莆田房子抵押貸款增信沒過

① 莆田什麼銀行好辦房屋抵押貸款!!

興業銀行
速度很快。
像工商。農行。建行之類的不太好辦

最近新出了海峽銀行。農商銀行應該都好辦。
特別是在莆田比較少的銀行就比較好辦了

海峽銀行地址是東橋頭新加坡酒店對面
家商銀行是在南門月華小區的旁邊就是了。

② 房產證抵押貸款受銀行增信影響嗎

要看您說的這個貸款具體是什麼情況的，如果是想按揭貸款購房，是會受到一定的影響的，還要看是什麼徵信問題，如果不是按揭貸款購房，是您用自己的產權房（已經付完全款的）做抵押到銀行去貸款，那就無所謂了，不會受什麼影響的，因為銀行給您貸款的前提是用您的這個房子做抵押的，您如果不能按期還款，銀行可以採用法律手段向法院提出申請，拍賣您的這個房子用來償還未還清的貸款，銀行不會受到什麼損失的。

③ 買房子貸款對徵信記錄有什麼要求

買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。

一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。

(3)莆田房子抵押貸款增信沒過擴展閱讀：

個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為准）

一、按揭貸款買房的流程：

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險、

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。

二、申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。

三、貸款期限

貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。

④ 貸款發放中斷,說我徵信花了,放不了款要我交3000元錢當流動資金才放款給我真的嗎

一定是假的！正規金融機構絕不會讓客戶交保證金或者流動資金的。這一定是騙子設置的第一個陷阱，假如你答應他，他就會進一步下套，會讓你越陷越深。金融機構會按你的授信額度，然後發放貸款，所以一定要謹慎才行。

⑤ 奉勸各位借款貸款的朋友不要隨便亂申請，現在的7天貸還有中介平台大亂套，真正借錢的沒幾家，慎重

辦理個人信用貸款的機構很多，需要資金的人群在選擇貸款渠道或機構時應謹慎選擇，優先選擇銀行、保險、大型金融機構，盡量到正規機構的官方平台或實體店面中進行咨詢和業務辦理，辦理前查詢其相關執照、證件是否齊全。切勿輕信網路中的陌生人，遇到下款前收費均應警惕，謹防陷阱。
中國大地保險提供個人貸款保證保險服務——大地時貸險，業務模式為大地時貸險+資金渠道貸款。投保大地時貸險，可為客戶進行貸款申請增信，投保成功的客戶即有機會獲得合作銀行等資金方發放的2-50萬信用貸款（無抵押貸款）。投保前後，大地保險不收取任何額外費用。

⑥ 現在增信都有貸款,買房子貸款能下來嗎

正常來說，徵信有負債的話，會影響你的貸款

⑦ 為什麼增信記錄上沒顯示有銀行貸款

目前，有三種徵信資料庫。
網貸資料庫，百行徵信，央行徵信。
網貸資料庫一般統計不上徵信的網貸，基本上不上徵信的網貸都會上傳到網貸資料庫。
百行徵信統計一些P2P網貸平台的借款數據信息。
央行徵信只統計正規網貸的借款數據信息。
普遍來說，如果想要查詢網貸數據報告，那麼只需要查詢網貸數據與央行徵信即可。
網貸數據能夠直接查看一些P2P網貸平台的數據，
可以在微信查找：仲馬數據。
該資料庫與2000多家網貸平台合作，查詢的數據非常精準全面。
能夠查看到用戶的申請次數，網貸數據，網黑指數分，命中風險提示，法院起訴信息，仲裁案件信息，失信人信息等數據。還能知道網貸逾期詳情，包括逾期天數、逾期金額以及逾期平台等。
其中，用戶可以憑借網黑指數分來判斷自身是否為網貸黑名單用戶。
網黑指數分標准為：0-100分，分數越低，信用越好。
而命中風險提示則可以幫助用戶更好地了解到自身的不足，提升網貸平台的審核通過率。

⑧ 我有個朋友找我做增信緊急聯系人，說自己徵信低，需要我本人帶證件去簽字，這個能簽字嗎

您好，信貸就是根據借款人的信譽發放的貸款，不需要財產抵押和擔保，只憑個人信譽情況就能申請貸款，非常方便快捷，對於著急用錢的人很有幫助。但要注意申請貸款請選擇正規大平台，可以保障自己的信息和資金安全。

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⑨ 房子首付交了,但是銀行貸款沒批下來,請問怎麼辦

您好。
首先，在回答這個問題之前，咱們得先看看房貸被拒的原因通常都會有哪些，才能一一找出對應的答案來。
那麼，房貸為什麼會被拒呢?貸款被拒一般是購房者收入水平、徵信狀況、房子的狀況這三個方面的問題。這三個方面，任何一個出現問題都有可能被銀行拒貸。
一、收入有問題該怎麼辦?
從收入的角度來說，購房者必須保證家庭月收入是月供的2倍以上，也就是說假如購房者的房貸月供是每個月5000塊錢，那麼他的家庭總收入必須超過1萬塊錢;否則就極有可能會遭到銀行拒貸。所以，為了確保貸款順利下來，購房者在銀行流水和收入證明方面一定要准備充足才能確保貸款順利下來。
另外，如果月供與收入差距比較大，可以採用這三種方式來彌補：
1、增加首付比例。
首付款不能來自於開發商等融資渠道，也就說是不能屬於消費貸和房抵貸，這兩種融資渠道現在正處於嚴管狀態。
2、增信。
所謂增信就是找人擔保。擔保方可以由個人和機構擔當。
3、選擇最長的貸款周期。
比如將原打算申請20年房貸年限的，改為申請30年來降低月供成本。
二、徵信有瑕疵
徵信問題具體包括這些情況：
1、信用卡在兩年內有累計6次或連續3次以上逾期的。
2、房(車)貸月供累計2-3個月逾期或不還款的。
3、貸款利率上調，但仍然按原月供還款，並欠息的。
4、信用卡違規套現的。
5、助學貸款未按期還款的。
6、持有某些未激活也會產生年費的信用卡，並因為年費未還逾期的。
7、為他人提供擔保，對方未能按時還款的。
8、經濟糾紛被法院判為被失信執行人的。
個人徵信污點如果不是自己的原因造成的，只能在還清欠款之後等上5年自動消除。所以，如果你的個人徵信存在不良也是難以申請到房貸的。
三、房子有問題
這種問題一般出在二手房交易中，二手房房齡是影響貸款額度非常重要的因素。銀行在批貸時對老齡房往往比較「吝嗇」，他們可不會考慮房子的市場價格，而是根據剩餘產權年限來確定貸款額度，很多老齡房銀行直接不給貸款，比如那些房齡超過20年以上的房子。
如果是因為房齡而被拒貸的話，沒有什麼建議能給到您。
四、購房者年齡超標
如果貸款人的年齡超標了，銀行也可能拒貸的。雖然一般20-60周歲都能申請貸款，但銀行最歡迎的是30-40周歲的購房者。太年輕的收入不夠，年齡太高的將來開支會越來越大，都不容易獲得貸款。所以，購房者們應該以「購房者年齡+貸款年限」不超過65年(工行可多加5年)的計算方式來衡量自己的貸款年齡。
對於這種情況，只能建議購房者縮短貸款年限來申貸了。不過，同時也要注意月供支付出會增多的情況。
最後，說了半天房貸被拒了，購房者能退首付呢?只能說能不能退首付就得看你是因為什麼原因被拒的了，也要看你的首付款是不是由購房定金轉過來的了。如果是自己的原因造成房貸申請不下來的，定金不能退，首付能退。如果是開發商或銀行、原業主的原因能退; 定金、首付都能退!
至於，要不要付法律責任，就要看你的合同是怎麼簽的了!
回答完畢。