㈠ 民間個人借貸能抵押嗎
民間個人借貸能進行抵押，但所抵押的物品必須符合法律要求。具體說明如下：
抵押物品的法律要求：在民間個人借貸中，抵押物品需符合《合同法》、《擔保法》、《物權法》等法律法規的規定。這意味著，不是所有物品都可以作為抵押物，例如，購房合同本身通常不能作為抵押物進行借款。
房產抵押需登記：如果借款人希望以房產作為抵押物，那麼必須按照法律規定，向房產管理部門進行抵押登記。這樣的登記程序是確保抵押權合法有效的關鍵步驟。
貸款機構的接受程度：雖然法律允許某些物品作為抵押物，但貸款機構可能會根據自身的風險評估政策，對抵押物品有額外的要求或限制。例如，僅憑購房合同，許多貸款機構可能不予受理抵押貸款申請。
綜上所述，民間個人借貸能進行抵押，但具體能否成功抵押以及抵押的額度、利率等條件，還需根據抵押物品的性質、法律規定以及貸款機構的要求來確定。
㈡ 私人借錢用房子做抵押是否安全
民間的借貸房屋抵押是存在一定的風險的。個人借款房屋抵押協議，如果當事人雙方意思表示真實協商一致那麼合法。同時需注意個人貸款房屋抵押協議，如果到房產部門辦理了抵押登記手續，就具有法律效力；如果沒有辦理抵押登記手續，就是無效的。
抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
抵押是借款合同的一個重要特徵，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者願意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。
抵押當出現違約時，賦予貸款人依法沒收特定的企業資產的權利，被廣泛用來減少與借貸相關的激勵問題（即在拖欠發生時使放款者可以獲得特定資產）。抵押物，指提供擔保的財產。抵押合同，指受益的債權人與抵押人之間所訂立的，確認相互之間抵押權利與義務關系的書面協議。
抵押也可用於金融衍生工具交易中的信用風險管理，通常的抵押條款都要明確在特定賬戶內必須維持的最低金額。實際上，期貨市場的保證金要求就類似抵押，櫃台交易的衍生工具經常使用現金或高流動性、低風險證券作為抵押。
一般來說，欠更大金額方要求提供抵押品。如果和約對A為正值、對B為負值，而B欠A更多，則B要提供一定抵押。隨著市值變化，需要維持的抵押金額隨市值上升而上升、隨市值下降而下降。在某一時點，如果市值由正變負，要求提供抵押的一方會發生變化，這會解除原來提供抵押一方的抵押要求。
㈢ 民間借貸房產抵押貸款可以當天放款嗎 - 知乎
民間個人抵押貸款當天放款，甚至最快一到兩小時內即可完成放款，展現出極高的效率。所謂民間抵押，即是個人之間進行的房屋抵押貸款，通常銀行會將房屋抵押給個人，然後個人再將款項放給需要資金的個人，雙方都需要在房管局進行抵押登記。
民間抵押貸款具有多個顯著優勢。首先，手續流程簡單，面談後即可直接在房管局完成抵押登記和簽訂合同，直接放款。其次，對徵信要求不高，有的甚至不考慮徵信情況。第三，若發生法律糾紛，可依據具體情況與對方溝通協商解決，甚至在小糾紛未徹底解決之前也可放款。最後，放款速度極快，可實現半天放款。
然而，民間抵押貸款也存在劣勢。期限相對較短，一般為半年到一年，且利率相對銀行更高，年化在9.6%到18%之間，利率高低主要取決於抵押率。此外，貸款金額較少時，利率談判的空間更大。
申請民間抵押貸款需滿足以下條件：中國公民，年齡在18至70歲之間；無未結清的法律糾紛；資產需有剩餘價值，一般為總房價的70%減去按揭尾款，大於20萬元以上，且房屋產權清晰。
民間抵押貸款的利息一般為年化9.6%至18%，還款方式為先息後本。利息高低取決於貸款金額，貸款金額越少，利率可談判的空間越大。貸款年限一般為半年至一年，三個月後可以提前還款，甚至一個月內也能提前還款，但需要與貸款方協商。
貸款流程包括：了解客戶綜合資質，如抵押率、房屋位置、額度、訴訟糾紛情況、產權清晰度等。在了解基本情況後，貸款方如有意向，可約定時間進行上門看房或面談，面談後無問題即可直接安排房管局見面，簽訂借貸款合同，辦理抵押登記，登記完成後貸款方拿到他項權證即可放款。
民間抵押貸款適合急需資金、短期周轉、不希望上徵信、不願經歷銀行繁瑣流程的人群，以及存在法律糾紛，無法通過銀行貸款的人士。然而，長期使用民間抵押貸款並不劃算，需注意周期控制和自身條件的改善。
在使用民間抵押貸款時，還需注意合同條款的詳細規定，如提前還款條件、違約金、還款期限等，並盡量爭取更長的抵押期限。民間貸款的利率高於基準利率的4倍，主要取決於折扣情況，折扣低時，利率可以低於4倍，反之則會高於。降低利率的方式是多比較不同貸款方，選擇正規貸款中介，並在比較中找到最優方案。此外，徵信不好的人群並非必須選擇民間抵押貸款，應根據具體情況考慮其他貸款途徑。