㈠ 房子抵押貸款需要什麼手續，我三證齊全，銀行說要企業證明，是這樣嗎
房子抵押貸款需要提供抵押人夫妻雙方身份證、戶口、結婚證、足夠保證月供的收入證明。
銀行說要企業證明，原因有2，其中：
1、該銀行只能為你辦理經營性貸款，沒有其他品種，經營是企業行為，所以要企業證明。如果這家銀行沒有個人消費類貸款，你可以換家銀行問問。
2、你申請貸款的額度過高，超過個人消費或裝修的限額，所以要你轉為企業貸款，要你提供企業證明，為你辦理經營性貸款。
希望我的回答能解你困惑！
㈡ 杭州那家銀行可以接受按揭商品房二次抵押貸款，手上有三證，需要什麼流程
住房按揭貸款流程:
開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票；
借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清；
貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
㈢ 房屋抵押貸款需要三證，哪三證
房產證，身份證，婚姻證明。土地證，應該有好幾證哦。如果你想要做抵押貸款的話，成都地區可以找成都融易貸。也可以在線申請或者咨詢的SEO。www.ryd888.com。POU
㈣ 請問銀行按揭貸款（購房）還清後辦理房屋三證的程序（我目前只有購房合同和銀行的抵押合同）。
房屋的三證在你房屋交付以後3各月左右就已經辦好了，只是沒有到你手上，房產證土地證還有契稅證都抵押在房地產管理局的抵押處。銀行有一個房屋他項權證抵押在那裡。你到銀行還清貸款以後需要拿著銀行的一份償清清單到房管局去，然後換出你自己的那幾個證就可以了。
順便說下，提前還貸需要提早一個月左右向銀行申請的，呵呵。
㈤ 我想買二手房，房東在銀行有他項權證抵押貸款，三證在他手，他說貸款還清在過戶，想問問對我有影響嗎謝謝
沒有影響，屬於正常交易流程；
他項權利證明需要你還清銀行貸款後，銀行才會提供解除他項權利的材料包括他證在內；
原業主取得他證及銀行注銷貸款記錄的材料以後去該房屋所在地的房地產交易中心辦理貸款注銷手續以後即可過戶交易；
所有，還清銀行貸款是交易的必須程序；
對你以後善意取得該房屋沒有任何影響！
希望對你有所幫助！
㈥ 關於房產證抵押貸款的問題
何為三證？目前，只要是有《國有土地使用證》和《房屋所有權證》，就可以抵押貸款。
但是對於農村集體土地性質的房屋是不可以抵押貸款的。
所以我問你的三證是哪三證？
具體可以通過問題補充或者追問我
㈦ 房屋抵押貸款需要哪三證
1、房屋抵押貸款需要的三證：房產證、土地證、戶口本。
2、銀行貸款的申請手續中有：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。
權利人及配偶的身份證。
權利人及配偶的戶口本。
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
㈧ 杭州那家銀行可以接受按揭商品房二次抵押貸款，手上有三證，拿證兩年
目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認!