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二手房無房貸有抵押貸款的

發布時間:2025-05-11 16:01:33

A. 通過中介有抵押的買二手房

法律分析:一:正常房貸

如果房屋只有正常的房貸抵押,那麼是很正常的,這種房子是可以購買的,不過盡量不要選擇幫房東還房貸,這樣做有一定的風險。當房貸還清後,買賣雙方就可以正常辦理過戶了。

二:全款房抵押

全款房抵押的情況也是不少的,一般是房東做生意需要資金,或者需要工程款,在資金緊張時,會選擇將房產暫時抵押。這種房子也是可以購買的。

三:二次抵押

房屋辦理二次抵押的情況是較少的,因為房貸還未還清,又再次用剩餘價值去辦理貸款,這種一般是非常缺錢的人才會辦理的。二次抵押需要還的月供較多,而且利息較高,有辦法的人一般不會選擇將房屋二次抵押的。如果遇到有二次抵押房屋的房子,就算房東自己想辦法還貸款,也應謹慎購買。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

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