南京二手房貸款抵押

㈠ 南京買二手房貸款需要什麼手續，最近有買房打

若通過招行申請二手房貸款，一般需要提供的申請資料如下：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）招行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

㈡ 南京個人房產抵押貸款怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈢ 想在南京買二手房，應該如何貸款資格條件是怎樣的

一般貸款年齡是有一定的限制的，但是只要在限制之內，都是可以辦理貸款的。
二手房按揭貸款申請條件
（1） 借款人合法的身份證件;
（2） 借款人經濟收入證明或職業證明;
（3） 借款人家庭戶口登記簿;
（4） 有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
（5） 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
（6） 所購二手房的房產權利證明;
（7） 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
（8） 如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
（9） 所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
（10） 貸款人要求提供的其他文件或資料。
資料來源於：易貸中國（詳見我空間）

㈣ 二手房如何辦理貸款抵押登記手續

您好，辦理貸款抵押登記一般需要確定借款計劃、預申請借款等，具體的步驟您可以參考如下：

① 買方可以在雙方達成交易意向後，提前至辦理監管和交易登記手續的受理處辦理貸款預申請事宜（針對貸款額度較大、貸款成數較高的客戶）；也可以在簽約日辦理；

② 確認借款計劃：買方至受理處填寫《個人住房貸款查詢聯系單》，由受理處傳真至貸款銀行，貸款銀行當場查詢商業貸款、公積金可貸額度、期限和信用報告，填寫查詢單，並傳真回受理處，買方根據查詢結果填寫借款申請書；

③ 預申請借款：買方填寫個人住房借款申請書，受理處將借款申請書傳真給買方貸款支行（申請書在借款人貸款簽約時由受理處交貸款銀行）；

④ 貸款銀行向監管機構出具預審批意見：買方貸款支行進行貸款預審批工作後，將預審批結果通知書傳真至受理處；

⑤ 若銀行同意貸款，由受理處通知買方；若銀行調整貸款金額或期限或不同意貸款，受理處應通知賣方和買方對原先約定的付款計劃、合同等作相應調整；

⑥ 簽訂借款合同和辦理抵押登記。

㈤ 二手房貸款去銀行抵押要什麼證件

個人二手住房貸款是銀行向借款人發放的，用於購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、可以在房地產市場上合法正常交易的房屋，並以所購房屋想貸款人提供抵押擔保的貸款。
（1）借款人需要提供：
有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明、收入證明、以所購房屋為抵押物的抵押清單、*（）.
（2）售房人提供：
有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明等能證明房屋共有關系的證明材料、房地產權利證明、在貸款行開立的收款賬戶。售房人為法人的，需提供有效的法人營業執照及同意出售房產的法律文件等；交易房屋由共有人的，應提供共有人的同意出售房產的書面聲明。
（3）交易房屋資料
商品房買賣合同、首期購房款存入貸款行開立的個人賬戶的存款憑據的復印件或者首付款證明、貸款行認可的房地產評估機構出具的房屋評估報告、交易房屋已出租的需提供承租人同意放棄同等價位下優先購買權的證明。
大概就是以上這些，當然，不同的銀行有細節上的差異。

㈥ 用二手房抵押貸款的時候，房產證需要抵押在銀行嗎

現在隨著房價的上升，使許多想要買房，確在當下沒有經濟實力的人們來說往往會選擇貸款來買下房屋。其中也不乏一些房子地勢比較好的二手房。那麼如果因為急需要錢的情況下，需要使用自己購買的二手房用來抵押貸款的時候，房產證是不是需要抵押在銀行呢？

所以不管你是什麼房源在銀行貸款是需要一定的房產證明的。即使是二手房也是需要其出示一定的房產證明進行抵押。因此不管你是否會進行貸款，都需要在購買二手房的時候，進行房產的過戶，不要因為接受不了當時過戶的麻煩，給自己以後的生活和經濟上帶來不必要的麻煩。