房子抵押貸款十萬要做家訪嘛

Ⅰ 房子抵押貸款如何做

您好，我行抵押類貸款目前只接受以房產作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。若您當地有開辦我行網點，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請。
房產抵押要求，必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

Ⅱ 老公的弟弟做生意缺錢，要用我們家的房子抵押貸款10萬，我們該不該幫他

看看他做的生意是什麼，還有人品怎樣，最好有憑據，親兄弟明算賬啊！

Ⅲ 最近做生意需要10萬元現金，想把家裡房子抵押出去，房屋價值80萬左右但我只貸款10萬，想問問如何辦理

又加息了，二年是6.65％，上浮幅度視銀行審批
可以貸2年，只要產權清晰，產權人能簽字，銀行流水符合銀行審貸條件。

Ⅳ 用房產證做抵押貸款，銀行還要實際派人去看房子嗎

會有專門的評估公司對抵押的房產做評估，根據房子年齡和小區房子的成交價，進行放貸。

Ⅳ 貸款8萬,需銀行工作人員家訪嗎

貸款只要不是房屋抵押貸款是不需要家訪的，只是銀行會打核實電話進行核實的。

Ⅵ 我的房子做了抵押貸款，那我還能住我這個房子么

做了抵押貸款，還是能住這個房子。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

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貸款風險：

1、違約風險

違約風險包括被迫違約和理性違約。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使有償還能力，也主動違約拒絕還款。

2、流動性風險

流動性風險體現在兩個方面，一是目前中國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。

二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。

3、經濟周期風險

經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。

經濟蕭條時，失業率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行則面臨大量的「呆壞賬」，極易導致銀行的信用危機甚至破產。

4、利率風險

如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。

如果利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風險，主要表現在，提前貸款的發生使得住房貸款的現金流量發生不確定性，給銀行的集約化資產負債帶來一定的困難。

Ⅶ 房屋二次抵押貸款銀行還會派人家訪嗎

這個說不準，但是大多銀行是下戶家訪的。
畢竟銀行放款是有風險的，
銀行這樣做是在把控風險程度。
只要不是騙銀行的，下戶有怎樣，
反而更有利下款。

Ⅷ 請問：用房子做抵押貸款還需要擔保人嗎

具體情況具體分析。
抵押物畢竟是是第二還款來源，變現較難，如果銀行認為你的貸款的第一還款來源有問題，是有可能讓你增加擔保人的。