㈠ 房屋抵押（典當）繳納過戶的契稅和印花稅怎麼收
你對不動產抵押和典當的過程敘述是正確的,只要滿五年就能避開營業稅.這同贈與過戶可以避開營業稅有異曲同工之妙.
問題的關鍵是合同的相關條款,這正是買家的風險所在.按房產50萬元為例,可以避開營業稅50萬*5.5%=7.5萬.但五年時間,按市場利率或者按股息率為計算,實際上買家並沒有很多實惠.而賣家則可能因為不當避稅按逃稅被起訴.
政策與對策總是相伴而生的,但任何對策都存在潛在風險.這一點往往會被眼前利益掩蓋.
㈡ 貸款合同要交印花稅嗎
《國家稅務局關於印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》（國稅發[1991]155號）第十四條規定，在代理業務中，代理單位與委託單位之間簽訂的委託代理合同，凡僅明確代理事項、許可權和責任的，不屬於應稅憑證，不貼印花。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，徵收印花稅的借款合同的征稅范圍為：銀行及其他金融組織和借款人所簽訂的借款合同。
依據上述規定，非金融單位或個人委託銀行貸款業務，委託代理單位或個人與受託單位銀行及借款人之間簽訂的三方委託代理借款合同，受託方銀行按合同約定收取手續費。此合同既涉及借款合同又涉及委託代理合同，但非金融機構與借款人簽訂的借款合同和委託方與受託方代理業務簽訂的合同，都不屬於印花稅的征稅范疇。
㈢ 簽訂房屋抵押貸款合同 怎麼繳納印花稅
根據《國家稅務局關於對借款合同貼花問題的具體規定》(（1988）國稅地字第30號)的規定，關於對抵押貸款合同的貼花問題。借款方以財產作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬於資金信貸業務，借貸雙方應按「借款合同」計稅貼花。因借款方無力償還借款而將抵押財產轉移給貸款方，應就雙方書立的產權轉移書據，按『產權轉移書據』計稅貼花。
㈣ 貸款合同和銀行借款需要交印花稅嗎
需要。
應計征印花稅的借款合同的范圍包括：銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同。單據作為合同使用的，也應按合同貼花。借款合同的計稅金額為借款金額。應納稅額=借款金額×0.05‰.
繳納的印花稅率較低，稅務局監查力度小，主要靠納稅人自覺。
不需要交印花稅的借款合同：
1、與非金融機構的借款合同
企業與非金融機構(如小額貸款公司、第三方支付平台等)簽訂的借款合同，根據國稅發[1991]155號第五條和《金融許可證管理辦法》第三條第二款的規定，這些機構不需要取得金融業務許可證，不屬於金融機構，該類借款合同不需貼花。
2、與企業、個人之間的借款合同
企業與企業、企業與個人之間的借款，包括企業之間的統借統貸合同，不需繳納印花稅。
3、與金融機構簽訂的借款展期合同
經過協商僅延長借款合同還款期限簽訂的借款展期合同，根據國稅發[1991]155號第七條規定，暫不貼花。
4、與金融機構簽訂的委託貸款合同
委託單位與銀行簽訂的委託貸款合同，根據國稅發[1991]155號第六條和第十四條的規定：在代理業務中，代理單位與委託單位之間簽訂的委託代理合同，凡僅明確代理事項、許可權和責任的，不需印花。
5、與金融機構簽訂的授信合同
企業與銀行簽訂的授信額度協議，根據《商業銀行授權、授信管理暫行辦法》第十條第四款，是銀行對借款人在一定期間內允許融資的額度計劃，與「借款合同」有區別，不需貼花。
6、限額內的循環借款
企業與銀行簽訂的流動資金周轉性借款合同，根據國稅地字[1988]30號第二條規定，借貸雙方簽訂的流動資金周轉性借款合同，按合同規定的最高借款限額的0.05‰貼花，在限額內發生的循環借款不需貼花。
7、與金融機構的貼現協議
企業辦理匯票貼現，提前獲得資金，將票據轉移給銀行，銀行扣除貼現利息，曾經山東地稅的魯地稅函[2005]30號文要求按短期借款需要繳納印花稅，但該法規已廢止。根據理道的分析，貼現協議不屬於借款合同，不需貼花。
8、信用證押匯
信用證買方押匯，是指企業進口貨物付匯時，因資金周轉、投資成本等原因，要求銀行代企業墊付應付款項的短期資金融通，企業需要向銀行支付一定利息，雖然具有融資性質，但不屬於印花稅應稅范圍，不需貼花。
9、保理合同
國內保理業務是將應收款項轉讓給保理商(如銀行)提前獲得資金的業務，雖然具有融資性質，但不屬於借款，不需貼花。
10、小微企業的優惠
根據財稅[2014]78號文規定：小微企業與金融機構簽訂的借款合同免徵印花稅。
二、需要交印花稅的借款合同
根據《印花稅暫行條例》及附件《印花稅稅目稅率表》規定：銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同要繳納印花稅。即與銀行及其他金融組織簽訂的借款合同，包括與金融機構簽訂的融資租賃合同、抵押貸款合同，需要按借款合同繳印花稅。
㈤ 公司與銀行簽訂抵押貸款合同，是否需要繳納印花稅
根據《國家稅務局關於對借款合同貼花問題的具體規定》 (〔 1988〕國稅地字第 30號 )第三條規定，借款方以財產作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬於資金信貸業務，借貸雙方應按「借款合同」計稅貼花。因借款方無力償還借款而將抵押財產轉移給貸款方，應就雙方書立的產權轉移書據，按「產權轉移書據」計稅貼花。
因此 , 公司與銀行簽訂抵押貸款合同應按「借款合同」計稅貼花。
㈥ 貸款合同和銀行借款需要交印花稅嗎
需要繳納，但印花稅稅率太低，靠大家自覺，稅務局也就非常偶然抽查抽查，一直弄的話，監管成本太高了。
印花稅屬於行為稅,只要發生了印花稅稅目(共13個稅目)中列舉的行為就應該繳納印花稅,如果是屬於未列入印花稅稅目的就不繳稅。
㈦ 典當行與企業之間簽訂的抵押借款合同是否繳納印花稅
根據《遼寧省地方稅務局關於印花稅若干具體問題的通知》（遼地稅行〔1997〕321號）第一條規定「典當行屬於非銀行性質的其他金融機構，並領取金額許可證，其給典當人開具的當票，屬於以實物抵押獲得所需資金的『抵押貸款』收據，應按借款合同的規定貼花（典當金額不足2，000元的不貼花）。」
㈧ 和銀行簽訂委託貸款合同是否交納印花稅
與銀行簽訂的委託貸款合同應按借款合同繳納印花稅，但納稅義務人僅指銀行和借款人。有關具體事宜請直接向主管地稅機關咨詢。
㈨ 典當公司的利息收入要繳納借款合同印花稅嗎
您好：
典當行不屬於金融企業，其開具的當票若在規定期限內贖回典當物品的，不作為借款合同繳納印花稅。