擔保法委託貸款

① 三方委貸的三方委貸簡介

為了企業融資順利進行，請按如下程序：
1、首先企業提供項目有關的全部文件資料。
2、資金方主辦人閱悉後，邀請企業法定代表人或（委託人）洽談，雙方簽訂前期合作意向書。
3、企業邀請投資方前往項目所在地考察，編制考察報告，項目投資價值分析報告書，聘請有關專家論證。
4、投資方與用款企業簽訂聯辦委託貸款合同，企業提供合同生效的全部文件資料。
5、辦理抵押手續，抵押物應為符合《擔保法》規定的可抵押的財產，且由銀行認可的專業評估機構評估，並依法辦理有效的抵押登記。
6、委託方、用款企業、受託銀行，三方在銀行簽訂委託貸款合同（合同是按銀行格式化文本簽署）。
7、委託方帶齊手續和開戶額度到銀行開立聯辦委託貸款專用帳戶。
8、委託方和企業已簽訂的抵押合同送公證處，辦理抵押公證手續，委託方按合同約定的金額安排轉款。

② 擔保公司 法律法規

擔保公司的法律法規可以參考
1、中華人民共和國擔保法：
為促進資金融通和商品流通，保障債權的實現，發展社會主義市場經濟，制定本法。1995年6月30日第八屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過 1995年6月3日中華人民共和國主席令第五十號公布 1995年10月1日起施行。
2、擔保法司法解釋：
為了正確適用《中華人民共和國擔保法》（以下簡稱擔保法），結合審判實踐經驗，對人民法院審理擔保糾紛案件適用法律問題作出解釋。最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋 (2000年9月29日最高人民法院審判委員會第1133次會議通過) 法釋〔2000〕44號 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》已於2000年9月29日由最高人民法院審判委員會第1133次會議通過，現予公布，自2000年12月13日起施行。 二○○○年十二月八日。

③ 委託貸款管理辦法展期必須出具董事會決議嗎

（一）貸款對象：在農村信用社服務區域內，經工商行政機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人，均可向當地農村信用社申請貸款。

（二）貸款條件：借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且要符合以下要求：

1、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償；沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃；

2、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續；

3、在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金；自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表；

4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產（如房屋、土地）為主，須具有商品性，且易於變現。

5、借款人的資產負債率不得高於70％。

6、申請固定資產、房地產等項目貸款的，借款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料。

7、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%；

8、借款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。

農村信用社貸款按如下程序辦理：

貸款申請→貸款調查→貸款審查→貸款審批→簽訂合同→貸款發放→貸後檢查→貸款收回

④ 現在我國允許企業間直接貸款嗎還是象以前一樣必須通過銀行委託貸款

根據《貸款通則》第六十一條明確規定「企業之間不得違反國家規定辦理借貸或者變相借貸融資業務」。因此，企業之間不僅不得辦理借貸，而且連「變相」借貸融資都不被允許。
對於放貸方來說，企業間的直接借貸存在法律風險較大，在司法實踐中，根據《最高人民法院<關於對企業借貸合同借款方逾期不歸還借款的應如何處理的批復>》及《關於審理聯營合同糾紛案件若干問題的解答》，法院一般會判決企業間簽定的借貸合同違反有關金融法規，屬無效合同，由使用借款方向發放借款方返還本金，對利息則一般不會支持。

對於企業間對外借貸的變通解決辦法
一、委託銀行貸款
根據中國人民銀行《關於商業銀行開辦委託貸款業務有關問題的通知》、規定，允許企業或個人提供資金，由商業銀行代為發放貸款。貸款對象、利率、用途由委託人自行確定，但商業銀行不承擔貸款風險。
二、金融機構替身模式
發放借款方並不是直接將資金借貸給借款企業，而是將資金存入金融機構取得存單，借款企業向金融機構申請貸款，發放借款方以該存單作質押擔保。這種方式下擔保人不能按借貸關系收取利息，但可收取有償擔保費，《擔保法》沒有禁止有償擔保。以存款質押，一是安全度極高，若借款人不能按期償還款，金融機構可通過質押存單保證其資金安全，金融機構比較放心。二是銀行獲得利息，增加了利潤。這種方式銀行樂於接受。但這一方法的缺點是借貸成本較高，借款企業需同時向銀行支付貸款利息，並向發放借款方支付有償擔保費，優點是非常容易獲得貸款，手續簡便。為降低風險，提供存單質押擔保方可以要求借款方提供反擔保，反擔保可以是抵押、質押或者第三人保證，如借款人未能還款，還可向反擔保人追償。

三、自然人替換
由於企業和公民之間的借貸屬於民間借貸，依法受法律保護。所以可以個人作為中介橋梁，出借方將資金先借給個人，該個人再將資金借給實際使用資金的企業，並由第三方對該借款提供擔保。法律上是自然人和企業之間的借貸，但實際上可以變通實現企業融通資金的行為。

四、空買空賣形式的借貸。
買賣合同當事人雙方中，「購方」向對方「預付貨款」後，到了一定的期限，又向對方收回「貨款」及利息或「違約金」，雙方都不打算交付和接收所「購銷」的貨物，或者根本就不存在所「購銷」的貨物。由此可見，雙方實施的實際上也是一種借貸行為。

五、開具銀行承兌匯票
直接開給或者間接開給借款方，借款方通過票據貼現之後取得資金的手法。但我國禁止辦理無實際商品交易的銀行承兌匯票。

⑤ 審理委託貸款合同糾紛案件的幾個法律問題

一、委託貸款合同的效力認定
委託貸款合同的表現形式主要有兩種：雙方協議的委託貸款和三方協議的委託貸款。雙方協議的委託貸款由資金提供人(委託人)與銀行(受託人)簽訂的委託合同及銀行(受託人、貸款人)與借款人簽訂的借款合同構成，委託人與受託人、貸款人與借款人的權利義務分別在兩個合同中約定;三方協議的委託貸款則由一個合同構成：資金提供人(委託人)、銀行(受託人、貸款人)與借款人的權利義務均在一個合同中約定。審判實踐中，從事委託貸款的委託人多為非金融企業，借款人則多為難以從銀行取得貸款的中小企業，按現有的法律及司法解釋，企業間的借貸合同屬無效合同。由此引發了一個法律問題，即政府部門、企事業單位通過委託貸款形式向企業發放貸款是否就自然演變成有效合同了呢?有觀點認為，《貸款通則》中規定委託人為「政府部門、企事業單位及個人」，但對委託人的主體身份並未作限制性規定，因此，應視為法律允許所有的「政府部門、企事業單位及個人」均可以「委託人」的身份將資金委託銀行辦理委託貸款，委託貸款作為《貸款通則》規定的一種借貸模式，其合同形式不論是雙方協議還是三方協議，均為委託人、受託人(貸款人)及借款人的真實意思表示，因此，這類合同應作有效合同處理。這是當前審判實踐中的主流觀點。
但筆者認為，委託貸款合同是否為有效合同，應結合委託人的身份、資金來源及貸款用途等實際情況進行綜合審查，不宜僅依委託貸款合同的外衣就認定此類合同為有效合同。理由是：《貸款通則》中關於委託貸款的規定，只是對委託貸款的操作形式及特點進行了概括性地表述，並未對委託貸款這種方式的效力作出規定。《貸款通則》還規定了自營貸款，但這並不意味著所有的「自營貸款」合同均為有效合同。二者中的道理顯而易見。如前所述，當前我國規范民間借貸的法律、法規及政策框架仍不允許政府部門和企事業單位從事資金拆借業務。如果政府部門及企事業單位披上委託貸款的外衣從事資金拆借業務獲得允許，將動搖當前的民間借貸法律框架。委託貸款這種「過橋借款」雖然具備了合法的形式，但事實上卻成了某些政府部門和企事業單位逃避金融監管、違規從事民間借貸牟利的途徑，明顯屬於規避法律的行為，依照合同法第五十一條第(三)項「以合法形式掩蓋非法目的」之規定，應認定為無效。如果對委託貸款合同是否存在「以合法形式掩蓋非法目的」不作區分，無視對委託貸款合同內容合法性的審查，就有可能因司法的錯誤引導進一步滋生民間借貸的亂象，擾亂國家金融秩序，影響金融安全。
二、委託貸款合同中擔保權的行使
《中國人民銀行對「關於委託貸款的擔保問題的請示」的答復》(銀條法[1991]14號)第二條規定，委託貸款一般不需要擔保;有擔保人的委託貸款與其他經濟合同擔保成立的要求一樣，要有當事人的真實意思表示並簽訂正式的擔保合同，其內容要符合國家法律、法規和有關政策、文件的要求。現實生活中，商業性的委託貸款(區分政府部門發放的政策性資金貸款)合同中，為了減少資金回收風險，絕大多數會設定擔保，並且多為物的擔保。在委託貸款合同中，由於真正提供資金放貸的是委託人，銀行只是名義上的貸款人，因此，委託貸款合同項下擔保的債權應該是委託人對借款人所享有的債權，名義貸款人受託銀行不享有債權，自然也不享有擔保權。這時就涉及到另一個法律問題：在委託貸款合同中，設定受託銀行為擔保權人的擔保合同是否有效?委託人能否享有擔保權?對此，分兩種情況分析如下：
1、委託貸款合同有效。如果擔保合同系擔保人與委託人簽訂，且擔保合同並不存在法律規定的無效情形，且依法履行了相應的程序(如抵、質押登記)，擔保合同應認定為有效合同。如果擔保合同系受託銀行與擔保人簽訂，約定的擔保權人為受託銀行，或擔保登記機關登記的擔保權為受託銀行時，擔保合同的效力以及委託人擔保權的行使就值得商榷。根據《貸款通則》及中國人民銀行的相關批復，真正的債權人是委託人，名義貸款人受託銀行對所發放的貸款並不享有債權。根據合同法及擔保法的相關規定，擔保權基於擔保主債權的實現而存在，屬於一項從權利。既然受託銀行不享有債權，自然就不存在為實現其債權而設立的擔保權，因此登記其名下的擔保權因主債權不存在而不成立。此時，盡管委託人是真正的債權人，但因委託人未按擔保法的規定與擔保人簽訂擔保合同及履行相應的手續，按照擔保法的相關規定，不屬於擔保權人，自然也不得享有擔保權。此時，委託人向擔保人主張擔保權缺乏法律依據。
2、委託貸款合同因被認定為規避法律而無效。委託貸款合同無效，因擔保合同屬從合同，主合同無效，擔保合同當屬無效，委託人自然無法要求擔保人承擔擔保責任。
三、委託人能否按合同法中委託合同的相關規定直接向借款人主張債權
不管是雙方協議還是三方協議，均存在兩個合同關系：委託人與受託銀行間的委託合同關系、受託銀行與借款人間的借貸合同關系。根據合同相對性原則，在借款人不能按借款合同履行還款義務時，委託人不得直接向借款人主張債權，而應由受託銀行主張，受託銀行實行債權後轉交委託人。在審判實踐中，大量委託貸款合同糾紛因借款人不依約履行還款義務、受託銀行又怠於履行協助義務而產生。這時，委託人如何主張權利?有觀點認為，由於借款人由委託人確定，受託人系受委託人指示向借款人發放貸款，這就意味著借款人明知委託人與受託銀行之間的委託合同關系，因此，在借款人不按約履行還款義務時，委託人可依據合同法第四百零二條「受託人以自己的名義，在委託人的授權范圍內與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受託人與委託人之間的代理關系的，該合同直接約束委託和第三人」的規定，直接起訴借款人主張債權。但《最高人民法院關於如何確定委託貸款協議糾紛訴訟主體資格的批復》(法復[1996]6號)中卻規定，在履行委託貸款協議過程中，由於借款人不按期歸還貸款而發生糾紛的，貸款人(受託人)可以借款合同糾紛為由向人民法院提起訴訟;貸款人堅持不起訴的，委託人可以委託貸款協議的受託人為被告，以借款人為第三人向人民法院提起訴訟。這意味著最高法院對委託貸款產生糾紛時的訴訟路徑已有明確規定。因此，委託貸款合同產生的糾紛，原則上應按上述最高法院的批復進行審理，除非三方當事人在委託借款合同中特別約定委託人可以直接起訴借款人的除外。如《中國建設銀行人民幣資金委託貸款合同》作為建設銀行擬定的標准制式合同，其第十二條的約定就屬於這種例外情形，這時委託人直接起訴借款人具有合同依據，並不與最高法院的上述批復相沖突。
四、是否適用調解結案
在當前民商事審判領域，力爭調解結案是人民法院的追求。但因委託貸款合同及相應擔保合同的效力問題並不屬於當事人意思自治的范圍，而屬人民法院司法審查的范圍，因此，人民法院在審理這類案件時，不僅要尊重當事人對民事權利和訴訟權利的依法處分，還要加強對當事人調解協議內容的司法審查。不能將本屬無效的委託貸款合同及項下的擔保合同以調解書確認為有效，否則，不僅有違法律規定，還可能損害其他債權人的合法權益。毫無疑問，委託貸款合同糾紛適用調解，但調解必須嚴格按照民事訴訟法的規定，嚴格審查「當事人有權在法律規定的范圍內處分自己的民事權利和訴訟權利」以及調解「自願、合法」的原則，確保「在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調解」，調解不成時，則應按照「當判則判，調判結合」原則依法及時處理，確保案件處理合法公正。

⑥ 三方委貸中，銀行有什麼作用

三方委貸：企業將項目或資產抵押給資方，資方將資金劃入，由銀行監管發放貸款給企業。採用銀行的委貸版本運作。
在企業融資中的過程里，銀行需要做的事：
1）用款企業辦理抵押手續，抵押物應為符合《擔保法》規定的可抵押的財產里，需要由銀行認可的專業評估機構評估，並依法辦理有效的抵押登記。
2）委託方、用款企業、受託銀行，三方在銀行簽訂委託貸款合同（合同是按銀行格式化文本簽署）。
3）委託方帶齊手續和開戶額度到銀行開立聯辦委託貸款專用帳戶。
委託貸款是指由委託人提供合法來源的資金，委託業務銀行根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款業務。委託人包括政府部門、企事業單位及個人等。

⑦ 什麼是甲類委託貸款

三方委貸簡稱為「甲類委託貸款」，企業將項目或資產抵押給資方，資方將資金劃入，由銀行監管發放貸款給企業。採用銀行的委貸版本運作。
1、首先企業提供項目有關的全部文件資料。
2、資金方主辦人閱悉後，邀請企業法定代表人或（委託人）洽談，雙方簽訂前期合作意向書。
3、企業邀請投資方前往項目所在地考察，編制考察報告，項目投資價值分析報告書，聘請有關專家論證。
4、投資方與用款企業簽訂聯辦委託貸款合同，企業提供合同生效的全部文件資料。
5、辦理抵押手續，抵押物應為符合《擔保法》規定的可抵押的財產，且由銀行認可的專業評估機構評估，並依法辦理有效的抵押登記。 6、委託方、用款企業、受託銀行，三方在銀行簽訂委託貸款合同（合同是按銀行格式化文本簽署）。
7、委託方帶齊手續和開戶額度到銀行開立聯辦委託貸款專用帳戶。 8、委託方和企業已簽訂的抵押合同送公證處，辦理抵押公證手續，委託方按合同約定的金額安排轉款。

⑧ 在不知情的情況下簽訂了一份委託貸款合同是否合法

首先你確認驗證碼即同意電子合同的建立。你現在想要主張你不知情，需要相應的證據才可以。

⑨ 委託貸款業務中，借款人提供的抵押物，是抵押給銀行，還是抵押給委託人

抵押給銀行。
委託貸款業務中主要有以下合同關系：1、款項出借人與銀行之間的委託合同；2、銀行與借款人之間的借款合同，抵押合同是作為借款合同的從合同存在，由借款人與銀行簽訂，故借款人提供的抵押物是抵押給銀行。