信用貸款會不會影響抵押貸款額度

㈠ 哪些因素會影響房屋抵押貸款的額度

影響房產抵押貸款額度的因素：
1、房屋的評估價值。房屋的市值決定房屋的貸款額度的多少。房屋評估價值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高；
2、借款人信用狀況。借款人信用狀況不好的話，貸款將會受到影響，嚴重還會被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利於申請到更高的貸款額度。
3、借款人的收入狀況。借款人收入狀況越好，所能獲得的貸款額度越高;
4、借款人另外的財產狀況。另外的財產狀況越好，證明借款人的還款能力越強，那麼所能獲得的額度，將有可能會越高。
住房抵押貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達房屋市值的七成 ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達六成 ;
3、工業廠房的抵押率最高可達五成;
4、最長期限可達30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

㈡ 買房時有信用貸款，會影響按揭貸款的額度嗎

房貸是需要根據您的綜合資質來進行評估的，是否可以放款以及貸款額度需以最終審核結果為准，詳情請咨詢您貸款客戶經理或者貸款行。

如有資金需求，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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㈢ 申請了信用貸款對後續的房產抵押貸款有影響嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 個人名下有一筆信用貸款影響房產抵押貸款申請嗎

只要你那筆信用貸還款沒有預期過是不會影響，它只是證明到你名下有一筆負債，如果是再做信用貸的話可能會對申請額度有影響，對抵押貸款無影響