房子有貸款相當於抵押給銀行

Ⅰ 貸款買房，房子抵押給房管交易所和抵押給銀行有什麼區別

貸款買房時，抵押權人是銀行而不是房管所，因此不存在抵押給房管交易所的情況。

Ⅱ 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

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城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

Ⅲ 貸款購房，是要把房子抵押給銀行嗎

貸款購房就是房產抵押給銀行的，不然銀行怎麼可能給你那麼多的錢，那麼低的利息

Ⅳ 還在還貸款的房子可以抵押給銀行嗎

可以買,但是要先還銀行的錢啊,一般在銀行貸款就是房子的百分之七十啊,還有百分之三十啊,一但他不還錢,銀行就申請賣房了,先還銀行完就都是您的啊

Ⅳ 房子有銀行貸款，又抵壓給別人借錢，有沒有法律效益

你這個抵押合同不成立。

不動產抵押權的設立是要登記的，但是未登記的不影響抵押權的設立。但是，抵押合同不能約定為還款直接將抵押物抵消債務。

具體回答你的問題，就是：

一、你的房子有貸款，就代表你的房子已經抵押給銀行了，在你未還貸款時，銀行有將房子拍賣後價款的優先受償。
所以說，對方不可能運用任何手段將你的房子過戶到他的名下。

二、在買賣有抵押權的不動產合同中，買方是有滌除權的，就是說清償抵押物上的債務之後獲得不需抵押權人同意購買抵押物的權利。
但是，你的是借款合同，不存在這個問題。

總之，你們之間是個普通的借款合同，他可以主張你返還你借取的本金和利息，但是無權要求履行你們約定的房屋過戶的條款。

Ⅵ 按揭就是把房子本給銀行抵押嗎

按揭買房就是貸款買房，把房本抵押給銀行，等你還完貸款的時候，房本就會到你的手上，這就是按揭買房的流程。