1. 貸款金額可以大於抵押金額嗎
你好，一般情況下是不可以的，但是，若是貸款人的徵信或是抵押物的情況較為良好，是可以做到貸款金額可以大於抵押金額的
2. 個人購房擔保合同上的金額大於實際貸款金額是否可以
這種情況比較特殊,因為是銀行所以比較麻煩,如果有放款借據單也可以,沒什麼影響,反正現在可以提前還髖,但最好是手續弄完整!
3. 擔保人的擔保抵押物價值高於貸款金額,法院支持借款人唯一住房強制執行嗎
這個由法院從方便執行的角度進行判斷，原則上均可執行。
4. 貸款抵押物保險金額只需大於貸款金額,對嗎
對的，不過抵押物價值大於貸款金額只是一方面，還需滿足各大銀行的相關條件，根據您本人自身條件，徵信情況和償還利息的能力，來綜合考察你的能力，來進行批款額度。
根據我國的《物權法》第一百八十條規定： 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押。
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。可以設定抵押的財產屬於不動產，對於動產，一般設定質押擔保方式，物權法另有規定。
銀行抵押貸款的基本條件如下：
具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
持有有效的身份證明文件;
具有穩定、合法的收入來源;
抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
銀行規定的其他條件;
銀行抵押貸款的額度期限：
商品住宅的抵押率最高可達 70% 。
寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% 。
工業廠房的抵押率最高可達 50% 。
最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
5. 抵押合同 與 貸款合同 上的金額不一致，而且抵押合同金額大於貸款合同金額，怎麼回事
貸款金額不一致還是抵押物價值與貸款金額不一致？後者是正常的。
6. 貸款金額超過抵押物設定抵押值,如何辦理登記
這種貸款金額大於抵押物設定抵押值的情況，只要貸款人無異議，和借款人簽訂借款合同，抵押登記手續和其他貨款金額小於抵押物設定抵押值的登記手續是完全一樣的！但通常情況下貸款人是不會允許這種倒掛現象存在的，因為抵押就是降低風險，當抵押物不足以覆蓋貸款金額時，風險就已經在不可控范圍內了！
7. 為什麼被擔保貸款實際本金余額大於貸款金額
我認為689元應當是利息，這部分利息被擔保人應當歸還卻沒有歸還.因為擔保並不是只對本金，還應對本金以外產生的利息等其他費用的擔保.
8. 增加貸款金額說明怎麼寫
1，貸款申請：用途、金額、期限、還款來源。
2，貸款保證：提供抵押物、提供擔保人。
3，企業營業執照、稅務登記證、企業條碼；企業股份構成、法人代表身份證；企業財務報表、貸款證等。
4、增加貸款金額說明最好要寫清楚還款能力、抵押價值，通過評估是你的抵押物價值最大化，以此來增加貸款額度，不過一般銀行貸款的額度是固定的，你可以通過第三方專業貸款公司來操作，我之前在百豐金融這么操作過，比銀行更容易實現。
9. 借款數額和保證金額不一致，如何認定保證責任的范圍
借款數額和保證金額不一致的，如果保證金額大於借款金額的，按借款金額承擔保證責任；
如果保證金額小於借款金額的，按照保證金額承擔保證責任。
《擔保法》第二十一條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。
10. 個人擔保銀行貸款最高金額是多少 如果超過最高數額是無效的嗎
北京個人無抵押銀行貸款最高額度是個人月收入的6倍，且這部分收入全走個人銀行帳戶。另外，銀行規定首次個人無抵押貸款最高額度為30萬。如果想要貸款更多金額，需提供房產作為抵押物。