❶ 房產抵押向銀行貸款先還利息後一次還本金的問題！！！
一次性還本抵押貸款只支持一年期以內的。按月付息，第12個月一次性還本。
2009年一年期國家基準利率5.31%
40萬*5.31%年利/12個月=1770元是你每個月所支付的利息（1年期總利息21240元）
1-3年期5.40% 還款方式有等額本息（每個月還款金額相同），等額本金（還款金額足月遞減，利息相對少一點）兩種，都是按本金+利息按月還款。你的貸款年限不長2種都可以考慮。
在這3年時間內，手頭寬裕可以把不動的資金進行一次性還本，即可減少支付利息降低月供金額。
按你情況貸款40萬。3年期間，按等額本息算月供12060.33元。三年共支出434171.88元。34171.88元是你3年期所支付的利息，和一年期一次性還本的利息高出了30%，你可以參考一下。
現在國家正在調控銀行貸款業務。可能一次性還本的抵押貸款業務會停止。你可以向當地銀行或擔保公司咨詢。
❷ 抵押貸款到期不能償還，銀行通過哪些途徑收回本金和利息
國有土地是可以轉讓，買賣的。可以拍賣。
一般情況是先利息好本金。當然可以找銀行協調。
破產可以向銀行申請債務重組。
❸ 農商行抵押貸款隨借隨還是什麼產品
1、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃。
2、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續。
3、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金;自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表。
4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易於變現。
5、農村信用社貸款人的資產負債率不得高於70%。
6、申請固定資產.房地產等項目貸款的，貸款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料。
7、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%。
8、農村信用社貸款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。
❹ 抵押貸款隨借隨還 還回去後再打出來還是要到第三方帳戶嗎
看資金額度，大額度要三方 。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
❺ 朋友用我房子抵押貸款,到期息巳付,本金還不了,要延長,要經過我鑒字嗎
要的。是需要你簽字的。但有另一種風險存在。就是展期後你朋友還是還不了本金的情況下。會拍賣你的房子。然後你再去申請其它銀行貸款的話也申請不了的。所以現在最好的辦法就是轉押。在還沒發生風險的情況下做轉押。這樣會更安全。你私我。有什麼問題我教你。
❻ [在線等]房屋抵押貸款可以每年還利息到期再還本金么
這樣的 不是每年 是每期還款 我幫您算了下5年的一共六十期。
期次 償還利息 償還本金 當期月供 剩餘本金
1期 11750.00元 27899.59元 39649.59元 1972100.41元
2期 11586.09元 28063.50元 39649.59元 1944036.90元
3期 11421.22元 28228.38元 39649.59元 1915808.52元
4期 11255.38元 28394.22元 39649.59元 1887414.30元
5期 11088.56元 28561.04元 39649.59元 1858853.27元
6期 10920.76元 28728.83元 39649.59元 1830124.44元
7期 10751.98元 28897.61元 39649.59元 1801226.83元
8期 10582.21元 29067.39元 39649.59元 1772159.44元
9期 10411.44元 29238.16元 39649.59元 1742921.28元
10期 10239.66元 29409.93元 39649.59元 1713511.35元
11期 10066.88元 29582.72元 39649.59元 1683928.63元
12期 9893.08元 29756.51元 39649.59元 1654172.12元
13期 9718.26元 29931.33元 39649.59元 1624240.79元
14期 9542.41元 30107.18元 39649.59元 1594133.61元
15期 9365.53元 30284.06元 39649.59元 1563849.55元
16期 9187.62元 30461.98元 39649.59元 1533387.57元
17期 9008.65元 30640.94元 39649.59元 1502746.63元
18期 8828.64元 30820.96元 39649.59元 1471925.67元
19期 8647.56元 31002.03元 39649.59元 1440923.64元
20期 8465.43元 31184.17元 39649.59元 1409739.47元
21期 8282.22元 31367.37元 39649.59元 1378372.10元
22期 8097.94元 31551.66元 39649.59元 1346820.44元
23期 7912.57元 31737.02元 39649.59元 1315083.41元
24期 7726.12元 31923.48元 39649.59元 1283159.94元
25期 7538.56元 32111.03元 39649.59元 1251048.91元
26期 7349.91元 32299.68元 39649.59元 1218749.22元
27期 7160.15元 32489.44元 39649.59元 1186259.78元
28期 6969.28元 32680.32元 39649.59元 1153579.46元
29期 6777.28元 32872.31元 39649.59元 1120707.15元
30期 6584.15元 33065.44元 39649.59元 1087641.71元
31期 6389.90元 33259.70元 39649.59元 1054382.01元
32期 6194.49元 33455.10元 39649.59元 1020926.91元
33期 5997.95元 33651.65元 39649.59元 987275.26元
34期 5800.24元 33849.35元 39649.59元 953425.91元
35期 5601.38元 34048.22元 39649.59元 919377.69元
36期 5401.34元 34248.25元 39649.59元 885129.44元
37期 5200.14元 34449.46元 39649.59元 850679.98元
38期 4997.74元 34651.85元 39649.59元 816028.13元
39期 4794.17元 34855.43元 39649.59元 781172.70元
40期 4589.39元 35060.20元 39649.59元 746112.50元
41期 4383.41元 35266.18元 39649.59元 710846.32元
42期 4176.22元 35473.37元 39649.59元 675372.94元
43期 3967.82元 35681.78元 39649.59元 639691.17元
44期 3758.19元 35891.41元 39649.59元 603799.76元
45期 3547.32元 36102.27元 39649.59元 567697.49元
46期 3335.22元 36314.37元 39649.59元 531383.11元
47期 3121.88元 36527.72元 39649.59元 494855.40元
48期 2907.28元 36742.32元 39649.59元 458113.08元
49期 2691.41元 36958.18元 39649.59元 421154.90元
50期 2474.29元 37175.31元 39649.59元 383979.59元
51期 2255.88元 37393.71元 39649.59元 346585.87元
52期 2036.19元 37613.40元 39649.59元 308972.47元
53期 1815.21元 37834.38元 39649.59元 271138.09元
54期 1592.94元 38056.66元 39649.59元 233081.43元
55期 1369.35元 38280.24元 39649.59元 194801.19元
56期 1144.46元 38505.14元 39649.59元 156296.06元
57期 918.24元 38731.35元 39649.59元 117564.70元
58期 690.69元 38958.90元 39649.59元 78605.80元
59期 461.81元 39187.79元 39649.59元 39418.01元
60期 231.58元 39418.01元 39649.59元 0.00元
❼ 最近公司資金緊張，想辦理抵押貸款，是先息後本還款好還是隨借隨還的好
這個看你公司的資金緊張程度哎，如果只是暫時的 那就隨借隨還，如果資金緩和的時間較長 那就先息後本。當然不論哪樣都有對應的利息。可以多問問幾家銀行，以及抵押貸款的方式和償還方式。希望能夠幫到你
❽ 抵押貸款等額本息,隨借隨還,先息後本的區別
等額本息 每個月還款 必須按時 壓力有點大 先息後本 壓力小些 最後還本金 ，到手的錢相對變少了