銀行住房貸款不得強制擔保

⑴ 買期房強制繳納貸款擔保費

擔保費？如果你申請的是公積金貸款的話，就是了，公積金貸款的擔保方式不能以抵押登記的方式進行，所以必須通過銀行指定的擔保公司進行擔保，銀行才會承認這筆貸款，由此呢，擔保公司為你做了擔保所以要收取費用，這個費用你不用擔心銀行會多收，因為擔保費是你直接轉到擔保公司不會經銀行人員的手。而如果你申請的是按揭貸款而銀行又跟你收取擔保費用的話，就不靠譜了，不過也沒關系，你可以跟銀行要發票，看銀行怎麼說。

⑵ 住房貸款如果不能按時還款銀行會先拍賣房子還是先找擔保人

一般是想找擔保人
擔保人無力承擔才會拍賣房子
滿意請採納回答！

⑶ 被告人的房子已判給原告，但房子現在還有銀行貸款不能進行過戶。法院可以強行還銀行的貸款並解除抵押么

法院不可強行還款並解除銀行抵押。需要與貸款銀行協商。如若想取得房屋所有權需滿足一下條件：

需要先全款支付房款，待房屋過戶、取得房產證後再向銀行申請抵押貸款，貸款用途用於支付購房時的借款，這樣的住房貸款方式叫置換式住房貸款。

置換式貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。

(3)銀行住房貸款不得強制擔保擴展閱讀：

1、申請置換式個人住房貸款需具備以下條件：

（一）借款人具備償還貸款本息能力，本次貸款的每期還款額與收入之比在50%以下（含50%），每期所有債務支出與收入之比在55%以下（含55%）；

（二）抵押物為借款人購買的商品住房，對應的土地性質為國有出讓，已取得房屋所有權證書不超過農總行規定的年限，可以進入房地產三級市場交易，並且未設定其他抵押權；不受理酒店式公寓作為抵押物；

（三）抵押物對應的土地使用權已使用年限不超過15年。

2、貸款金額最高為抵押物價值的70％。

3、置換式個人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式執行個人住房貸款相關政策。

⑷ 銀行有抵押物貸款不夠嘗還下 擔保人股東的房子會被法院強制拍賣嗎

如果擔保人簽署了擔保連帶責任協議，則需要承擔連帶責任，在抵押物不能足額抵消銀行欠款（包含貸款本金及由於逾期所產生的違約金及滯納金等）的情況下，擔保人需要履行擔保義務，即需要代替貸款申請人償還所欠款項，如擔保人無力償還的，銀行有權利處置擔保人財產

⑸ 本人單身，中國銀行住房貸款，咨詢銀行說單身房貸必須要擔保公司擔保。有這樣的規定嗎

是的 不過擔保公司一般都是銀行給找的

⑹ 在銀行抵押貸款，如果還不上錢，法院一定會強制拍賣我唯一的住房對嗎

首先，銀行方款出去是要經過很嚴格的審核程序的，您必須要有很好的還款來源才會給您放款的，辦理的時候都有抵押合同，到時候您仔細看好合同，合同裡面這么寫的，就是這么處理的，但是一般情況下，都是如果您還不上錢的話，那就很有可能是要處理您的房子了，希望可以幫助到您，望採納。

⑺ 在銀行按揭的房產，未做抵押，法院強制執行，怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2