貸款批了等抵押

㈠ 去銀行貸款說己批通過,處於抵押階段是什麼意思

銀行審批流程結束後，如果是房產抵押，需要到房管局辦理房產抵押登記手續，然後取得他項權證，之後才能到銀行放款。

㈡ 貸款買房從貸款批下來到抵押需要多久

現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。 也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

㈢ 貸款買車,批下來了,今天銀行說等抵押合同,是什麼意思

貸款買車其實就是將車抵押到了銀行，因為貸款買車規定必須上全險，所以即使車子被盜、被搶或者出了事故有保險公司擔著。銀行還是會收回成本。
貸款買車注意以下幾點問題。
1.隱性費用需提前了解：一般這樣的情況在二級經銷商這邊容易出現，其實只要消費者在訂車時，問清楚總價包含的費用，是否有其他隱性費用比如：新車檢測費、出庫費等等，並且還要注意貸款合同是否是由銀行提供的，以免造成提車時的麻煩。
2.分期付款車險綁定：消費者如果選用信用卡分期買車的方式，一般汽車經銷商會要求在指定的保險公司辦理指定期限的車險，消費者要注意該車險價格是否可以接受。
3.口頭協議無保障：除非是消費者自己在銀行申請無抵押信用貸款，提取款項後，去4s店全款買車，否則其他形式的貸款買車，都無法獲得全款購車的全額優惠。而此時汽車銷售商往往會口頭上對消費者承諾種種優惠，不落到筆上的承諾，都是紙上談兵，為了避免今後引起的糾紛，消費者在選擇車貸方式時，需要考量一番。
4.貸款額度要弄清：一般來說，以個人信用或連帶責任保證擔保最高可貸20萬元；以所購車輛或不動產抵押申請，可貸金額為七成；第三方保證貸款申請的(銀行、保險公司除外)，可貸金額為六成。
5.還款方式要明白：銀行一般為申請個人汽車貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。

㈣ 貸款批下來後抵押合同需要什麼手續

貸款合同下來就表示抵押登記完成了，帶上自己的身份證和所繳房款的收據，去發展商那裡領經過備案的買賣合同和經過抵押登記的貸款合同，這些合同領回來自己保留就可以了。然後用所繳房款的收據向開發商換發票，發票拿回來自己保留，要注意的是有些地方辦房產證是要發票的，所以要保留好，不要遺失。

企業向建行申請貸款時需要提交的資料：
1、企業營業執照；
2、組織機構代碼證；
3、國地稅證件；
4、開戶許可證；
4、貸款卡（到人民銀行領申請表，再到企業基本結算戶經辦銀行蓋章）；
5、連續兩年已審計的年度財務報表；
6、最近一期未審計月度財務報表。

二、注意事項：
1、資產負債率不要超過60%（要把你申請的貸款數額計算在內）；
2、財務報表中，年度的經營性凈現金流不要為負數；
3、利潤不能為負數，凈利潤率最好在10%以上；
4、貸款額度批復一般是你上一年銷售收入的30%以內。

㈤ 今天售樓處通知我銀行貸款已經審核完，讓我去房管局辦抵押手續，這是不是代表貸款審批通過了就等放款

是的，銀行工作人員已通知你到房管局辦理抵押手續，證明銀行那邊貸款審核已通過。

住房抵押貸款流程：

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

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第1步、准備貸款所需材料

境內外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表

文件種類本市居民外省市居民境外人士

身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿（正本和復印件）除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉證或通行證身份證；台灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護照

婚姻證明已婚者提供結婚證書（原件和復印件）；未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證

收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產證明同左同左

其他資料（由銀行和律師樓提供）貸款申請書、扣款賬戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產轉讓登記委託書、上海市房地產其他權利登記申請書、同意書（房屋共有人同意抵押書）同左同左

房產商或銷售商提供的資料購房首付款收據復印件，預售或出售合同一本同左購房首付款收據復印件，經公證過的預售或出售合同一本

第2步、進行房屋評估，簽訂貸款合同，辦理保險、公證手續

公證時需要帶的材料：

1、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的戶口簿原件

2、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的身份證原件

3、結婚證原件

4、私章

5、保險費詳細

6、外地人需要暫住證明原件

第3步、交易中心抵押權利登記

第4步、發放貸款

參考資料來源：網路-抵押貸款

參考資料來源：網路-住房抵押貸款

㈥ 貸款審批下來以後，還需要去辦房屋抵押嗎

購房貸款審批成功後，接下來銀行會去國土局做房屋抵押預告登記，然後簽名，之後銀行會電話通知放款的。

㈦ 農業銀行貸款審批下來後一般多少天內辦抵押

在一個星期之內辦好抵押吧 這個你們急需貸款的話要盡快配合銀行辦好抵押手續

㈧ 房貸按揭辦完抵押是不是代表審批通過了就等放款了

嗯，審批通過就是代表可以放款了

㈨ 銀行貸款批了，然後房屋抵押要辦多久注意什麼

做抵押防塵局那邊需要三個工作日但可以找熟人當天可以拿出他項權證，有了這個貸款才算可以放了