❶ 小額貸款需要看房子的合同有什麼影響嗎
1.看利率，如果比同期基準利率高4倍以上就已經屬於非法了。
2.看放款前是否收費，如果以各種手續費、利息名義收費遲遲不放款十有八九有問題。
3看是否有匯款交利息、放款前以各種理由收費、利率過高、不簽任何合同等等其他可疑跡象。
❷ 購房合同能在小額貸款公司貸款么
可以貸的。不過還是建議去銀行貸款。
❸ 貸款，商品房買賣合同銀行扣押不
按正常邏輯來講不會的，貸款買房銀行一般會扣押兩種1是按揭合同，2是紅本，也就是房產證，只有這兩樣能最直接證明你是房子的產權人，其他的資料並不能完全證明你是產權人。
❹ 貸款買房，銀行要扣房產證這樣合法嗎
房產證 土地證 合並 不動產證
一、房屋抵押貸款是什麼？
房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
二、房屋抵押貸款存在的問題
這裡面最主要的一個問題就是，銀行會擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。
目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
例如，你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之後，房貸只剩餘50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。
除了貸款公司能操作之外，現在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產證押在他們那裡，就能夠給你放款。萬一你借錢之後還不了了，那你的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。
所以，銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
三、平時需要用到房產證怎麼辦？
現在有些地方是需要用到房產證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎麼復印就怎麼復印。
但是如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。
四、房產證一定要放在銀行嗎？
不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。
但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。
❺ 🈶️商品房購房合同能小額貸款嗎
按揭房是可以申請貸款的，只要徵信沒問題，都可以申請最高三十萬的額度，而且不用跑來跑去的，最快半個小時就可以搞定了
❻ 房產抵押,私人與小額貸款公司簽定協議是否受法律保護
在房產抵押的過程中，自然與小額貸款公司簽訂協議是受法律保護的，只要雙方簽字，那麼合同就已經生效了。
❼ 首付辦的小額貸款是還完貸款才能拿到購房合同的嗎
如果首付是小額貸款的，小額貸款公司會將合同原件、首付支付憑證原件質押，因為沒有這些東西，你沒法繳納契稅和辦理房產證，也是小貸公司的一種風險防控措施。
因此想要拿到購房合同原件，是需要將貸款還完後才能拿的。當然你可以跟小貸公司協商，以增加其他資產擔保，來置換該套購房合同原件。
❽ 辦理小額貸款拿房產合同抵押和另一方的身份證可以貸款嗎
常規業務的房產抵押貸款業務需要房產證原件，如果沒有的話，那就不是常規的房抵業務。那就要具體看出資方的要求。