Ⅰ 房產二次抵押給私人怎麼辦理
房產二次抵押給私人怎麼辦理？房產抵押私人需要以下條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2.具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明；3.具有良好的的信息記錄和還款意願；4.有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5.所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
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Ⅱ 賣家的房子有二次抵押（二次抵押是抵押給私人），我買這套房有什麼要當心的嗎有什麼風險嗎
1、有債務風險。（二次抵押屬於二次抵押雙方的個人協議，是否屬於有效協議尚屬未知，同時也可能將自己捲入連環債中）
2、建議：你們同時把問題復雜化了。正確的操作手法是：
第一步：你和賣方簽訂房屋購買協議，以房屋在銀行的剩餘貸款作為首付款，從銀行取出房產證。
第二步：取出房產證後，你和賣方去房管局辦理賣方向你的過戶手續。
第三步：過戶完畢當即，你支付餘款給賣方。賣方再用餘款還請二次抵押的那一方。
Ⅲ 我去貸款，貸款公司和我說二次抵押，什麼是二次
銀行二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。比如，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。
Ⅳ 什麼是二次抵押貸款
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後,可根據需要分幾次支取借款,利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。主要依據各地區建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和**)、身份證明文件(居民[1]身份證、**等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間,一般情況下,領取他項權利證當天即可放款。另外:《物權法》第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償: (一)抵押權已登記的,按照登記的先後順序清償;順序相同的,按照債權比例清償; (二)抵押權已登記的先於未登記的受償; (三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。《城市房地產抵押管理辦法》第四十三條 同一房地產設定兩個以上抵押權時,以抵押登記的先後順序受償。
Ⅳ 按揭房子可以做二次抵押給個人嗎
如果是我行辦理貸款，房產是不能二次抵押的。
Ⅵ 按揭房可以二次抵押給個人嗎
按揭房已經抵押給銀行了，不能上市流通並能依法辦理抵押登記。