年滿八十歲的人抵押貸款給孫子

❶ 老人把房子贈予給孫子，現在孫子要抵押貸款，老人現在想要回房子

既然贈與了，在法律上就是有效的合法的行為，不是你想要回來就是可以的。

❷ 兒子年滿十八周歲的房產證有權用房抵壓貨款嗎

年滿18周歲是可以辦理房屋抵押貸款的，可能不滿足抵押貸款的其他條件。

房產抵押貸款的條件：

• 年齡為18-65周歲的自然人；

• 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

• 沒有違法行為；

• 徵信良好，不良信用記錄；

• 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

• 開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

• 房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

• 房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

• 房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

• 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

• 銀行規定的其他條件。

❸ 房產證上有爺爺奶奶孫孑的名字孫子可以到銀行做抵押貸款嗎

孫子可以憑產權作抵押到銀行貸款，但只能憑自我所有的產權份額作抵押。如果是小額貸款，不動產的產權份額作抵押也可以得到支持。

如果要合額抵押，則需要共同產權人的同意，也就是所有產權人（包括爺爺奶奶）共同到場辦理或憑公證處的公證書（所有產權人同意抵押）去辦理。

❹ 60歲以上的人可以房產抵押貸款嗎

借款人原則上不能超過60歲，
超過了的一般貸款審批不下來，
建議年齡小於60歲的申請貸款。

❺ 房產抵押貸款八十歲老人簽字有效嗎

正常的來說超過65周歲的就不接受了，但是你辦的是民間借貸，80歲了他們竟然還借，說不定就是奔著房子去的。要慎重啊。到期無法還款人家是有權利拍賣房子的。

❻ 房產抵押貸款法律上八十歲的人簽字有效嗎

一般情況下銀行也不會讓他簽字的，銀行對貸款人是有年齡限制的，不排除個別銀行沒有，一般為貸款申請人年齡加上貸款期限不得超過退休年齡，怎麼說您說的這個人的年齡也大了點

❼ 60歲以上的老人，能做房屋抵押貸款么

可以。

適用對象

18（含18）-65（不含65）周歲，具備完全民事行為能力的自然人。

申請材料

1、借款申請人身份證明材料，如借款申請人、配偶（若有）的身份證、戶口本等；

2、借款申請人資產證明及家庭收入支出材料，如房屋所有權證等；

3、經營項目證明材料，如營業執照、稅務登記證等；

4、經營狀況材料，如財務報表、銀行賬戶流水等；

5、擔保相關材料，如房屋所有權證等；

6、其他貸款材料。

辦理流程

提出申請→實地調查→審查審批→簽訂合同→擔保條件落實→貸款發放。

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一、還款方式

1、等額本息還款法：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息；

2、階段性等額本息還款法：貸款在一定的寬限期內，只償還貸款利息不歸還本金，超過寬限期後按照等額本息還款法償還貸款；

3、一次性還本付息法：到期一次性償還貸款本息；

4、按月（季）付息、到期一次性還本：貸款期限內按月（季）償還貸款利息，貸款到期時一次性償還貸款本金。

二、貸款擔保

可以採取抵押、質押、保證等多種擔保方式，也可將多種擔保方式進行組合。

三、辦理渠道

可在當地提供個人商務貸款服務的郵儲銀行辦理。

❽ 奶奶名下的經濟實用房能幫孫子做銀行抵押貸款

可以啊，只要房主本人同意就可以。

❾ 上了60歲的人可以用自己的房屋抵押貸款嗎

您好，房屋抵押貸款條件：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
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❿ 爺爺的房產證遺囑寫給孫子,孫子能用房產證抵押代款嗎

你好，爺爺的房產證遺囑寫給孫子，孫子可以用房產證抵押貸款，因為遺囑寫給孫子了，所以說能抵押。