『壹』 貸款買房子有不需要擔保人的嗎
選擇擔保人擔保即為連帶責任保證擔保，目前公積金中心規定的連帶責任保證擔保一般需兩人。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
『貳』 貸款買房可以不用擔保人或擔保公司
是的，貸款買房不用擔保人的，但是你要出具有合法單位的公章的收入證明，其實說白了就是自己擔保自己，因為你的房產證在人銀行壓著呢。
『叄』 買房首付百分之五十是不是不需要擔保人
若在招行申請貸款，一般房貸不需要擔保人，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料
5．用途證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
『肆』 貸款買房，一定要交擔保金么
擔保費用在新房的買賣過程中是必須收取的。假如你在銀行有一期忘記還了，擔保公司會幫你支付該費用的。
『伍』 普通人貸款買房，不用擔保可以么
不用擔保可以的。 前提是：你本人沒有違約情況。最起碼銀行查不出來。 其次，你的經濟能力，就是你所出具的收入證明，銀行是信任的，並且完全可以滿足貸款所需的條件。
『陸』 買房貸款12萬元需要擔保人嗎
要看你房子的總價及面積，還有你是不是買第一套房。
若是第一套，面積小於90平米，首付就只需要2成，即房子總價超過15萬，就可以貸款12萬了；
若面積小於144平米，大於90平米，首付需要3成，即房子總價超過120000/0.7即可。
若是第二套，首付需要5成，即房價超過24萬就可以貸到12萬了。
不需要擔保人。買房貸款屬於商業貸款，是用房子作為抵押的。
銀行審批一般是在7個工作日左右，當然，前提是你要把貸款的資料交齊：收入證明，銀行流水賬。我可以保證，是不用擔保人的。