『壹』 賣了一套房子 買家在郵政銀行 用商業和公積金混合貸款 審批已經批好，現在已經辦過產權抵押
一般情況下是銀行設定好抵押權拿到抵押證後一個星期到二個星期以內，但是還是要看具體的銀行和銀行近期的額度政策。你這個公積金應該沒什麼問題很快就會放貸的，關鍵還是銀行部分，建議你多催一催銀行的貸款經理。
『貳』 組合貸款公積金貸款抵押登記
個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。隨著住房體制改革的深入，個人購房向銀行貸款的意識也在不斷增強。住房公積金貸款和商業性貸款組成的組合性個人住房擔保貸款，已成為構築良好的住房金融體系和中國實施政策性與商業性並重的住房金融發展的需要。
個人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱。
如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。
因為不同城市地區的個人住房公積金貸款政策有區別，所以需要聯系當地公積金管理中心的服務人員核實確認。
『叄』 公積金貸款已經辦理抵押。 多久能放款
一般要20天左右放款，如果是組合貸款的話，會更久一點
『肆』 房子的公積金商業組合貸款已經辦好，因為利率關系，能否只將商業貸款的部分換一家銀行貸
有合同的，你這算違約，他們不會同意的，更何況，你還是組合貸款。
不同銀行商貸利率會差很多？ 85折也沒多少的，不如多賺錢然後提前還貸。
『伍』 組合貸款中公積金貸款已經批下來了，商貸還要多久
若是在我行辦理的住房商業貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
『陸』 從買新房簽合同開始銀行按揭、公積金貸款、組合貸款－抵押－銀行放款需是什麼程序怎麼辦理
1. 看房-挑選房子
2. 預付定金-定下房，1-3萬
3. 簽訂買房合同，預付首付款，至少總房價的20-30%，需要身份，結婚證，如有孩子名，還需出生證和戶口本。
4. 簽訂組合貸款合同,售樓商會協助辦理，需要工資證明。支付售樓商代辦費
幾百元。
5. 支付貸款保險費總房價的0.3-0.5%。（有的地方可省，具體要問）
6. 銀行審核資料，無疑議，2周左右放款。
7. 交房時，要付房產稅（總價1.5%）及印花稅（0.05%），房屋維修基金（各地標准不同，每100平米面積在8000-3000）
『柒』 組合貸款,公積金已經同意借款,就等銀行抵押,這是到了哪一步
你辦理的是組合貸款，公積金已經同意借款了，就等銀行辦理抵押，那麼正在進行的是商業貸款，如果你商業貸款同意的話，就可以辦理組合貸款。
『捌』 辦理公積金組合貸款，辦理完抵押後大概多長時間
公積金貸款辦理完成房屋抵押證明後，一般在15個工作日放款，但各地區公積金管理中心的政策和銀行政策規定不同，會有一定的差異，建議聯系公積金管理中心確定時間，以放款時間為准。
公積金貸款的一般流程如下：
借款人提出書面住房公積金貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
『玖』 組合貸款銀行說已放款,為什麼公積金里還在抵押中
這個不會保存在你的個人徵信記錄上的，但是在你毀約的這個銀行在想進行貸款可能就會有點難度了，你這本身就屬於一種失信，說好的事情到最後接近尾聲的時候出爾反爾了，銀行是很反感這種情況呢，他不管你出現了什麼原因，銀行忙裡忙外審核資料存檔亂七八槽的事情為你辦貸款，最後你說不要了，他們怎麼會不氣憤，白忙活了不是嗎？建議你還一家銀行，
『拾』 購買二手房用的公積金貸款，不是組合貸款，現在已經辦完抵押了，請問還要多久才能放款呢
一般簽完貸款合同後兩周左右放款
如果手續已經到銀行就只能等了