抵押房產貸款證件

❶ 房產銀行抵押貸款需要什麼證件

1、購房合同（原件）
2、購房首付款收據（復印件加蓋公章）
3、個人住房借款合同（銀行提供）
4、個人住房抵押合同
5、商品房預售許可證或預抵押許可證（期房）；
房屋權屬准予登記通知書（現房）（開發商提供）
6、抵押人身份證及復印件
7、平面圖、配置圖（紅線圈界、開發商公司與抵押人蓋章確認）

實際的很簡單，就記三大項，很清晰：

一、身份證明
夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證。
二、經濟能力證明
連續三個月以上的收入證明，以及需在銀行提供的收入證明的單子上回單位加蓋財務章。
營業執照、稅票
三、購房證明
房屋買賣合同、首付款發票（預售房）；還有房產證，稅票等等（現房）
四、其它證明
比如評估、公證等，到固定的步驟，銀行會提示，開發商協助辦理！

❷ 房屋抵押貸款，需要哪些材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 拿房產證抵押貸款如何做

房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。8、有貸款人認可的有效擔保。

❹ 房產證抵押貸款後銀行應該給個人什麼手續或者證明

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❺ 房產抵押貸款房產證要放在銀行嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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