『壹』 公積金貸10年與貸30年的利率一樣嗎
一樣！
公積金貸款利率相關規定:
（一）首套自住住房公積金貸款，貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款基準利率水平執行。第二套改善型普通自住住房公積金貸款，貸款利率不得低於同期首套自住住房公積金貸款利率的1.1倍。
現基準利率：1至5年（含5年）為百分之2.75，5年以上為百分之3.25。
（二）貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息。
貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
『貳』 房貸10年好還是30年好
這個因人而異。銀行有等額本息和等額本金兩種還款方式
等額本息法的特點是：
每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：
每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
一般需要選擇適合自己的還款方式，首先壓力是適合的，其次要考慮將來可能會提前還款。如果打算提前還款的，建議選擇後一種即等額本金，這樣可以少還利息更為劃算。
如果打算提前還款，時間短還的利息較少。
此外，如果說收入相對較高,月供還款完全不影響生活,那就選擇貸款的時間短更為劃算,可以少付出利息;而如果收入相對一般,或是家庭開銷較大,如果貸款年限較短,則每月月供還款壓力就會太大了,所以貸款時間長一點就會好一些,盡管會多付出一些利息。
因此，貸款時間長短因人而異。
『叄』 貸30萬10年。和貸30萬30年十年還清，利息有多大差別
目前人行公布的5-30年(含30年)
貸款
年利率
是4.9%
，若貸10年，按
基準利率
試算，在利率不變的情況下，採用
等額本息還款
方式還款，利息總額是80078.62元，每月還款金額是3167.32元，採用
等額本金
方式，利息總額是74112.5元，月還款額逐月遞減。
若貸30年，按基準利褲握粗率試胡鎮算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是273184.86元，每月還款金額是1592.18元，皮羨採用等額本金方式，利息總額是221112.5元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，
貸款利率
需要結合您申請的業務品種、信用狀況、
擔保方式
等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
『肆』 我貸款53萬,我提前到10年還清，30年和 20年的利息區別在哪裡
貸款金額:530000元
貸款年限:10年(120個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:6167.42元
總 利 息:210089.9元
貸款金額:530000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:4125.01元
總 利 息:460001.46元
貸款金額:530000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:3543.92元
總 利 息:745810.65元