各種技術措施貸款，可以用產品稅歸還，但只限於計劃內的製糖工業，以及經國務院和財政部特案批準的項目。此外一律不準用產品稅歸還貸款。

(2)1983年11月5日以前，企業的各種技術措施貸款按下列規定還貸。用產品稅還貸的企業僅限於國營和城鎮集體所有制企業。且必須符合國務院規定的，財政部規定的，財政部與專業銀行、主管部門聯合發文規定的或者部門徵得財政部同意發文規定的貸款項目方可用稅款歸還貸款。

此外，各省、自治區、直轄市人民政府正式發文允許的也可用稅款歸還。歸還貸款的順序首先用貸款項目投產後新增加的利潤、固定資產折舊基金歸還。不足部分需用產品稅歸還的，須按照稅收管理體制的規定，經稅務機關批准以後，用貸款項目新增的產品稅歸還。

⑶ 集體經濟有哪些 舉例

集體經濟是指生產資料歸一定范圍的勞動者共同所有，人們在生產過程中結成平等的互助合作關系，共同勞動，並實行按勞分配為主、多種分配方式並存的制度安排的經濟形式。它通常存在於農村或一些小型社區，並通過集體所有制來實現。

集體經濟的例子

1. 農村合作社：在農村地區，農民經常組織起來形成合作社，共同擁有和使用土地、農機具等生產資料。他們一起種植、收割，並將農產品銷售給市場。合作社的收入在成員之間按勞分配，這種方式有助於提高生產效率和農民收入。

2. 居民小區物業服務：在一些居民小區，物業服務可能由集體所有和管理的公司提供。這些公司負責維護小區的公共設施，如綠化、清潔、保安等，並向居民收取物業費。這種集體經濟形式有助於提升小區居民的生活質量和環境。

3. 信用合作社：信用合作社是一種由個人集資聯合組成的以互助為主要宗旨的合作金融組織。它們為成員提供儲蓄、貸款和其他金融服務，幫助成員解決資金問題，促進經濟發展。

4. 集體所有制企業：在一些行業，如製造業、建築業等，可能存在由工人共同擁有和管理的企業。這些企業通常實行民主管理，決策權掌握在工人手中。企業的利潤在工人之間按勞分配，這種方式有助於激發工人的工作積極性和創造力。

集體經濟的優勢和挑戰

集體經濟有其獨特的優勢，如能夠集中資源辦大事、提高生產效率、促進共同富裕等。然而，它也面臨著一些挑戰，如管理難度大、決策效率不高、成員之間的利益協調問題等。因此，在發展集體經濟時，需要建立健全的管理制度和激勵機制，以確保其持續健康發展。

總之，集體經濟作為一種重要的經濟形式，在促進經濟發展、提高人民生活水平等方面發揮著積極作用。未來，隨著社會的不斷進步和發展，集體經濟將繼續發揮更大的作用。

⑷ 集體所有制企業在銀行如何辦理貸款

這個問題有點抽象。銀行放貸款時沒有對集體所有制企業的特殊限制，其考察的關鍵是你們是否具備還貸能力。先去人民銀行辦理貸款證，如果有財產做抵押或者有第三方給你們作擔保，按程序申請貸款還是比較容易的 。
《貸款通則》第十七條規定：
借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

⑸ 集體所有制企業可以融資嗎

集體所有制企業可以融資。只要符合銀行放款要求就可以。

企業貸款的要求

1、企業必須符合國家的行業政策；

2、企業在商業銀行有良好的信譽；

3、具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；

4.、無不良信用記錄，具有償還本息的能力；

5、能遵守國家金融法規政策和銀行有關規定。

⑹ 集體證可以貸款嗎

法律主觀：

不可以。因為集體房產的房子不可以上市交易，所以銀行也就不設 抵押 ，也就談不上貸款了。 集體 土地使用證 是在依法使用 集體土地 的單位或亮改個人必須辦理的一陪鍵洞種土地證書。凡鄉鎮村與外商合資經營企業使用的集體土地時，全民所有制企業、城市集體所有制企業同農業集體經濟組織共同投資興辦的聯營蘆枯企業不發給《集體土地使用證》。

法律客觀：

《 民法典 》第三百九十九條 下列財產不得抵押： （一）土地所有權； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外； （三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施； （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； （五）依法被查封、扣押、監管的財產； （六）法律、行政 法規 規定不得抵押的其他財產。