❶ 拆遷安置房能抵押貸款嗎
安置房可以抵押貸款。根據相關法律規定，如果拆遷安置房已經獲得房產權，並且沒有限制出售或轉讓的特殊規定，或者限制期限已到期，那麼這些安置房與普通住宅沒有區別，可以進行買賣。因此，當遇到資金問題時，可以將安置房抵押來申請貸款。
1、拆遷補償方案：在拆遷安置的過程中，政府通常會制定相關拆遷補償方案，安置房屋是否具有可以被抵押的權利可能與具體政策相關。一般來說，政策可能對安置房的質量、性質和是否可以轉讓有嚴格規定；
2、該拆遷安置房能否依法轉讓：有些地方規定拆遷安置房不能轉讓或必須回購，而不能被抵押。如果相關法律、法規或者政策這樣規定，那麼拆遷安置房就不能抵押貸款；
3、抵押公司是否接受拆遷安置房為抵押物：即使拆遷安置房具有可以抵押貸款的權利，抵押公司是否接受拆遷安置房為抵押物也需要驗證。因為抵押公司根據自己的風險和利潤考慮，可能會嚴格評估抵押物的價值，而拆遷安置房的評估和交易可能不像商業房產那樣標准化，評估難度較大，這也增加了借款人獲得貸款的難度。
抵押貸款是什麼？
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。
綜上所述，拆遷安置房能否抵押貸款需要根據具體情況進行分析，需要在政策和法律規定范圍內進行，還需要考慮到抵押公司的政策和策略，建議借款人在抵押前先進行詳細的了解和咨詢，以方便更好地理解相關的風險和機會。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
❷ 安置房可以做抵押嗎，可以抵押貸款嗎
一、"安置房貸款可以用來抵押貸款嗎？"
關於上述問題的解析如下關於安置房能抵押貸款嗎的問題，安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。 還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產開發需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬於私有房產。 至於安置房可不可以申請抵押貸款，如果拆遷安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。 因此，如果你的安置房已經擁有了房屋產權證，那麼在你遇到資金問題時是可以辦理房產抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。
二、安置房的抵押貸款問題
安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產開發需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬於私有房產。至於安置房可不可以申請抵押貸款，如果拆遷安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，關於安置房可以抵押嗎的回答是可以申請抵押貸款的。因此，如果你的安置房已經擁有了房屋產權證，那麼在你遇到資金問題時是可以辦理房產抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。
三、"安置房的房產證能否用於抵押貸款"
1、證件不齊全是無法貸款的，拆遷安置房要5年以後才能辦出三證，（說是說五年，有的10幾年也沒有辦出來），拆遷安置房三證你要看什麼屬性，如果國家有補助性質的，會在產權證寫上經濟適用房，這樣即使辦出三證也無法抵押貸款的。
2、有的寫10經濟適用房也不行，哪怕1也不行。拆遷後非經濟適用房性質是可以抵押，可以交易的。權宜只有50，要獲得70權宜，需要交一筆土地出讓金，變成真正的商品房。
四、安置房的抵押貸款問題
1、取得產權證的安置房可以抵押貸款，沒有地方政策的限制，就是可以貸款的。但如果安置房還沒有獲得完全的產權，地方政策也有限制，就是不能進行貸款的。因此，安置房是否能貸款主要根據安置房的具體情況來判斷。
2、法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條
五、買安置房能否做抵押貸款？
關於安置房能抵押貸款嗎的問題，安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。 還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產開發需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬於私有房產。 至於安置房可不可以申請抵押貸款，如果拆遷安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。 因此，如果你的安置房已經擁有了房屋產權證，那麼在你遇到資金問題時是可以辦理房產抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。
❸ 安置房如何抵押貸款
安置房抵押貸款的流程如下：
提交貸款申請：
貸款審批：
辦理房屋抵押登記：
貸款放款：
注意事項： 限制條件：部分安置房可能存在出售或對外轉讓限制，這類房屋無法申請抵押貸款。 資料准備：在申請抵押貸款前，需准備齊全個人資料及安置房的相關證明文件，以便順利通過貸款審批。