① 首套房你是怎麼湊夠首付款的
以前覺得買房這事離我巨遙遠，但被逼到無處可去，不想再寄人籬下的時候，想想總會有辦法的！
附一張窗外的風景，雖然「老破舊」，好歹「江景房」~
所以，平時用好信用卡，關鍵時刻可以拯救你的人生，省下不少錢！覺得信用卡是刺激你亂花錢真的是大錯特錯。不要偏見，一定要正確的認識，正確的使用，學會善於利用，才能助你達到人生巔峰。
很多人關注的重點是這么多錢，還不是要還？當然要還，但是當你要買房子的時候，首付款是說付就付的，而不是等你去湊錢，行情變化快的時候，你去湊到錢來，價格馬上又變了。所以時間就是金錢，信用卡的免息期最高長達56天，這56天有的是時間想到湊錢的辦法。
我想起我買房的時候，2017年3月，買的是杭州一個老小區，當時中介傳達的信息是首付3成，我們按照這個方案准備的首付款，但是到銀行貸款的時候，被告知我們買的二手房價格高於市場均價，要首付4成，而且我們已經簽完合同了，也不能後悔，所以又要匆忙借錢。
小區在運河邊，下圖是運河休閑散步道。
幸虧當時湊錢買了，因為小孩剛出生2個月，等著上戶口，最關鍵是，現在小孩上幼兒園，因為是一表生，不必擔心入學困難。
其實如果當時有幾張大額卡的話，我們真的不至於那麼狼狽。電影《阿甘正傳》中曾說，Life waslike a box of chocolates,you never know what you』re gonna get。你永遠不知道，生活會給你預備怎樣的坎，你究竟會遭遇怎樣尷尬的場景。但是如果你手裡有一個備用資金池，不管生活如何刁難你，將你狠狠的摩擦，你的底氣仍然可以很足，還款很難嗎？對於有志者來說，湊錢賺錢只是早晚的事情，再不濟，可以選擇延遲一個免息期
② 認貸不認房的新政下，還清貸款後，拿該房去抵押貸款湊首付算不算首套房
可行。但還要加一個條件。（還清 過戶給配偶，去辦一個離婚證 真假都可以）還清後，再貸款，在徵信記錄里 是「抵押貸款」，不計做「住房貸款」，所以你的想法是可行的。根據新政 是 第一套「住房貸款」結清就可以了。其他的貸款品種是不考慮的。
但需要注意的是，抵押貸款 是需要用途的，而且用途只能用以消費，購房不行！所以你需要提供其他消費用途，比如購車 或者其他大額消費，貸款款項 銀行直接劃給你用途方的，比如車商或者賣方，所以你提供的用途方必須是你信的過的，才能套現金給你。
如果你對貸款不了解，這種操作必須找銀行的朋友或者中介給你指導，否則很麻煩。
期限 一般是10年 利率一般是 基準上浮10% 加一個評估費 有的銀行會收取額度管理費（總額度的1%） 希望對你有幫助
③ 想買一手新房，首付不夠，可以用現有住房做抵押貸款湊首付么
想買一手新房，首付不夠，可以用現有住房做抵押貸款湊首付，是完全可以的。。。
因為用其它房產抵押款的錢，是完全可以用於付首付的。
因為購房的首付款，開發商是不會管你的錢來源，只要你能付首款，開發商就會與簽訂購房合同的， 就會層狀 房給你。
④ 誰知道如何操作用首套房抵押貸款去作為二套房的首付啊
首套房如果是全款房，即紅本在手，可以去做消費貸款或抵押貸款，貸出來的資金，再拿做去購買二套房，作為首付使用。具體的細節，可以詳細咨詢！
⑤ 房子抵押貸款交首付可以嗎
可以，您現在拿手上的這套房直接到銀行做抵押，貸出一
部分款[具體多少可咨詢銀行那邊]
去抵押的時候產權人要到，帶上身份證，房產證。
⑥ 首套房抵押貸款了再購房首付款多少
算第二套，按照第二套標准來，首付5成-6成。根據你們那邊貸款政策