㈠ 住房公積金貸款需要抵押嗎
一、住房公積金貸款需要抵押嗎？
公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房產抵押給貸款的銀行。銀行將公積金貸款借出去時擔心違約風險，因此需要將房產抵押給銀行，如果未能還清貸款房產就會一直押在銀行，一般房產證會作為抵押物，需貸款還清後才能去銀行領取。公積金貸款房地產證書將抵押給銀行。公積金貸款買房，房地產證作為抵押，貸款需要在收到前還清。在擔保保證公積金貸款後，借款人無需前往房屋委員會取得房地產牌照。本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
二、住房公積金貸款需要抵押購房合同嗎
法律分析：公積金貸款抵押需要購房合同，要申請住房公積金個人購房貸款還必連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，公積金貸款期限最長不超過30年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨文，視為書面形式。
三、公積金貸款需要抵押房產證嗎
住房公積金的申請流程是：
第一，到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批准文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第二，簽訂借款合同。當地公積金管理中心（或委託銀行）審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。
第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。
第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委託建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。
四、為什麼住房公積金貸款要房產抵押。還需要什麼手續？
抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還款,銀行就將貸款人的房產拍賣用來降低銀行損失，而公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。
經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那麼擔保中心就是銀行，房產證就要抵押到銀行。
㈡ 貸款的房子購房合同和收據都在銀行嗎
貸款的房子購房合同不在銀行，收據可能根據具體情況有所不同。
關於購房合同： 購房合同是購房者與開發商之間的協議，它不具備銀行抵押資格。因此，購房合同不會被抵押在銀行。 在向銀行申請貸款購房時，購房者一般會與開發商簽訂多份購房合同，分別給貸款者、銀行、登記機關以及開發商。但購房者自己手中應保留一份原件或復印件作為憑證。
關於收據： 首付收據：通常，購房者支付首付款後，開發商會開具首付收據。這份收據是購房者支付首付款的重要憑證，但不一定需要抵押在銀行。購房者應妥善保管這份收據。 貸款收據：當銀行貸款發放到開發商賬戶後，開發商可能會開具一份貸款收據，證明購房者已通過銀行貸款支付了剩餘房款。這份收據的保管方式可能因銀行和開發商的具體要求而有所不同，有時可能需要提交給銀行作為貸款發放的證明，但購房者通常也能獲得一份復印件或相關證明文件。
總結：貸款的房子購房合同不會抵押在銀行，購房者應自己保留一份原件或復印件。而收據的保管方式可能因具體情況而異，但購房者應確保自己能夠獲得相關證明文件以作為憑證。