南京貸款的房子可以抵押嗎

① 南京有按揭貸的房子可以做抵押貸款嗎

可以的，看你做哪類貸款，比如車貸、裝修款等都行。。。

② 貸款的房子可以抵押嗎

貸款的房子可以抵押。不過會有一些條件，比如說用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。

房屋抵押貸款的流程是什麼

1、提交抵押貸款申請材料：如果房產是屬於夫妻共同財產，那麼辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之後會先進行初審，這個階段基本沒購房者什麼事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

3、評估：房產抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的誤差，房產抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行房產評估不是免費的，會收取評估費用，一般為房產的千分之三到千分之五左右。

4、簽合同：在經過審核評估之後，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。簽完合同之後還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續都辦理完之後，購房者只需等待放款就可以了。

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③ 在南京，已按揭的房子（兩證齊全）是否可以再次抵押貸款

兩證全,哪兩證?你辦按揭時,銀行沒有收走你的房產證?如果已經辦理了按揭,再次做抵押貸款是辦不了的,就比如說一女不嫁二夫的道理!你只能把按揭提前還掉,再去做抵押貸款!

④ 有貸款的房子可以抵押嗎

當然房產二次抵押的時候主要通過兩種途徑：
一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產的剩餘貸款之後重新到其他銀行再次抵押。
一種是通過擔保公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。也就是說房屋要所處位置優越交通便利、配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。
需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額。

⑤ 南京房子有按揭貸款還能做抵押嗎

可以。有兩種方法：
1.把現在的按揭貸款墊付上，再按揭貸款
2.用房子現在增值的部分價值貸款

⑥ 南京各銀行房產證可以抵押貸款買房嗎

一般來說，向銀行貸款購房的話，房產證會給你，銀行不會扣押。但也不排除某些銀行會扣押房產證。如果 你懷疑是抵押貸款的話，你可以看看貸款合同上到底是寫的什麼，也可以去銀行詢問下。