⑴ 一套房有抵押貸款，影響二套房貸嗎
買第二套房和第一套是否抵押沒有關系。
⑵ 抵押房屋貸款算第二套房嗎
按以前的政策這是可以算一套，但根據新政對二套房的規定是認房又認貸的情況來算這已經是你家庭的第二性貸款，應算作是二套了
⑶ 第一套房本抵押貸款,想買二套房有影響嗎
抵押貸款還是購房貸款？抵押貸款不影響房貸，如果房屋已經賣掉了。再買算第一次貸款。
如果房屋沒有賣掉，算第二次購房，按照二套房來計算貸款利率。
希望能夠幫到您！
如果還有疑問，請暫時不要選擇我做為最佳，應當繼續補充問題或者給我留言。
⑷ 抵押貸款算二套房首付嗎
哥，這要是深圳，你這是第三套了。成都的政策
一、首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。（首套房）
二、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；
成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年；（二套房）
三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區（西部園區、南部園區）、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；
其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。（三套房）
⑸ 用房產證抵押貸款在外地再買房的話算不算第二套房
當然算做第2套房子了，你已經有一套房產了，用房產證抵押貸款，在外地再次買房子，那麼你的名下就有兩套房子了，所以算個第2套房子。
⑹ 房子抵押貸款後再買第二套房貸款嗎
可以再買第二套房貸款，如下：
1、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
2、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
⑺ 單位房子抵押貸款後再買房算二套住房嗎
這個你可以到貸款公司或者抵押公司來做，一般這樣的公司的要求比較低，到賬速度快，門檻沒有銀行高，手續、審查都沒有銀行的嚴格，只要你能達到要求，就沒什麼問題，然後就可以幫你解決現在的困局額。
⑻ 首套房抵押貸款，是否影響第二套房貸款
會影響，不過影響不大，只要你是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標准來辦理的，辦理貸款流程如下：
准備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
第一套房子按揭貸款已結清在貸款屬於首套房，公積金貸款首付2成，商業貸款首付3成。