房子解壓找擔保公司貸款收費

Ⅰ 房貸提前解壓擔保公司的費用怎麼算

據說按墊款期，每月2-3%

Ⅱ 辦房貸找擔保公司費用

不知你貸款數額是多少？他是按照銀行基本率利來計算的，服務費是根據你的資質而定的，行業規定一般在2--3個%，其中一個環節是你的房屋評估費用，是由專業的評估機構收取的費用，費用是一次付清，你貸款20年也不在收取費用。

Ⅲ 我買了房子貸款20年，貸了30萬，如若找擔保公司擔保的話要收費多少呢

這個數額也不算多，只要你的工資收入銀行流水，在職證明這些比較齊全應該就沒有問題了。我之前也貸了三十多萬呢，找其它擔保公司應該是按照貸款金額收取相應的手續費

Ⅳ 誰能告訴我房屋做按揭擔保公司收費標準是多少

一、全程擔保辦理流程

1、買賣雙方簽訂房地產買賣契約，並與擔保公司簽訂委託代理合同；

2、辦理房地產評估，並收取代辦費及代收代繳相關費用（待所有手續完成後據實結算，多退少補）；
3、借款人將40%的首付款存入擔保公司指定的帳戶；
4、借款人提交擔保公司及銀行所需的相關資料；
5、擔保公司對賣方房產進行擔保前的調查與審批；
6、貸款銀行進行貸前調查及審批；

7、貸款獲批後，借款人與貸款銀行簽訂《借款合同》，《抵押合同》，擔保公司與銀行簽訂保證合同，借款人繳納擔保風險金；

8、擔保公司代辦房產交易過戶、代辦產權登記，取得受理單，交繳稅費；

9、貸款銀行將貸款金額發放至擔保公司指定帳戶，擔保公司根據《買賣合同》中買賣雙方約定的款項支付；

10、擔保公司抵押登記手續，領取並執管《房屋他項權證》；

11、擔保公司文件歸檔，待借款人還清貸款，將還款證明到擔保公司辦理抵押注銷登記手續，擔保公司解除擔保責任。
二、收費標准：代理費按總房價1‰收取
權證代辦費400元
入住代辦費400元
擔保風險金＝貸款金額×0.8‰（5年以下）
貸款金額×0.7‰（5－10年以下含10年）
貸款金額×0.65‰（11－15年以下含15年）
貸款金額×0.6‰（16－20年以下含20年）
備註：
不足500元按500元收取。
三、(一)賣方
1、房屋所有權證、房屋共有權證原件及復印件四份
2、國有土地使用證或土地登記收件單原件及復印件二份
3、夫妻雙方身份證復印件五份
4、結婚證復印件三份(未婚者提供一寸彩照兩張)
(二)買方
1、夫妻雙方身份證復印件六份
2、夫妻雙方戶口簿復印件四份(派出所戶籍章及個人內容)
3、結婚證復印件三份(未婚者提供一寸彩照兩張)
4、公積金申請表一式三份（指辦理公積金貸款）
5、夫妻雙方收入證明原件及復印件三份
(個人收入超過叄仟元提供近三個月工資條或個人所得稅稅單並加蓋公章或財務章)
6、首付款現金繳款單復印件四份
7、評估報告原件五份
以上需核對原件,全部用A4紙復印
備註：1、公章清晰、完整、不得重章
2、復印件完整,朝向一致
3、收入證明、公積金申請表格不得復印、金額不得塗改

4、申請人配偶或在產權證上另有名字,有連續繳交公積金一年以上
(本市所屬八縣、省直中心、省煤炭中心、福州鐵路中心和軍隊)，出具未
貸款證明，可以享受雙方最高18萬元貸款額度
5、集體戶的需有戶口首頁或復印件上蓋派出所的戶籍章
6、所有表格需用黑色碳素水筆填寫
▲申請人對其所提供的資料的真實性和合法性負完全法律責任。
舊模式：

1、辦理時間長：只有在買方的新產權證辦理完畢，領取他項權證後，才能向銀行申請放貸，到按揭款發放的全過程約需二個月時間。

2、成本高：所購房屋抵押在貸款銀行，必須辦理抵押物的財產保險，且保險的計算基數是所購房屋的總價值。
（保險費=房屋總價×貸款年限×保險費率）

例：一套房屋價值25萬元，辦理10萬元的10年貸款，保險費率0.52‰
保險費=25萬元×10年×0.52‰=1300元
新模式：

1、辦理時間短：產權過戶到買方名下的同時銀行就可以放款到到按揭貸款發放的全過程所需時間僅為舊模式的一半。

2、成本低：只要辦理了二手房全程貸款擔保，擔保公司就不再要求客戶辦理抵押物的財產保險，且擔保費的計算基數僅為客戶的貸款金額。
（擔保風險金=貸款金額×貸款年限×擔保費率）

例：一套房屋價值25萬元，辦理10萬元的10年貸款，擔保費率0.7‰
擔保風險金=10萬元×10年×0.7‰=700元

Ⅳ 貸款購買的房子 貸款未還完 想要交易 找中介公司和擔保公司「墊資轉按揭」其費用大約多少內詳

您好，目前墊資這塊是一個盲區，可由中介或者擔保公司操作，收費標准差別也很大，一般收費取向都在1%-3%之間.就如你說說50萬的貸款需要墊資，收費可能在5000——15000之間！超出的就是比較昂貴的墊資了，建議不予考慮，不過墊資有風險，要找信得過的，有誠信的公司操作！
麻煩採納，謝謝!

Ⅵ 擔保公司如何收取費用房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅶ 房子有銀行抵押貸款，能找擔保公司從銀行解押嗎

是可以擔保解壓的，
解壓流程如下：
1.銀行在貸款結清後就可以到房地產管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續辦完後會給接待人 （房屋所有權證;他項權利證;）
注銷抵押登記申請書（委託人可以是本人也可以是第三者）；
2.帶著以上東西和一張委託人的身份證復印件到房地產管理中心交付；
3.他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證；
基本解壓實際的基本流程完成後這個時候產權證已經注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了房子重新歸屬於本。
如手頭沒有結清款，擔保會已墊資方式解壓
解壓方式如下：
第一步 簽訂房屋買賣合同
買賣雙方簽署房屋買賣合同後，雙方約定墊資資金的來源以及墊資服務費由誰支付，並確認業主還款銀行、墊資金額（以萬元為單位）、墊資佔用的周期及具體還款時間。
第二步 備件
買方全款購房：買賣雙方將大於墊資額的購房款在墊資公司合作銀行辦理資金監管手續、雙方提供身份證、房產證復印件，買賣協議，業主收款存摺復印件及墊資申請單。
買方貸款購房：買方獲得銀行批貸後（批貸金額需大於業主的還款金額），墊資前向墊資公司提供買賣雙方身份證、房產證復印件，買賣協議，業主在客戶貸款行的收款存摺/卡復印件，買方批貸承諾函及墊資申請單。
第三步 確權核實
買賣雙方資料提供齊全後，在業主約定的還款前1-2天，墊資公司將陪同業主到房地局進行產權確認，以確定該房產無其他的債權債務關系。
第四步 簽訂墊資合同，預約還款
確權後，墊資公司內部進行墊資申請、審批等手續，簽訂墊資合同，支付墊資費，並與業主原貸款銀行約定提前還款的時間，確認還款周期和解押時間。一般需要提前一個月預約，屆時直接到銀行櫃台或按預定存入資金即可。
根據各銀行及各支行網點規定不同，這個過程大概需要一個月。

Ⅷ 做房貸時,擔保公司是怎麼收費的

要看你是做什麼樣的貸款了，有的房貸只是通過中介公司整里資料之類的，那就是收取1%的服務費，剩餘的評估費一般是評估金額的千分之五。如果你貸款數目比較大，銀行會找和銀行合作的擔保公司進行擔保，那就收費比較多了，我們這里一般擔保費是千分之2-3

Ⅸ 按揭房擔保公司收費

找擔保公司幫你把按揭尾款還掉。再做抵押！還可以找銀行辦理信用貸款，根據你按揭房的已還年數還有月供放大的。

Ⅹ 貸款買房找擔保公司怎麼收取費用

買房貸款擔保公司的收費標準是按你貸款金額的1%~3%收取擔保費，這個收費比例和你本身的信用及還款能力有很大關系，如果本身有較高收入，同時有其它房產或是有車、銀行存款、股票、基金等可以抵押財產，那麼可以只答應1%~2%范圍；如果能找到第三方（比較有實力的個人或企業）為你反擔保，也可以只答應1%~2%范圍；其它像評估費、查檔費是擔保公司自己因為調查你的徵信需要發生的費用，不能算你頭上，你只需要自己去交按揭費、辦證費。