交通銀行個體戶抵押貸款

㈠ 申請個體戶房產抵押貸款需要具備哪些條件

個體戶房產抵押貸款的主要對象為：在法律允許的范圍之內，依法經核准登記，從事工商業經營的自然人。具體條件如下：
1、申請人必須持有工商行政管理機關核發的工商營業執照、稅務登記證及相關的行業經營許可證；

2、申請人人在銀行及其它金融機構無不良貸款，信用記錄良好；

3、申請人必須提供房產作為抵押，房產的所有權屬清晰且可上市流通；

以上是一般的基本條件，不同的銀行或者小額貸款機構會有不同的要求，個體戶所經營的行業類型、規模等都會影響到最終的貸款結果。申請額 度和期限跟所抵押的房產有直接關系，房產的面子、房齡、地理位置等都會影響貸款額度。

㈡ 我是一個個體戶，可以進行房產抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 個體戶向銀行貸款需要什麼條件與手續

個人投資經營貸款是指銀行發放的用於解決借款客戶
投資經營過程中所需資金周轉的貸款。借款客戶指中國境內具有完全民事行為能力的自然人，包括個人獨資企業，即依法在中國境內設立，由一個自然人投資，財產為投資人個人所有，投資人以其個人財產對企業債務承擔無限責任的經營實體。
貸款限額

個人投資經營貸款的金額起點為3萬元人民幣，最高金額不得超過300萬元人民幣；

貸款期限

個人投資經營貸款的期限最長不超過3年（含3年）；

個人投資經營貸款的申請資料

1、資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業執照等；

2、貸款用途證明文件，如購銷合同等；

3、經營企業的財務報表（或經營收入證明）、稅單及其他還款能力證明等；

4、擔保所需的證明文件。抵（質）押擔保須提供抵（質）押物清單、權屬證明、價值證明，以及有處分權人同意抵（質）押證明；信用擔保須提供保證人同意履行連帶責任保證的文件及有關資信證明材料；

5、具有固定職業和穩定的經濟收入證明；

6、借款申請書（內容應包括借款人簡歷、工作業績、投資項目可行性研究報告、還款來源、擔保情況、申請借款的金額和期限）；

7、不低於投資項目總投資額的30%的自有資金或付款證明；

8、銀行要求提供的其他文件資料。借款客戶所提供文件資料應真實、合法。

個人投資經營貸款的擔保
在簽訂借款合同之前提供銀行認可的財產抵押、質押或第三方不可撤銷的連帶責任保證，擔保人必須簽訂書面擔保合同。
一、以抵押方式申請貸款的，抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規定，以房地產進行抵押的應符合中華人民共和國建設部《城市房地產抵押管理辦法》的規定，借款人必須將房產價值全額用於貸款抵押，其抵押率一般不得超過50％，同時，借款人在獲得貸款前必須按照《中華人民共和國擔保法》的有關規定辦理抵押物登記。
二、以質押方式申請貸款的，質物僅限於商業銀行開立的儲蓄存單、國債等價值穩定、且易於變現的有價證券。銀行存單和國債質押率不超過90%，其它有價證券質押率須視其價值分別確定。借款客戶借款人提供的質物必須符合《中華人民共和國擔保法》的規定，並按有關規定辦理有關登記手續。需要公證的，借款客戶（或質押人）應當辦理公證手續。
三、以第三方保證方式申請貸款的，您應提供銀行可接受的第三方保證。第三方提供的保證為不可撤銷的連帶責任全額有效擔保。用於抵(質)押的財產，需要估價的，可由銀行進行評估，或由銀行委託資產評估機構進行估價。(質)押擔保期間,未經銀行同意,借款人或抵（質）押人不得將抵(質)押物重復抵（質）押或轉移、出租、變賣、饋贈。對質押的有價證券未經質押權人同意，不得以任何理由掛失。
如果保證人發生隸屬關系、性質、名稱、住址、戶籍、婚姻狀況等發生變化時，應提前30天通知貸款人，並與銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同修正文本。保證人失去保證能力、保證人破產或保證人分立的，應及時通知銀行，並重新提供足額擔保和簽訂保證合同。

㈣ 個體戶可以向銀行申請什麼貸款

您好，我行的小微企業貸款（即生意貸）是指授信金額在500萬元（含）以內的小微企業對公貸款和個人經營貸款。如果您想辦理或了解更多小微企業貸款的業務，您可以聯系當地分行或就近招行個貸部門申請或了解相關信息。具體建議您與就近網點詳細了解，您可點擊map.cmbchina.com查看我行最新的各地網點分布和聯系電話。

借款人需要為企業實際控制人：指能夠實際支配、控制企業經營管理行為的自然人，一般指持有企業50%以上（含）股份/權益性資本的個人股東；或者持股比例雖低於50%，但為單一最大持股股東；或者不符合前兩個條件，但是有股東會決議及法人代表出具的書面證明，證明其是企業的實際控制人，其中股東會決議簽字人數占總股東人數不低於2/3，且符合公司章程對重大事項決定權要求的比例。法律法規規定不得經商的公職人員和未成年股東不得向我行申請小微企業貸款。

(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)

㈤ 個體戶如何貸款

個體戶申請貸款的常見方法：

1、信用貸款

如果該個體戶擁有穩定的收入和銀行流水，並且具有營業執照，營業執照滿一年的話，即可申請信用貸款。信用貸款優點是快速方便。但通常利率會稍比抵押貸款高一點，額度不會特別高。

2、抵押貸款：

如果該個體戶能夠提供抵押物做抵押，就可以申請抵押貸款。抵押貸款額度往往比較高，並且利率相對會低一點。不過，抵押物就要求借款人必須要有具有價值的抵押物，否則將無法貸款。

㈥ 個體戶怎麼才可以貸款

個體工商戶貸款要滿什麼條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力、有一定從事個體經營經驗的自然人;2、有固定的經營場地、產品，較高的經營能力及經濟實力,做到誠實守信、經營合法,具備按期償還貸款本息的能力;3、在貸款人所在城市有固定住所，常住戶口或有效居留證明;4、借款人應提供貸款人認可的有效權利作質押，或以房產或貸款人同意的其他財產作抵押;5、在貸款人處開立基本結算帳戶，同意並授權貸款人在長江卡或活期儲蓄存摺帳戶余額不足時從該帳戶中扣收貸款本息及應由借款人承擔的相關費用;6、能提供符合貸款人規定的經營用途的證明材料;7、貸款人規定的其它條件。個體工商戶借款程序：1、借款人向我行提出借款申請並提交相關資料;2、我行審查同意後，與借款人簽訂《最高額抵(質)押貸款合同》，辦理相關擔保手續後，向借款人發放《貸款總額度核准通知書》;3、在額度有效期限內，借款人可憑《貸款總額度核准通知書》及相關資料隨時向我行申請貸款，我行對受理的借款人提交的資料進行審查，審查合格的，借款人與經辦行簽訂《借款合同》及借據，發放貸款。個體工商戶貸款利率一覽表
利率更新時間：2009-1-1 利率項目年利率(%)六個月以內（含6個月）貸款4.86六個月至一年（含1年）貸款5.31一至三年（含3年）貸款5.40三至五年（含5年）貸款5.76五年以上貸款5.94

㈦ 個體戶房產抵押貸款怎麼辦理

要去你平常有賬戶的銀行貸款，如果沒有就去商業銀行，可貸款在15--20萬，流動資金貸款比較容易辦理。帶上戶口，身份證產權證，結婚了就必須帶上結婚證，夫妻一道去。離婚了就帶上離婚證和離婚協議書，或者是法院判決書。

㈧ 個體營業執照如何抵押貸款

可以貸款，中國工商銀行個人經營貸款為例：

貸款條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--60周歲（不含）之間。外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業。

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）及婚姻狀況證明；

3、借款人具有合法的經營資格，能提供個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或者企業法人營業執照；

4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5、具有良好的信用記錄和還款意願，借款人及其經營實體在工行及其他已查知的金融機構無不良信用記錄；

6、能夠提供貸款人認可的合法、有效、可靠的貸款擔保；

7、借款人在工行開立個人結算賬戶；

8、工行規定的其他條件。

(8)交通銀行個體戶抵押貸款擴展閱讀：

貸款申請資料：

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件；

2、經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件；

3、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等；

4、能反映借款人或其經營實體近段時間內經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料；

5、抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。

6、貸款採用保證方式的，須提供保證人相關資料；

7、銀行要求提供的其他資料。

㈨ 那個個體戶抵押貸款怎麼去辦理啊誰知道啊

找貸款中介啊，簡單，去中；111，易、sss，安就可以啊！